Нежилое помещение

1.К адвокату обратился директор ООО, сообщив, что сотрудниками регистрирующего органа — Инспекции ФНС в присутствии понятых был проведен осмотр недвижимости по адресу, указанному в ЕГРЮЛ в качестве адреса Общества. Согласно протоколу осмотра, там расположен пятиэтажный жилой дом. На первом этаже здания находится указанное в качестве адреса Общества нежилое помещение, дверь в которое закрыта. Вывески Общества, а также органы управления и работники Общества отсутствуют. С учетом установленных фактов, а также того, что по данному адресу зарегистрировано несколько юридических лиц, инспекция внесла в ЕГРЮЛ запись о недостоверности сведений об адресе Общества. Однако директор пояснил, что в отношении помещения на первом этаже Обществом заключен договор аренды. На момент проведения осмотра в помещении проводились ремонтные работы. В организации установлен ненормированный рабочий день, и сотрудники вправе покидать непосредственное рабочее место в течение дня. Директор опасается, что Общество может быть исключено из ЕГРЮЛ. Правомерны ли действия регистрирующего органа? Какой юридический совет может дать директору адвокат? 2. Петров, являющийся участником общества с ограниченной ответственностью, действуя в интересах Общества, обратился в арбитражный суд с иском к директору Общества Смирнову о взыскании убытков в виде упущенной выгоды. По мнению Петрова, директор действовал недобросовестно и неразумно, поскольку на протяжении последних трех лет не руководил работами по лесозаготовке на арендуемом Обществом лесном участке, а вместо этого сдал от имени Общества данный лесной участок в субаренду. Размер упущенной выгоды, по мнению Петрова, составил сумму среднего размера доходов от реализации древесины за минусом средних расходов по ее заготовке и реализации и дохода от субаренды. В доказательство размера убытков Петров предоставил подготовленную им калькуляцию. Обоснована ли позиция истца? Как должен быть разрешен спор? Повлияет ли на исход разбирательства то, что единственным участником хозяйственного общества-субарендатора была супруга Смирнова?

Здравствуйте. Я пол года снимала нежилое помещение. Сейчас Оказалось, что договор она официально все-таки не зарегистрировала.. подскажите, пожалуйста, право на получение налога утеряно? Куда я могу пожаловаться на нее?

Приобрёл нежилое помещение (здание) на земельном участке 49соток от этого участка 10 лет назад был отмежован участок 19 соток, граница межи идёт в метре от моего здания, там раньше шла дорога и у меня есть там выходы, в некоторые помещения вход возможен только через них. Участок в 19 соток продали и сейчас начали подготовку участка к застройке, планируют поставить забор ровно по границе межевания в метре от моих дверей, юридически это законно или должен был отступ от моего здания в не зависимости от границы? (На фото три точки на задании это входы в здание)

При смене права собственности на нежилое помещение имеет ли право Мосэнерго и Россети отключить электроэнергию, до перезаключения нового договора поставки, если предыдущий владелец расторг договор.

1. есть нежилое помещение, принадлежит отцу 2. отец дарит это нежилое помещение сыну 3. сын продает это нежилое помещение в течении: А) первых 5 лет после получения в дар Б) после 5 лет получения в дар какие налоги будет платить сын в случае А и Б

Нежилое помещение в цоколе МКД. Сетевая организация НЭСК Краснодар отказывается заключать прямой договор на поставку электроэнергии. Требуют осуществить тех. Присоединения, хотя помещение подключено к сетям МКД и имеется акт от осуществлении тех. Присоединения от УК. Данная УК прекратила свое существование, получить оригиналы документов повторно вряд ли возможно. НЭСК Краснодар поменял название на: Электросети Кубани. Часть документов от УК выдана на старое название НЭСК. 1. Является ли законным отказ сетевой организации заключать прямой договор? (они даже не принимают документы на заключение договора, говорят то сначала надо осуществить тех. Присоединение через их организацию и заплатить им порядка 100 000 р.) 2. Как добиться заключения прямого договора с НЭСК на основе акта от тех. Присоединения от УК.? Документы: 1. Договор купли-продажи нежилого помещения. 2. Акт об осуществлении тех. Присоединения от 05.03.2021 г. между управляющей компанией и сетевой организацией НЭСК. (копия). 3. Акт об осуществлении тех. Присоединения от УК в котором указано, что данное нежилое помещение подключено к внутридомовым электросетям. ( копия) 4. Счёт оферта от УК. (Услуги по формирования и выдаче акта тех. Присоединения) (оригинал). 5. Акт осмотра, допуска в эксплуатация, снятия показаний индивидуальных приборов учёта. От УК, без печати. (копия). 6. Акт о проведении установки элементов узла учёта электрической энергии и проверки схем их подключения в электроустановках до 1000В. От УК, без печати. (копия). 7. Уведомление о перераспределении присоединенной мощности между УК и собственником помещения. (копия). 8. Соглашение о перераспределении максимальной мощности энергоринимающих устройств нежилых помещений в МКД. (копия). 9. Схема подключения в которой указана граница балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. (оригинал) 10. Паспорт на счётчик электрический с отметкой о поверке в 2021 г.

