Оценщики

Суд 1 инстанции вынес решение о взыскании с ответчика убытков, причинённых им квартире, которую ответчик у меня снимал.Обоснование и сумма убытков были указаны в отчёте лицензированного оценщика.Однако, суд апелляционной инстанции посчитал, что отчёт доказательством не является, поскольку не содержит указаний на причины возникновения ущерба, давности его возникновения и прочих подобных вещей.Вместе с тем, в определении указано, что "правильно оставить страховой депозит у истца с целью его использования на приведение квартиры в состояние, существовавшее на момент передачи её ответчику". Таким образом, суд 2 инстанции признал, что убытки квартире причинены были, но оценил их просто "на глазок" , приравняв к сумме депозита. Законно ли такое решение, учитывая, что сумма ущерба, признанная судом 2 инстанции, не подтверждена вообще ничем? На какие нарушения норм права можно сослаться в кассации?

Здравствуйте. Подскажите, стоит ли подавать в суд? Ситуация следующая. На парковке мне поцарапали автомобиль.Виновник был здесь же. Была вызвана полиция. Написано заявление. Оформили документы. Участковым было вынесено постановление об отказе в возбуждения уголовного дела. Я обратился к независимогу оценщику. Была выдана справка о ущербе. Мною было отправлено письмо виновнику о добровольном возмещении ущерба до суда. Он проигнорировал. Имеет ли смысл взыскать через суд материальных ущерб?

Здравствуйте! Мой муж вступает в наследство на 1\2 доли жилого дома. Дело в том, что этот дом фактически непригоден для жилья (еще довоенная саманная постройка без всяких коммуникаций, уже разваливается, в поледнее время там жил дедушка, который составил завещание на мужа). Однако дедушка был владельцем только половины дома, которая досталась ему от покойной жены), вторая половина дома принадлежала сестре жены. Этих людей уже нет в живых. Сын сестры не против, чтобы мой муж оформил на себя вторую часть дома, однако сын сестры не вступил в наследство. У меня вопрос: по сути мужу не нужен этот старый дом, ему нужен только участок, чтобы самому построить свой дом, старый дом он хочет снести. Однако оценщики от БТИ сделали оценку имущества и написали в документе, что дом жилой и требует небольшого капремонта (хотя дом 36-го года, саманный, и уже разваливается). Как нам поступить? Мы слышали, что дом можно снять с баланса и оформить только участок. Можно ли так сделать? Подскажите, пожалуйста.

Добрый день! мной было подано исковое заявление в районный суд о взыскании материального вреда с ответчика за залив квартиры. Цена иска- 70 000 из них 40 000 -ущерб от залива, 5000 услуги оценщика и 25 000- компенсация морального вреда. Соответственно, госпошлина оплачена исходя из цены иска в 70 000. Поскольку сумма иска больше 50 000- дело подсудно районному суду, однако судья вынесла определение о возвращении искового заявления в связи с нарушением подсудности- по мнению судьи "ущерб составляет 40 000, остальные суммы являются производными требованиями- дело подсудно мировому судье". Я собираюсь подавать частную жалобу на это определение- на что мне сослаться в жалобе?- на то, что в соответствии со ст. 91 ГПК Цена иска определяется: по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы, а такого определения, как производные требования в ГПК вообще нет? или как?

Я уже писала о пожаре в моей квартире не по моей вине. О том что независимый оценщик, который делал оценку материального ущерба по инициативе ОНД не включил в расходы стоимость по замене входной двери , замене окна , приобретении и замене проводки , розеток, выключателей , покупке и установке счетчика я узнала в ходе подготовки , при ознакомлении с материалами дела.Эти расходы я включила в Уточненный иск. Суд отказывается принимать это во внимание , Т. к. этого нет в оценке. 11 января первое судебное заседание по существу - судья настаивает на мировом соглашении.Ответчик -ЖКС предлагает 50% возмещения . Я не согласна. Причинно -следственная связь между ненадлежащим состоянием эл. щитов, и возгоранием в моей квартире подтверждается проверками Прокуратуры .Последняя проверка в декабре 2015. Ненадлежащее состояние электро щитков на лестничной площадке сохраняется . Кроме того ЖКС в Отзыве на мой иск утверждает что допускается складирование ГОРЯЩИХ ОКУРКОВ в короб эл. щита . Что противоречит Постановлению Госстроя № 170 .Весь процесс поставлен так , что все вопросы только мне. Ответчику вопросы не задавались хотя нарушения до сих пор. Судья настаивает на мировом , а иначе применю срок давности .Пожар был в январе 2012 , а последняя проверка прокурорская в декабре 2015. ЖКС предложил судебную экспертизу , судья не согласна. Как быть? Если бы можно было применить последствия пропуска срока , думаю суд бы это сделал и не стал бы меня уговаривать на мировое соглашение . Или я не права? Спасибо.

