ТСЖ

При проверке слесарем ВДПО , в Акте были перечислены квартиры с принудительной вытяжкой , ссылка была на п.4.3.2. и 4.3.6 трубопечных правил.4 квартиры находятся на 4 и 5 этажах, где разрешается принудительная вытяжка.Вопрос : должна ли организация, осуществляющая проверке - ВДПО, дать предписание собственнику о демонтаже? кто должен производить демонтаж? Какие меры может принимать ВДПО? Это МКД, ТСЖ.

Здравствуйте. У нас в доме прошло собрание ТСЖ и один из жителей входе разговора в ответ мне бросил такую фразу: " да ты можешь мне отсосать!" Является ли это оскорблением или унижением чести и достоинства?

Доброго дня. РКЦ ежемесячно присылает квитанции по обслуживанию жилья со строкой "перерасчет" с доп. суммой, говорят что это по заявлению председателя ТСЖ. Сама председатель объяненинй не предоставляет. Отчета по расходованию ДС и о выполненных работах тоже нет. Правомерны ли действия председателя и есть ли смысл ображаться в ГЖИ о проведении проверки в начислениях за ком услуги. Спасибо

Добрый день! Вопрос по полномочиям ТСЖ. Наше ТСЖ заложило в план на 2025 год благоустройство дворовой территории (мы за это проголосовали). Уточнений и проекта благоустройства не было представлено. Сейчас раскопали двор и речь пошла о том, что из неиспользуемой части десткой площадки сделают ПАРКОВКУ для автомобилей. Многие жители дома не согласны с этим. На личном приеме управляющий ТСЖ пояснил, что пока просто копают двор и готовят к асфальтированию и да, есть желающие организовать праковку. На мой вопрос о проведении общего собрания либо голосования за проект он ответил: закон этого не требует. Инициативная группа выступит за парковку, значит, будет парковка. Я готова предложить другие варианты благоустройства: сквер, баскетбольная площадка, парковка для велосипедов и т.д. Разве законны действия ТСЖ? Какие меры возможно предпринять?

Добрый вечер. Может ли оплачиваться из фонда капремонта дома замена дверей в приквартирных холлах? Речь идёт от ТСЖ, где на общем собрании было принято решение заменить двери во всём доме. Несколько собственников выступили против замены стальных дверей хорошего качества на двери в лёгком алюминиевом профиле со стеклом во всю дверь и без замка. Управляющий дома давит на жильцов и заставляет менять двеои, мотивируя, что будет штраф от пожарника. Заставляет подписать согласие жильца оплатить штраф пожарнику или проверяющей инспекции. Насколько законны действия управляющего?Что делать жильцам, чтобы отстоять свои права?

Помогите сформулировать возражение на ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы и вопросы к экспертизе с нашей стороны. В декабре прошлого года затопило мою квартиру, находящуюся на последнем этаже. В акте о заливе причиной аварии управляющим было указано "Отсоединение металлопластиковой трубы из соединительного пресс тройника на техническом этаже в системе отопления". Нами была проведена независимая экспертиза, с суммой ущерба по которой ТСЖ не согласилось и мы оказались в суде. Сейчас представитель ТСЖ ходатайствует о назначении судебной экспертизы с привлечением своего эксперта (с которым он неоднократно упоминал, они советуются в течении всего процесса). К экспертизе они ставят такие вопросы, как является ли разъединение трубы отопления следствием бездействия Ответчика либо ненадлежащих действий по обслуживанию системы ГВС, если перед отопительным сезоном была проведена проверка системы отопления? Является ли разъединение производственным недостатком, возникшим из-за несоблюдения технологии монтажа? Имеется ли со стороны ТСЖ нарушение технических регламентов, которые могли привести к разъединению трубы отопления? Определить объем и размер убытков руководствуясь первичным актом осмотра (Акт о заливе), считая повреждения указанные в нём исчерпывающими, ссылаясь на то, что тогда он был подписан мною без замечаний и дополнений. И вопрос о том существует ли иной более разумный способ исправления повреждений имущества, указанных в Акте о заливе. Другими словами, я так понимаю они пробуют поставить под вопрос то, что ТСЖ является виновником затопления. Тогда не понимаю а кто тогда? И второе они не рассматривают и отрицают другие последствия затопления, проявившиеся позже и зафиксированные независимым оценщиком: в диване лопнуло ДСП, на люстре появилась ржавчина, на полу вдоль стены, где больше всего стекала вода (стена гипсокартонная), линолеум вышел из под плинтуса и т.п. Они считают список повреждений указанных в заливе исчерпывающим. И это при том, что вода даже после составления акта ещё продолжала капать с потолка, а влажность в квартире держалась долгое время. Со своей стороны я так понимаю, я должна написать возражения на вопросы, которые они собираются ставить перед экспертом и предложить свой список экспертных учреждений и вопросы к ним. Помогите пожалуйста сформулировать, на что ссылаться

