Общее имущество

Добрый вечер! Возникли вопросы по законности статей сметы в СНТ. Согласно последней принятой на общем собрании смете, в членские взносы включена з/плата сторожу, оплата хищений электричества в товариществе, а так же ремонт водопровода. При этом у СНТ нет никакого заключённого договора со сторожем и водопровод юридически отсутствует по документам-как общее имущество товарищества никак не оформлен (физически трубы есть, а документов нет и на балансе их нет). Законно ли включение этих статей во взносы и требование к членам товарищества к их оплате? Как быть, если Председатель и Правление отказываются выносить смету на пересмотр и требуют уплатить членские взносы в полном объёме?

Здравствуйте. Обратились в Арбитражный суд, собственники нежилого помещения №453А с иском о признании права собственности на нежилое помещение. Истребуемым нежилым помещением является технически подвал, расположенный во встроено - пристроенной части к МКД. Технический подвал не имеет самостоятельного назначения, является неотъемлемой частью помещения №453А, расположенного на 1 этаже жилого дома и выполняет вспомогательную и обслуживающую функцию к этому помещению. Основанием к признанию права собственности служит факт того, что на спорное помещение распространяется режим собственности собственников помещения, для эксплуатации которого оно предназначено. Но при покупке муниципального имущества в 1993г, в состав которого входило помещение №453А, спорное нежилое помещение не вошло в его состав. В прошедшем предварительном заседании, устно судья предложил уточнить исковые требования и обосновать выбор Администрации города, как ответчика. Дословно в определении суда истцу предложено: - указать основания иска и обосновать выбор ответчика с учетом основания иска, предоставить доказательства нарушения прав истца ответчиком Насколько я понимаю основанием иска является признание права собственности. В отсутствие правоустанавливающих документов о том, что спорное помещение было приобретено в составе муниципального имущества в 1993 году, признание права собственности возможно только в судебном порядке. Ответчиком является администрация города, которая при продаже муниципальных объектов в 1993 году, технический подвал в договор-купли продажи не включило. .1) Проверить правильность моих рассуждений, в случае ошибок указать на них 2) Стоит ли изменять основание иска, варианты приобретательская давность либо право общей долевой собственности на общее имущество: нежилое помещение №468 Приоритет ответам, подтвержденным судебной практикой Во вложении иск

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, ситуация следующая. У супругов имеется общее имущество - гараж. Имущество не поделено. Собственник жена. Жена собирается продать это имущество, согласие супруга есть. Однако, муж формально (документами не доказать) должен жене денежную сумму. Можно ли составить расписку о том, что муж отказывается от причитающейся ему половины денежной суммы от купли продажи гаража? Будет ли такая расписка иметь силу без нотариального заверения? Спасибо!

Добрый день! Ситуация следующая: Застройщик приобрел в собственность земельный участок для застройки многоквартирных домов, изначально там был пустырь. По мере застройки в границах этого земельного участка образовался переулок, т.е. заасфальтированная дорога. Когда помещения начали передаваться дольщикам и на доме уже появилась управляющая компания, собственники квартир стали писать жалобы в управляющую компанию, что они не будут платить за содержание этой дороги. Хотя формально по ст. 36 ЖК РФ земельный участок, на котором расположен МКД входит в общее имущество. Да и для управляющей компании ситуация так себе, если с дорогой этой что то произойдет, она обязана будет ее ремонтировать, т.к. это часть общего имущество, а УК обслуживает именно общее имущество, зимой снег убирать и т.д. А застройщик - собственник земельного участка на сегодняшний день находится очень глубоко в банкротстве Исходя из этого вопрос. Как избавится от этого куска дороги в границах земельного участка? C учетом, что застройщик-собственник в банкротстве. Если передать в муниципалитет, то как это сделать?

Николаев Г. П. обратился в арбитражный суд с иском о признании сделки по передаче принадлежащей ему сельскохозяйственной техники в качестве вклада в общее имущество крестьянского (фермерского) хозяйства недействительной как совершенной под влиянием заблуждения и о применении последствий ее недействительности. Истец утверждал, что заблуждался относительно природы данной сделки, мотивируя это непониманием того, что в результате принадлежащая ему на праве собственности сельскохозяйственная техника становится общей собственностью членов фермерского хозяйства, следовательно, он утрачивает возможность единоличного распоряжения ею. Кроме того, в случае выхода истца из фермерского хозяйства принадлежащая ему сельскохозяйственная техника может быть признана не подлежащей разделу в качестве средства производства фермерского хозяйства, в связи с чем истец фактически утратит право собственности на нее. Дайте правовую оценку доводам Николаева Г. П. Какое решение должен вынести суд? Приведите пример существенного заблуждения стороны сделки, которое может стать причиной признания сделки недействительной.

