Общая долевая собственность

Соответственно — рекомендую Вам направить претензию/письмо всем иным лицам, которые имеют долю с требованием/просьбой заключить соглашение или дать согласие — указать, что при недостижении соглашения, вы будете вынуждены обратится в суд за защитой Ваших прав с возложением на них судебных расходов. Добрый вечер, Подскажите, у меня есть комната в коммунальной квартире (Вид права: Общая долевая собственность). Как сдать комнату в аренду, если соседи против? Нужно подать в суд? Или сначала попробовать - определить порядок пользования общим внутриквартирным имуществом, как это правильно сделать/оформить?

Здравствуйте! Квартира куплена в 1994 году (Республика Коми). 16 февраля 1998 года оформлен договор с администрацией города на передачу жилого помещения в долевую собственность (приватизация?) 19 февраля 1998 года на том же договоре с другой стороны - регистрационное удостоверение,что квартира зарегистрирована по праву собственности за 3 людьми (мама, папа, ребенок (я) поровну 1/3 у каждого) и записана в реестровой книге под номером... Стоит печать и подпись БТИ. В Росреестр родители не обращались. В 2012 году сделали технический и кадастровый паспорт на квартиру. Налоги за нее платятся каждый год. В квартире не живу с 18 лет (с 2000 года, имею с тех пор свою собственную с мужем), поэтому судьба документов на эту квартиру была особо неинтересна до настоящего времени (фактически это родительская квартира). Сейчас задумались продавать старую квартиру и купить родителям в новом доме, но в выписке из ЕГРП оказалось, что данные о собственниках отсутствуют... ВОПРОС: с какого момента считается собственность - с момента возникновения права в 1998 году или с даты регистрации в ЕГРП (которую сейчас оформим)? Не пойму, договор с администрацией города и рег.удостоверение БТИ 1998 года являются документами, свидетельствующими, что право собственности зарегистрировано или нет? Неообходимо ли в нашем случае будет платить НДФЛ при продаже квартиры (стоимость квартиры оцениваем в 3 млн)? В личном кабинете на сайте налоговой инспекции у меня такие данные: доля владения этой квартирой 1/3, дата возникновения права -16 февраля 1998 года, вид права - общая долевая собственность, данные предоставлены Росреестром. Но право и непосредственно регистрация собственности - это ведь разные вещи для налоговой? Или я зря беспокоюсь?

Добрый день! Приобрели квартиру ( в многоквартирном доме) на земельном участке. ( Доли дома выделили в статус квартир в 2005 году). Земельный участок ( 2838 км.м.-общая долевая собственность) в долевой собственности с соседями. По договору купли продажи оформили только квартиру( Сбербанк так согласовал). А как сейчас купить эту долю участка?

Здравствуйте.Если мы с мужем решили развестись,как обстоят дела с разделом имущества,а именно с квартирой (2 комнатная,50 кв.м стоимость 1.900 000),учитывая,что она была взята в ипотеку,оформлена на мужа (я была созаемщик) и уже погашена.У нас есть двое несовершеннолетних детей,на ипотеку были потрачены средства материнского капитала 428 тысяч ,а также мои личные средства(я продала свою квартиру,которая была мне подарена за 1.350 000).Это общая долевая собственность ,мои 3/8,у мужа 3/8 ,у каждого из детей 1/8. Может ли он после развода со мной,жить с нами?Можно ли отсудить его долю,например,чтобы он отписал на детей ее,хотя бы учитывая тот факт,что я внесла больший вклад в квартиру,потратив свои средства и средства мат.капитала?

Здравствуйте. У нас с соседним участком общая долевая собственность (дом разделен на две части). мы запросили выписку егрн. Правообладателя нет в живым уже много лет (более 6 точно). Участок с тех пор заброшен. Как найти наследников, если таковые есть?

Имеется дом. До 1992 г. ведомственный. Предприятие продало жильцам дом состоящий из трех квартир. В договоре купли продажи указаны три квартиры с полным описанием и метражом. Также каждая квартира указана в долях: 27/100, 36/100, 37/100, кому из жильцов какая квартира(доля) продается. Администрация поселения дает разрешение на продажу дома с указанием частей. В последствии в собственность вступили наследники. Первыми в 1998 году вступили в наследство собственники 37/100 долей. В 2000 году в наследство вступили собственники 36/100долей. 2011году вступили в наследство собственники 27/100 долей. В кадастре дом имеет статус жилого дома, общая долевая собственность. Общая домовая книга. Приоритетным является документ с поздней датой регистрации и закрепленный в кадастровой палате. Дом пострадал от пожара. В процессе судебных слушаний потерпевшая сторона, доказывая , что дом имеет отдельные квартиры, предоставила договор купли-продажи и то, что отдельные квартиры, это исторически сложившийся факт. Судья приоритетным посчитал договор купли-продажи от 1992 года, проигнорировав документы о вступлении в наследство, и выписку из кадастровый палаты. При этом дом по прежнему в долевой собственности. В 1998 году вступая в наследство соседи могли оформить квартиру, по договоренности, не судясь. Может такое быть по закону, что статус собственности можно определять по обстоятельствам? Спасибо

Здравствуйте у нас есть квартира двухкомнатная общая площадь 52.10 в ней прописаны 4 человек отец, мать и дочь с ребёнком (11лет) у каждого есть свидетельство о государственной регистрации право общая долевая собственность 1/4 Вопрос Может ли дочь т.е Я с ребёнком забрать эти доли по 1/4 т.е две доли (ну по праву принадлежит они мне?)

