Реновация

Добрый день. К нам в город (ближайшее МО) пришел ПИК, подружился с администрацией и теперь хочет расселить наши дома и построить на их месте много много многоэтажек =) Важно понимать что это не реновация, а в рамках программы комплексного развития города. Какие права есть у меня, в конкретно этой ситуации. С учетом того что постоянно появляются новые законы. (расселить должны до конца этого года) - Я единственный собственник 2к квартиры в 48 кв. м. (прописаны я, жена и ребенок 9лет) - В 2018 сделан свежий ремонт (потрачено около 1.2 млн ₽) - Дом 61 года постройки, не аварийный (была независимая экспертиза) - В подвальном помещении дома есть кладовка 4х1.5 метра - Есть балкон В связи с этим вопросы: - Будет ли все это, как-то учитываться при переселении? - Могу ли я отказаться от переселения в специально построенный для переселенцев дом (уже известно в какой, он находится на окраине района) - Слышал что квартиру должны давать не меньшей площади и даже так чтобы ни одна из комнат не была меньше тех что есть сейчас? - Как происходит процесс переселения? Должны показать 3 варианта? - Если я откажусь от всех вариантов, как будет рассчитываться рыночная стоимость моей квартиры? Пока никаких предложений от застройщика не было, в графике мы стоим на конец года, но хотелось бы подготовиться заранее. Стоит ли в такой ситуации нанимать юриста, чтобы он сопровождал весь процесс? Или в тут нужно просто полюбовно постараться договориться с застройщиком. Хочу выстроить стратегию взаимодействия с застройщиком и буду рад любым советам, спасибо.

Доброго вечера! Подскажите, пожалуйста, о возможностях при следующей ситуации: Я прописан в неприватизированной квартире в доме, который попал в план реновации. В квартире 3 комнаты общей площадью до 60 кв. Зарегистрированных человек 4(двое мужчина взрослыйх, совершеннолетняя девушка,и несовершеннолетняя девочка). Помимо зарегистрированных в квартире проживают еще два человека. Я не проживаю фактически по данному адресу, связи с остальными проживающими не поддерживаем. Опять таки при таком количестве разнополых людей, площади фактически не хватает на комфортное проживание. Что вынудило меня арендатовать квартиру. Приватизировать квартиру со стороны родственников согласия добиться не могу, чтобы разменять или выкупить в последующем свою часть. Если будет проведена реновация, могу ли я рассчитывать на отдельную Жилплощадь с возможностью доплаты или компенсацию за положенные метры, если я откажусь от обменной площади ? Это мое единственное место жительства и регистрации. Если я не проживаю по адресу более 7 лет, уведомят ли меня каким либо образом о необходимости участвовать в процессе? Возможно ли добиться размена в судебном порядке? Или есть ещё варианты, исключив единогласное согласие между жильцами на приватизацию или размен Заранее благодарю за обратную связь !

Добрый день! Дом попал под снос ( реновация). Я зарегистрирована в комнате в коммунальной квартире. Вместе со мной зарегистрирован ребенок 16 лет и бывший муж ( в одной комнате). Комната не в собственности. На что можем претендовать при переезде? Спасибо

всех вместе и каждую в отдельности представлять мои (наши) интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, в многофункциональных центрах предоставления государственных услуг по вопросу регистрации договора участия в долевом строительстве № ______________ от «__»_________ 201__ года, заключенного с ООО «СПб Реновация», всех дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашения о замене стороны, договора уступки права, соглашения о расторжении договора, представлять документы на государственную регистрацию возникновения, прекращения любых обременений, вносить изменения и дополнения в ЕГРН, а также представлять мои интересы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу по вопросу регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному договору, с правом подачи документов на исправление технических ошибок, получения Выписок из ЕГРН, внесения изменений в ЕГРН, для чего предоставляю право: подавать и получать все необходимые справки и документы, подавать заявления всякого рода, расписываться за меня и выполнять все действия и формальности, связанные с данным поручением. Доверенность выдана сроком на 3 года, с правом передоверия Я так понимаю, что подобную доверенность просят все застройщики, но не много ли в ней опасных полномочий? Подскажите, пожалуйста, что можно убрать?

у меня муниципальная квартира, более 25 лет назад, отец племянника забрал его к себе, но он прописан у нас, я оплачивала все счета сама, когда пришла реновация, он объявился и требует отдельной комнаты для себя. что делать?

