Коммунальные платежи

Женщина 60 лет ушла от мужа (развод был в 2005, но продолжали жить вместе, вели совместное хозяйство. Брак был заключен в 1980 году). Из нажитого имущества дом (строили сами в 1993 году), пара машин и мебель/техника. Дом и машины оформлены на бывшего мужа. Из доказательств: с карты женщины оплачивались много лет коммунальные платежи, покупалась техника, есть фото совместные и переписки, доказывающие совместное проживание, свидетели. Женщина работала официально, есть справки о доходах. Бывший муж не работал много лет. Последние 3 года получает пенсию. Сейчас необходимо отсудить половину нажитого имущества. Стоит ли начинать, есть ли шансы? Планируем писать досудебное письмо с требованием компенсации (в будущем нужна будет помощь). Просьба не писать простыни с цитированием законов, я их сама могу прочитать. Прошу вас ответить простыми словами, исходя из практики подобных дел.

Здравствуйте. Сдала квартиру семье из 4 человек, взяла предоплату, которую по договору должна отдать после того как квартиранты проживут срок указанный в договоре (11 месяцев) и оплатят все коммунальные платежи по всем платежкам (в том числе и за капитальный ремонт, и за содержание жилья). В итоге жильцы прожив 3 месяца, сообщили что через месяц съежают, напомнив о предоплате. Обязана ли я возвращать деньги, т.к. условия договора не выполнены? И могу ли я подать заявление о взыскании с них платы за ком.услуги, которые они не оплатили?

Исходные данные кейса: Планируется продать в декабре 2022 года нежилое помещение по цене 2-2,2 млн. руб. при этом кадастровая стоимость 4,3 млн. руб. Продаю дешево по причине того, что помещение периодически заливает водой (поломки систем канализации + грунтовые воды), а тратить средства и время на ремонт и гидроизоляцию делать очень дорого. Помещение по техпаспорту – нежилое, подвал, назначение – неопределенно. Помещение покупал как на физическое лицо. Помещение (подвал в жилом доме с отдельным входом, который был построен и согласован после покупки) куплено в сентябре 2014 года с публичных торгов. Подтвердить платежками расходы не могу, так как банк с которого оплачивал давно закрылся, но есть договор купли-продажи и акт. Помещение находиться в городе отличном от города, в котором собственник (ИП) стоит на учете в налоговом органе. Помещение периодически сдавалось в аренду по договору с ИП УСН «Доходы» в 2016, 2017 и 2018 года. Плата за аренду поступала по безналу на счет ИП. Все договора аренды были по сроку менее 11 мес. и в рег.палате не регистрировались. После 2018 года помещение не сдавалось в аренду, в основном простаивало. Коммунальные платежи Собственник оплачивал со счета ИП, при этом Договор на электроснабжение заключен на Собственника как на ИП, а остальные договора на тепло-, водо- и прочие коммунальные услуги заключены с Собственником как с физическим лицом. Налог на имущество по помещению плачу как физическое лицо (т.к. не знал про налоговую льготу). При этом поскольку кадастровая стоимость помещения была определена Росреестром только 2 года назад, то и налог на имущество как физлицу налоговая выставляет только последние два года. Собственник помещения - действующий ИП УСН 6% «Доходы». Основная деятельность ИП - услуги управленческого консалтинга и посреднические услуги в области финансов и страхования. ИП 20.05.2019 в ЕГРИП снял ОКВЭДы 68.10.1 «Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества» и 68.10 «Покупка и продажа собственного недвижимого имущества», связанные по операциям с недвижимостью. Но остались ОКВЭДы 68.2, 68.31, 68.32, которые также связаны с недвижимостью. Вопрос: 1. Может ли налоговая решить, что Собственник должен платить НДФЛ 13% от суммы 70% от кадастровой стоимости, так как данное помещение не сдается в аренду более 4 лет и так как Собственник не заявил льготу по налогу и платил налог на имущество как физическое лицо? 2. Вопрос отнесения объекта недвижимости, как используемого в предпринимательской деятельности, либо нет, как-то соотноситься со сроками давности использования и неиспользования данного помещения для целей предпринимательской деятельности? Были ли прецеденты, когда действующего ИП обязывали платить НДФЛ при продаже нежилого помещения, которое он когда-то давно сдавал в аренду, а потом перестал использовать до момента продажи? 3. Какие у Собственника риски, если я как ИП продаю помещение по цене 45-50% от кадастровой стоимости, если это его реальная рыночная цена? Правильно ли я понимаю, что платить налог я как ИП должен будут со всей выручки, полученной по договору купли продажи? В данном кейсе это где-то 6%*2 млн. руб. = 120 тыс. руб.? 4. Если Собственник получил деньги по Договору купли-продажи помещения от Покупателя наличными, правильно ли я понимаю, что Собственник должен выдать чек Покупателю, в противном случае высокий риск получить штраф до 50% от полученной выручки? 5. Если Собственник продал помещение от лица ИП и получил деньги на счет ИП, должен ли Собственник уведомить как-то об этом налоговую и какие документы он должен предоставить и должен ли он доказывать, что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Какие документы нужно предоставить в налоговую чтобы доказать, что помещение используется в предпринимательской деятельности применительно к данному кейсу? 6. Если, например, Собственник в данном кейсе продаст помещение как физическое лицо (исходя из позиции что он использовалось в личных целях), получит за помещение оплату наличными по расписке, декларацию подавать не будет, так как помещение в собственности более 3 лет и куплено до 2016 года, то какие могут быть применены санкции, штрафы и пени к Собственнику, если Налоговая примет решение (а возможно и докажет), что помещение использовалось в предпринимательской деятельности? Налоговая в даннном случае доначислит НДФЛ или УСН? Какой будет размер штрафа и пеней? Будет ли штраф за невыдачу чека? 7. Как максимально обезопасить себя в данном кейсе? Какие обязательные действия я должен совершить как Собственник и ИП, чтобы я как ИП УСН «Доходы» заплатил с выручки 6% налогов, и чтобы у Налоговой не было ко мне вопросов и двойных толкований?

Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, что делать в такой ситуации. Моя знакомая с 2003года живёт в муниципальной комнате. Так получилась, что она в2019г. выписаласьот туда. При этом продолжает жить в комнате и оплачивать все коммунальные платежи(приходят на её имя) . Но при этом администрация отказывается выдавать договор социального найма, а без договора паспортный стол отказывается прописывать её. Получается, что человек живёт всю жизнь в этой комнате, оплачивает все коммунальные платежи,и при этом без регистрации. Другого жилья у неё нет. Она из детдома. Родственников никаких нет. Заранее спасибо.

Добрый день! Не давно пришло уведомление с госулуг, что на мое имя наложили долг в сумму 14.370 тысяч , за коммунальные платежи , жилую площадь и так далее. В данной квартире я не проживала , а была там лишь прописана. На каком основании на меня повесили этот долг и что в этой ситуации делать? Звонила приставам , мне не отвечают и постоянно там занято. Доехать возможности нет , так как у меня ребёнок .

Здравствуйте. Есть квартира, три собственника, у одного 1/2 доля, у двух других по 1/4 доли. Зарегистрированных в квартире 7 человек, трое из которых живут в ней, а остальные проживают в другом месте. Коммунальные платежи начисляют по количеству зарегистрированных, кроме электроэнергии. Можно ли взыскать с непроживющих но зарегистрированных коммунальные платежи и как расходы на коммуналку должны делиться между всеми?

Здравствуйте! У нас произошла крайне неприятная ситуация, я и мой молодой человек решили снять комнату. Оплатили проживание на месяц вперёд, а именно 20000, из-за того что нас двое такая цена, в объявлении ВКонтакте была указана цена в 18000 за комнату, но в ходе диалога подняли. договор не заключали (люди, которые сдают комнату и живут с нами не являются собственниками, хозяйка их родственница находится в другой стране и к тому, что происходит дома отношения никакого не имеет). По итогу мы прожили в квартире 11 дней, съехали. Мама и её сын не хотят возвращать деньги, чек о переводе денег за аренду сыну женщины есть, есть переписка, запись диалога, где женщина говорит разные вещи. Отдавать деньги она не хочет по причине морального ущерба (она пару раз убрала туалет за котом, об этом её никто не просил, на котика они согласились, также в одну из ночей мы уронили спинку дивана, но это было достаточно тихо. женщина жалуется так же на якобы вечно включённый свет в комнате, хотя это совершенно не так и на то, что я не сплю ночью. Такая уж специфика работы, но свет при этом горел минимально. Коммунальные платежи по нашему словесному договору входят в сумму за комнату. В целом, всё это подтверждает аудио запись, расписку о долге они отказались писать, деньги "отдадут потом когда найдут новых людей, что будут снимать комнату". Это тоже всё на аудио есть. Мы вызывали полицию, но полицией было сказано, что без договора об аренде помочь они не могут. Перед полицией оба человека сказали, что они собственники, что не является правдой (на первой встрече рассказывала свою жизненную историю, сын вообще прописан в квартире у отца и также никакого отношения к квартире не имеет). Мне не очень хочется доставлять себе и кому-то сложности, но сумма в 12900 мне нужна и я не хочу терпеть несправедливости по отношению к себе. Подскажите, как можно решить эту ситуацию? Очень боюсь, что будет в полиции давить "моральным ущербом", потому что при полиции она начала говорить такой бред, что мне стало страшно. Ещё информация: деньги переводила не я, а мой молодой человек сыну этой женщины. Получается, что я в этой ситуации свидетель, может ли это быть плюсом в сложившейся ситуации?