У нас в доме Тсж. Огородили территорию дома и поставили шлагбаум. Парковочных мест все равно не хватает и правление дома приняло положение за которое жители проголосовали «За», что арендаторы квартир в доме должны платить за въезд и парковку 3000 рублей в месяц.Этот платеж они выставляют не арендаторам, а мне в платежку. Я сдаю свою квартиру по договору, плачу налоги. Я не хочу, чтобы мои арендаторы платили, но если все законно и ничего с этим не поделать, не хочу оплачивать за их въезд, должны ли в правлении домом заключать договор на парковку и въезд с арендаторами?

Добрый день! Ситуация заключается в следующем, за услуги ТСЖ оплачиваю ежемесячно, но недавно председатель ТСЖ написал, что будет проходить ремонт подъезда, нужно сдать дополнительно на это средства, перечислив не по реквизитам товарищества как обычно, а ему по номеру телефона (хотя в этом месяце ТСЖ оплачено, это дополнительно на "ремонт подъезда"). Я там не проживаю и не могу постоянно отслеживать действия ТСЖ, но предоставить, что конкретно включено за ежемесячную плату ТСЖ председатель не может. У меня в квартире после сильных осадков протекает крыша, это никого не волнует, на мой вопрос о ремонте крыши председатель ответил, что собственники решают сами (хотя я тоже собственник). Смущает способ оплаты не по реквизитам, не назначение платежа, ни квитанции, также непонятно, что вообще делают за ежемесячную плату, хочу выйти из ТСЖ, договор я не подписывал, т.к квартира досталась в наследство, долговых обязательств перед товариществом нет. Могу ли я выйти из ТСЖ, направив заявление?

На собрании ТСЖ обсуждались вопросы об единовременном сборе средств на утепление торцевых стен, ремонта бойлерной и ремонта подъездов, в общей сложности каждая квартира должна внести за три месяца сумму боллее 120 тыс.руб. и это будет отдельной строкой. Большинство соббственников проголосовало за единовременный сбор и это все у кого квартиры меньшей площадью, а те квартиры с большой площадью оказались в меньшинстве, но при этом большуюю часть отчислений по целевым сборам как раз квартиры с большой площадью несут, т.е. более 50% всех денег платят. Вопросы: 1) правомочно ли единовременный сбор денег за такой короткий период, вроде как по закону такой сбор долден быть растянут минимум га один год? 2) перечисленные ремонты должны только с этих денег идти или могут ещё деньги с содержания ОДИ браться? 3) если утепление торцевых стен собираются делать напылением пены а потом обычной покраской, что на мой взгляд является просто выброс денег на ветер, то как остановить это?

Живу в центре СП-б. Собственники подвала разделили подвал на 7 студий, со своими санузлами ,соответственно. В парадной всего 4 квартиры, и теперь в подвале еще 7 квартир. Вход общий, Куда жаловаться? У всех помещений разные кадастровые номера , как им согласовали ,не понятно. Согласие жильцов никто не спрашивал,у нас не ТСЖ, а обычный дом с ЖКС № 3. Нагрузка на коммуникации возросла многократно, в парадной теперь шатаются незнакомые люди.

ТСЖ обустраивает офисы на техническом этаже МКД, строит в них санузлы, для последующей сдачи в аренду. Выход их офисов через подъезд которым пользуются жильцы. Нужно ли согласование с администрацией района?

Здравствуйте! Сверху топит сосед в туалете , вода идёт не постоянно , а когда бывает большой поток воды и видимо где-то пробивает . прикрывается тем, что у него везде сухо , что у него все исправно , а не деле , у него скрыты все трубы и развилки после ремонта и вскрывать для выявления проблемы от отказывается . ТСЖ о проблеме знают , никаких мер не предпринимают , якобы его квартира , он не даёт смотреть , мы ничего не можем сделать Как быть ? И чья это ответственность ? Я должна этим заниматься или ТСЖ ?