Здравствуйте, с мужем брали ипотеку в банке, часть погасили материнским капиталом, временно остались оба без работы, не оплачивали ипотеку.Позвонили с банка, предупредили что долг составляет 50000 тыс и если мы не оплатим его до конца месяца, дело передадут в суд. С банка сказали ,что приезжали оценщики и оценили дом в 700 000руб. Нас поставили перед фактом. Расскажите, пожалуйста , что нам ожидать, отнимут ли дом???? Сразу всю сумму нам не собрать, у нас двое детей, ещё муж платит алименты.Говорим ,что выплатим долг, но частямичастями, хотя бы дали месяца два. Но нет. Как нам быть ?!!!!???

добрый день. один человек , мне нанёс материальный ущерб, я подождал 3 года и подал в суд. Ответчик неожиданно умер, его наследство САД/ Ответчиком выступила его мать, но после выяснилось, что он ей задолжал дочке алиментов гораздо больше чем мне нанёс ущерб. Суд заявил, что мне ни чего не перепадёт. (сад оценили в малую сумму). Теперь ответчик (его мать) , подала иск на меня на компенсацию судебных расходов.(которые она понесла). Правомерно ли её действия , если по суду наследство перешло её внучке.(в счёт погашения долгов по алиментам) А теперь ещё и с меня хотят взыскать свои расходы за оценщика и адвоката.

У меня умерла мама. Мне теперь предстоит вступать в наследство. Нотариус сказала, что налоги на дом нужно будет платить по кадастровой стоимости. Однако когда еще давали ваучеры она (мама) приобрела ценные бумаги (акции Газпром) на свой ваучер. Согласно логике на ценные бумаги надо делать запрос -имеются ли у нее акции и какова их стоимость не дату смерти в реестр акционеров. Что мне делать? Говорят что их нужно оценивать у оценщика, а с оценкой идет передел сфер влияния, что нормальные люди (оценщики) за акции вовсе не берутся, а те что берутся не факт, что право имеют оценивать. Люди сталкиваются с тем, что нотариус потом еще и не принимает оценку, а деньги уже уплачены горе-оценщику. Что делать с определением стоимости ценных бума?

Добрый день! Прошу совета, как правильно оформить документы в момент принудительного выселения.Ситуация: умер человек, до регистрации смерти в его дом незаконно вселились (присвоили все имущество). Родственники жили в другой стране, о собственности на дом не знали (умерший был прописан в другом месте), документы были в архиве. Через МНОГО лет аферисты пошли в суд, чтобы признать имущество выморочным, получить право заключить договор аренды. Суд нашел наследника и признал за ним право собственности, документ на вселение признал незаконным и постановил выселить аферистов. Сейчас аферисты уже принесли приставу ключи, назначен день передачи дома взыскателю.Вопросов несколько: 1. На момент вселения аферистов дом был жилой, как теперь при приемке дома оформить документы (какие?), чтобы было зафиксировано состояние дома? Нужно ли заказывать профессионального оценщика (какого)? 2. Можно ли взыскать с аферистов за годы пользования домом (какой период? как оценить стоимость аренды?)

Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,могу ли я отказаться от компенсации за аварийное жилье,так как я хочу получить не компенсацию,а новое жилье.Квартирв в собственности,дом признан аварийным.До 1 мая сказали освободить жилье,приезжали оценщики,делали оценку жилья.В городе ничего не строится,так что скорее всего будет компенсация,но на те деньги которые они выделят новое жилье приобрести нельзя.Что можно сделать в такой ситуации?