Николаева обратилась в городской суд с иском к мужу Николаеву о разделе общего имущества и признании за ней права на 1/2 доли в праве собственности на жилой дом. Ответчик иск не признал, поскольку спорный дом был приобретен за счет денежных средств, полученных им по кредитному договору, в то же время истица в исполнении кредитного договора не участвует. Суд исковые требования удовлетворил, признав за супругами по 1/2 доли в праве собственности на общее имущество. Николаев не согласился с решением суда первой инстанции и обратился в краевой суд с жалобой, в которой указал, что приобретенное за счет кредитных средств имущество составляет его личную собственность, а потому не подлежит разделу. Как решить дело?

Архиповы состояли в браке с 1995 г. С 2001 г. у Архипова начали проявляться признаки душевного заболевания. Совместная жизнь супругов стала невозможной. Архипов стал жить у своей матери, которая взяла на себя заботу о нем. В 2005 году его мать добилась признания Архипова в установленном законом порядке недееспособным и стала его опекуном. Между тем Архипова продолжала жить в доме, приобретенном супругами во время брака. В 2007 году она начала продавать общее имущество с целью переезда в другую местность. Мать недееспособного Архипова обратилась в суд с иском о расторжении брака ее сына и разделе имущества супругов, а также о признании недействительными сделок по распоряжению имуществом супругов, совершенных ответчицей. Какое решение должен принять суд?

добрый день, если есть брачный договор и там прописано: 1. Режим имущества супругов: Общее имущество делиться пополам 2. Особенности отдельный видов имуществ: Денежные средства на счетах и вкладах принадлежат как во время брака, так и в случае его расторжения тому из супругов, на имя которого они оформлены. И потому в браке с счета одного из супругов, без участия денег второго супруга(ни со счета, ни наличными) будет куплена квартира и оформлена на того с чего счета покупается, то будет ли она общим имуществом или нет?

Добрый день. Собираюсь продавать комнату в коммунальной квартире. По моему договору приватизации это доля в праве общей долевой собственности (157/4822: комната + общее имущество). Покупатель - мой сосед. Собирались заключать простой договор купли-продажи, тк рисков не боимся + оплата без привлечения кредитных средств. С 2019 посредник в виде нотариуса по закону в большинстве случаев не обязателен. Но покупатель состоит в официальном браке. И теперь непонятно, нужен-ли нотариус в связи с тем, что покупатель в браке? Сами нотариусы говорят, что обязательно нужен =). Подскажите, может, попробовать провести сделку самостоятельно?

Здравствуйте! Два многоквартирных дома 1953 года строения, имеют один вход-ворота в общий двор. Так же есть земельный участок, который примыкает к одному из домов. Но вход в него единый, из общего двора. При проведении кадастра на определении площади земельного участка общего имущества, кадастровый инженер земельный участок внес в общее имущество одного из домов, к которому он примыкает. Второй дом остался вообще без придомовой территории. Даже большая часть общего двора вошла в придомовую территорию первого дома. Итого. Первый дом имеет придомовую территорию 1400 кв.м., второй дом 400 кв. м. Можем мы обжаловать данную экспертизу?

Коммерческий банк «Доверие» и ОАО «Самтрест» заключили договор простого товарищества, целью которого являлось инвестирование в строительство офисного здания. В качестве вклада в общее имущество банк передал 15 депозитных сертификатов на общую сумму 1, 5 млн руб. Впоследствии договор был расторгнут по соглашению сторон и его участники произвели раздел общего имущества. В числе прочего имущества акционерному обществу достались два депозитных сертификата на 100 тыс. руб. каждый. Одним из этих сертификатов общество расплатилось со своим контрагентом — ЗАО «Ленцемент». Передача сертификата была оформлена договором цессии. ЗАО «Ленцемент» предъявило сертификат банку «Доверие» с требованием уплатить денежные средства и начисленные проценты. Банк отказался произвести выплату на том основании, что внесение депозитных сертификатов в качестве вклада по договору простого товарищества, равно как их последующая передача по договору цессии, является ничтожной сделкой.

Согласно пунктам 1 и 3 статьи 33 Кодекса «О браке (супружестве) и семье» соответственно 1. Имущество, нажитое супругами во время брака (супружества), является их общей совместной собственностью. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака (супружества) осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода. В связи с вышеизложенным прошу сообщить Подлежит ли взысканию общее совместное имущество супругов взысканию в порядке норм Закона «Об исполнительном производстве и статусе судебных исполнителей» если должником по исполнительному листу, выданному судом, является один из супругов.