Имею в собственности нежилое помещение, которое находится в здании, которое принадлежит ООО « Маделен». Согласно акта об осуществлении технологического присоединения, мне определили электрощитовую ООО «Маделен» , от которой я могу проложить кабель, длинной 90 метров, к своему помещению. Проложить кабель можно только по фасаду зданий, принадлежащих собственникам на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101031:17. Собственники не дают мне выполнить работы по прокладке кабеля. Как правильно оформить сервитут, чтобы выполнить работы

Имеет ли право человек1 как физическое лицо сдавать в аренду нежилое помещение ( которые находится в собственности ) другому человеку2 который является индивидуальным предпринимателем ? И может ли это делать человек1, как физ лицо , если он на данный момент гениальный директор юридической фирмы

Здравствуйте. Подскажите, что нужно сделать. Мыхотим преобрести нежилое помещение. Вот уже должна быть сделка. Нам говорят, что арендатор освободит помещение только через два месяца. Нас это не умтраивает. Какие наши действия.

Добрый вечер! Вопрос касается открытого исполнительного производства у приставов. Открыто исполн производство на сумму чуть больше млн руб. Наложен запрет на нежилое помещение в собственности и на машину. Вопрос: как возможно вывести из под «удара» нежилое помещение (на территории которого ведется основной бизнес, но на др ИП), и машину? Было еще одно исполнит производство на 15 млн, но исполнительный лист был забран , но выставили приставы исполнительный сбор на 990000₽, хотя документы ознакомления подписаны не были. Правомочно ли это? И можно ли опротестовать сумму исполн сбора в таком случае? И вопрос: возможна ли процедура банкротства , чтобы списать данные долги?

Здравствуйте. По решению общего собрания МКД арендовано нежилое помещение в подвале дома. По договору с управляющей компанией арендная плата переводилась на общедомовой счет, открытый управляшкой. Месяц назад управляшка сменилась, договор благополучно перешел к новой компании и был перезаключен. Оплата, всегда своевременная и в полном объеме, стала переводиться на счет этой управляшки. Но не совсем адекватные "активисты" из жильцов нашего дома потребовали у управляшки отчет о расходовании средств и дескать почему нет общедомового счета. О расходовании средств управляшка отчиталась, а общедомовой счет открывать не хочет (посмотрев на этих активистов), вплоть до расторжения договора аренды. Как мне быть в этой ситуации?

купил нежилое помещение за 5 млн, менее 3-х лет в собственности, в договоре продажи хочу указать 70% от кадастровой и сдать в декларацию в налоговую что ничего с этого не заработал. Получится ли ? Помещение не было задействованно в коммерческой деятельности

Здравствуйте у меня умер муж, осталось нежилое помещение это как двухкомнатная квартира, у меня и у дочки ей 2 года доли по 1/3 в нежилом помещении, и ещё 1/3 у свекрови, у свекрови ещё один сын это брат мужа, я ничего не могу сделать с этими долями не сдать, и ей продать она идёт в отказ, сдесь сказала что если я что то буду делать подаст в суд на оспаривание наследства чтобы лишить нас этого. С ней я в плохих отношениях, она и слушать ничего не желает, она хочет эту долю свою отдать второму сыну, но он алкоголик и наркоман, муж был ювелиром инструменты хотела продать часть но она грозит судами то что я на эти инструменты не имею никакого права. Но инструменты все мужа. Там оборудование по ювелирке. Я просто уже незнаю что делать, и куда обращаться. Подскажите пожалуйста. Её сын приходит в это нежилое помещение зарабатывает на оборудовании мужа и ни за что не платит.