Добрый день! У нашей семьи в собственности находится квартира в двухквартирном одноэтажном доме и земля(под квартирой и прилегающая), т.е. в доме две квартиры: кв.1 и кв.2. Вид права: общая долевая собственность. 1/3 принадлежит несовершеннолетнему сыну. Сейчас квартиру продаем. С нашей стороны с органами опеки всё впорядке, сыну отпишем другую недвижимость. А у покупателей так же есть несовершеннолетние дети, у них также долевая собственность в их доме, который они продают, и в свою очередь покупают квартиру с землёй у нас. С их стороны так же необходимо подавать документы в органы опеки. Но риэлтор со стороны покупателей утверждает, что органы опеки могут не пропустить сделку т.к. у земли и квартиры разные адреса: квартира числится по адресу Ленина 140 а, кв.1, а земля- Ленина140а/1. У моих родственников живущих в двухквартирном доме такой же принцип обозначения. Объясните, как доказать свою правоту? Действительно ли могут быть проблемы? Или в БТИ такое обозначение: квартира обозначается "кв.", а земельный участок обозначается дробью "/"? Свидетельства о гос.регистрации прилагаю.

Добрый день. На данный момент у нас с мужем бракоразводный процесс. Решения ещё нет. Муж хочет отдать мне свою долю квартире (общая долевая собственность приобретенная браке) Как нам лучше поступить? Сделать брачный договор? Или пойти в суд и написать соглашение о разделе имущества где супруг отдает мне свою долю?

здравствуйте.проживаю в украине(донбас) с 12 до 14 года приходили с России платежки за часть какойто квартиры.не обращал внимание.сейчас обнаружил что у меня оказывается есть подаренная часть квартиры в Вологде.в кадастровой выписке написано что она мне подарена.дарил дедушка как я понял. и на сколько я помню мать давала ему доверенность т.к я был еще несовершенно летний.к сожалению ни деда ни матери уже нет и мне ни кто ни чего не говорил.документов у меня нет ни каких.только выписка из ЕГРН .там только такие данные-Свидетельство о регистрации: № 35-35/24-19/2000-486 от 05.10.2000 (общая долевая собственность). Куда мне обращаться что бы найти эту дарственную или дубликат.за раннее спасибо.

Здравствуйте. Мной была куплена квартира у брата и его жены (у них была общая долевая собственность, по 1/2). Понятно, что налоговый вычет с доли брата я не смогу получить, так как он является близким родственником. Можно ли получить налоговый вычет с доли его жены?

Добрый день, В 1995 году мой бывший муж, наш общий ребенок и первая жена бывшего мужа с их общим ребенком, имея ордер на две комнаты в коммунальной квартире, приватизировали их. не разделяя ордера, в итоге получилась общая долевая собственность. В дальнейшем муж подарил мне свою долю. Я выкупила у соседа комнату, а квартира 3-х комнатная, квартира потеряла статус коммунальной квартиры. На очереди стоит мой сын, бывшая жена моего первого мужа и их дочь. В Администрации нам сказали, что статус потерян. Как его восстановить толком не объяснили. И возможно-ли его восстановить. Для получения субсидии. Спасибо.

Добрый день! Собираюсь продать квартиру, полученную в наследство от бабушки и дедушки (общая долевая собственность), за 1.5 млн рублей. Дедушка умер в 2009, бабушка — в 2019-м. Регистрация собственности произведена только сейчас сразу на всю квартиру. Вопрос: правильно ли я понимаю, что налога не будет, т.к. со смерти дедушки прошло более 3 лет, а стоимость доли бабушки получается меньше 1 млн.руб.? Или всё-таки есть нюансы?

Здравствуйте! Живу в бывшем коммунальном общежитии. Но жил площадь в нем приватизирована. В праве собственности указано, что я владею квартирой с общей площадью - 23,5 кв.м, жилой площадью - 23,5 кв.м. Вид права: общая долевая собственность 1/2. В квитанциях на оплату за ЖКХ уже в течение нескольких лет (более 8ми лет) прописана оплачиваемая площадь в размере 40,38 кв.м., исходя из которой рассчитаются некоторые комм.услуги, такие как "Содерж. общ. имущ.","Тек.рем.общ.имущ.","Управлен.услуги" и "Лифт" Вопрос: Правомерно ли использование для расчетов площади, отличающейся от той, что указана в свидетельстве о праве? В соответствии с какими статьями и пунктами законодательства РФ? Могу ли я подать заявление о перерасчете 3х предыдущих лет (исходя из срока исковой давности), и куда обращаться в случае, если УК откажется перерассчитать квитанции? P.S. все предыдущие годы я исправно оплачивала ком.платежи в соответствии с указанной в квитанция площадью, поскольку элементарно не замечала факта несоответствия оплачиваемой площади с указанной в правоустанавливающем документе.