2 года назад я попал в ДТП. получил тяжкие повреждения здоровью. получил страховые выплаты за здоровье и разбитый автомобиль. но последствия травмы оказались очень серьезными, предстоит сложная операция на позвоночник. качество жизни коренным образом изменилось. На деньги,которые мы получили за автомобиль,аналогичный купить невозможно, так как свой авто мы привезли в Россию на заказ, он был в отличном состоянии,а в России авто такого года - рухлядь. Оценщики проводят экспертизу не по состоянию авто, а по году выпуска. Какую максимальную сумму по моральному вреду можно реально получить? Виновник ДТП гражданин Болгарии. На данный момент против него возбужденно уголовное дело. На момент ДТП он был сотрудником болгарской фирмы, был за рулем фуры, принадлежащей фирме, и исполнял свои служебные обязанности.

Залило квартиру с технического этажа. Специалистами УК был составлен акт. В ответ на мою просьбу составить дефектную ведомость, компания предоставила готовый локальный сметный расчет. Среди прочего в этот расчет ими были включены "Непредвиденные расходы" в размере 18% от итоговой суммы. Но т.к. расчет был составлен в ценах 2 кв. 2016 (!) года, я настоял на пересчете сметы в новых ценах и высказал устное согласие на получение денежной компенсации в размере, предусмотренном новым расчетом. Спустя некоторое время мне была предоставлена новая смета в актуальных ценах, но уже без включения "Непредвиденных расходов" - устно пояснили, что физлицам не положено (что, как я понял в дальнейшем, в целом мало соответствует действительности). Конечно же, итоговая сумма уменьшилась и попытки договориться даже о незначительном увеличении компенсации не увенчались успехом. Сейчас размышляю о пересчете и составлении сторонним специалистом-сметчиком (важно: НЕ оценщик из соответствующих компаний) новой сметы на основе предоставленной управляющей компанией (взяв оттуда объемы всех работ) с включением в нее стандартных составляющих: накладных расходов, НДС и пр. Вопрос в следующем: будет ли составленный обычным специалистом-сметчиком расчет достаточным доказательством величины ущерба для суда? Или к рассмотрению судами принимаются только отчеты независимых оценщиков?

Берем квартиру в ипотеку,заплатили задаток,заплатили за договор,назначили день сделки,и день сделки сорвался так как оценщики не могут оценить квартиру,квартира оказалась слишком дорогая,не соответствует своей цене,и мне предложили сверх первоначального взноса оплатить еще столько же.Я сказал риэлторской конторе чтоб еще попробовали договориться с оценщиками,они сказали хорошо завтра позвоним и вот прошла неделя,незнаем что делать

Я залил квартиру соседа снизу (со стиральной машины сорвало кран).Через 2 недели был составлен акт осмотра ЖЭКа, где указаны повреждения,меня не пригласили.Еще через 1,5 мес. сосед пригласил оценщика,меня уведомил телеграммой за сутки(вместо 3-х),я не присутствовал.Дальше сделал капитальный ремонт.Через год подал в суд,где на основании акта осмотра и оценки предъявил мне крупную сумму ущерба.Через 2 мес.после залива, т.е. до подачи в суд, он еще раз обратился в ЖЭК и составил еще один такой же акт, якобы был еще один залив.Я вызвал сантехника через диспетчера и написал письмо в УК.Они составили акт, что у меня с сан.тех.приборами все в порядке.Т.Е. ее залил кто-то другой.Кроме того на протяжении 2015г. она неоднократно обращалась к предыдущему собственнику с претензиями, что ее заливают.Акты не составлялись (или составлялись я не знаю), но официальные письменные претензии не предъявлялись.Таким образом, ее заливало в 2015 году неизвестно кем, затем в октябре 2016г. ее залил я, через 2 месяца ее опять кто-то залил (но не я о чем есть акт), и в результате весь совокупный ущерб она предъявляет мне.В оценке ущерба заявлена покупка стола,стульев,кухонного шкафа, что не могла испортить холодна вода за 1,5 мес.По факту она в квартире не жила, а приезжала время от времени, чтобы предъявить претензии о заливах. Я получаю 55 тыс.руб. в мес., живу с матерью инвалидом с нерабочей группой.Сейчас дело в суде. Как отбиваться от претензий и уменьшить их?

Хочу купить квартиру с жилой мансардой через ипотеку, по документам оформлен только первый этаж 42кв, а мансарда нет. Дадут ли мне ипотеку, ведь квартиру продают по цене, как с мансардой, но ведь если приедут оценщики, то они оценят только эти 42кв.м, т.к на мансарду документов нет,т.е они оценят её дешевле.И оценят ли?