Здравствуйте. Я приобрел квартиру в рамках долевого участия. По договору долевого участия проходит трехкомнатная квартира (две отдельные комнаты и кухня-гостиная), как и по кредитному договору. По передаточному акту также принята трехкомнатная квартира. Но по результатам обследования БТИ площадь кухни-гостиной не включена в жилую площадь. На основании экспликации при оценки квартиры, фирма-оценщик указала что данная квартира является двухкомнатной. При попытке получить закладную в отделении банка мне ответили что не могут ее выдать из-за несоответствия в документах, которое я описал выше. Застройщик отказывается вносить какие либо изменения, ссылаясь на то, что в соответствии с его проектной документацией квартира является трехкомнатной. Каким образом можно выйти из данной ситуации?

Гражданский иск связан с недвижимостью. По новому закону в статье 132 ГПК истец должен рассылать сам документы ответчику и прикладывает доказательства отправки к иску. Иск подается в районный суд. Какого судью назначат изначально неизвестно. Получается, что, когда будет только начинаться первичное ознакомление с иском судом, ответчик уже получит документы по суду и может скинуть недвижимость на какого-нибудь родственника. Нужно заранее заблокировать на время суда передачу прав собственности на недвижимость/ Вопрос: 1)Как грамотно подать ходатайство об обеспечительных мерах в такой ситуации? 2)Можно ли дней за 15 до подачи самого иска и рассылки заказных писем ответчику как-то подать ходатайство о блокировке передачи прав? 3)Есть ли какая то почтовая служба через которую можно отправить заказное письмо с описью и уведомлением, но с отложенной отправкой дней на 15 (Почта России вроде бы такого не делает)?

Добрый день. Подскажите, есть ли возможные риски при покупке квартиры (г. Москва) в доме под реновацию. Интересует, не будет ли проблем из-за владением имуществом менее 5 лет (если это вообще тут применимо). Боюсь ситуации, что государство может просто выплатить кадастровую стоимость вместо выделения квартиры в новостройке. Спасибо.

Здравствуйте! В 2003 году по договору инвестирования была приобретена квартира, и оформлена полностью на мужа. В июле 2017 году был составлен Брачный договор по условиям которого квартира полностью оформлялась в собственность жены. В августе 2017 года супруги развелись. В сентябре 2017 года 100% права собственности на квартиру была оформлена но уже бывшую супругу. В случае продажа в девятнадцатом году супруга должна будет заплатить налог на доходы физических лиц полученные в результате продажи квартира? Если должна, то в каком размере со стоимости всей квартиры или только 50% которые являются долей бывшего супруга? Если не должна на что она что нам ссылаться в случае предъявления претензий со стороны налоговой инспекции? Заранее благодарен!

Гражданин Иванов обратился в адвокатское бюро с вопросом о том, какие виды деятельности являются предпринимательской деятельностью. Выполнение гражданином Ивановым ремонтных работ по заказам своих родственников, знакомых, соседей и других лиц. Вклады гражданина Иванова в банковских учреждениях и систематическое получение прибыли в виде процентов, которая, однако, по мнению Иванова, однако составляет размер, не превышающей размер инфляции в стране, в связи с чем не может рассматриваться как прибыль. Оказание услуг по репетиторству – подготовка школьников по иностранному языку для поступления в учебные учреждения. Получение авторских вознаграждений от издательств за публикацию книг и вознаграждений по лицензионным договорам за использование созданного Ивановым изобретения. По мнению представителя адвокатского бюро, все виды деятельности, которыми занимается Иванов, не являются предпринимательской, за исключением выполнения ремонтных работ для лиц, не являющихся его родственниками. Перечислите виды предпринимательской деятельности. Прав ли представитель адвокатского бюро? Определите, относится ли к предпринимательской те виды деятельности, которыми занимается гражданин Иванов?

Доьрый день! Наш дом входит список домов под снов по программе реровации! В квартире проживает две семьи, я , муж и ребенок . И родители мужа. Нам положено получить две квартиры ? Или какие условия по реновации?

Добрый час, уважаемые профессионалы! Наша компания планирует заключать госконтракт на поставку оборудования. В приложении к контракту необходимо указать норму прибыли. Существует ли её предельный размер? В гособоронзаказе он 20%. А что указать нам, чтобы не "пролететь" с заключением?