Я снимаю квартиру, собственник утверждает, что оплачивать отопление должна я, в договоре нет графы отопление, есть коммунальные платежи, отопление, электроэнергия, интернет, то что я должна платить за отопление, этого нет

Добрый день такая ситуация умер собственник кооперативной квартиры выплатив полностью пай но не успел приватизировать данную квартиру родственников у него нет завещания и дарственных оформлено не было но я досматривал ее осуществлял некоторые коммунальные платежи делал частичный ремонт и есть свидетели того что умерший собственник по своей воли утверждал что после смерти квартиру оставить мне в том числе об этом знал и председатель кооператива. Могу ли я претендовать на эту квартиру и что необходимо для этого сделать?

Добрый день, такой вопрос! в 2020 году приобрели участок в лен.области в коттеджном посёлке. с того времени ежемесячно вносим коммунальные платежи управляющей компании. Обязаны ли мы платить коммунальные платежи, если на участке нет зарегистрированных строений ?

Арендодатель , не возвращает залог за квартиру 27 000₽ , сегодня день выезда и проверки квартиры , у нас перестала работать лампочка в вытяжке (перегорела) в связи с этим арендодатель вызвал мастера , мастер оценил работу в 4000₽ и арендодатель хочет взымать сумму с нашего залога , что делать Так же взымает коммунальные платежи в размере 6000₽ с этого залога , говорит «вот ваши 17000₽* и все , забирайте

Здравствуйте, у меня следующий вопрос. Я являюсь собственником квартиры, сдаю ее в аренду.Договор заключали на двух листках для себя, неофициальный договор,договор рассчитан на год, в договоре нет росписей,никаких расписок о том что квартиросьемщик передавал мне деньги(арендную плату за квартиру) нет, расписки мы не писали, по истечении года я по согласованию с квартиросьемщиком условно без составления дополнительных договоров для себя продлил срок договора.Но время идёт, инфляция, подорожание всего, арендная плата за квартиры дорожает, я сообщил квартиросьемщику что буду повышать арендную плату, квартиросьемщик отказался платить новую сумму, тогда я попросил квартиросьемщика что бы он покинул помещение, я дал ему время на поиск нового места жительства и переезд- 10-15 дней, квартирант же на это заявил что будет переезжать 2 месяца и что пока он будет переезжать все эти 2 месяца он не будет платить не арендную плату не коммунальные платежи потому что как он говорит что он уже будет эти два месяца снимать другую квартиру а в этой квартире он как бы жить не будет потому что он переезжает(но меня не устраивает то что квартиросьемщик будет переезжать 2 месяца, потому что у меня уже есть люди которые готовы платить большую арендную плату и я не хочу терять деньги)(и естественно для меня не приемлемо что квартирант мало того что будет переезжать 2 месяца так он ещё и эти 2 месяца пока будет переезжать не будет платить арендную плату и коммунальные услуги) , и также сказал что будет обращаться в налоговую, жаловаться что я сдавал ему квартиру неофициально и не платил с арендной платы налоги и что мне придётся платить штраф(хотя когда заключали договор неофициальный для себя его все полностью устраивало) ,. Скажите пожалуйста, как мне решить этот вопрос так что бы квартирант съехал в установленный мною срок? , Как мне сделать так чтобы квартиросьемщик заплатил за коммунальные услуги за столько дней сколько он прожил?Как мне сделать так что бы квартиросьемщик заплатил арендную плату за квартиру за столько дней сколько он прожил? Что делать в таких случаях? , Чем мне как собственнику грозит конфликт с квартиросьемщиком? Сможет ли квартиросьемщик доказать налоговой что я ему сдавал квартиру и что я не платил с арендной платы налоги?

Здравствуйте. Арестовали счёт в Сбербанке по судебному приказу от компании по вывозу мусора. По адресу прописки не живу 20 лет, коммунальные платежи туда не приходят больше 10 лет, дом неприватизирован. Могу ли я как-то обжаловать это решение и не платить штраф?

Мать ребёнка имела 1/3 долю в коммунальной квартире. Была лишена родительских прав. Умерла 4 года назад. Ребёнок то у одних временных опекунов то у других. Служба опеки была проинформирована о смерти матери. Но в наследство никто не вступил. Другие собственники не могут ничего сделать со своими частями общей долевой собственности. Ребёнок прописан в другой кв. Как быть, ведь платить коммунальные платежи приходится только одному собственнику который там прописан? Можно ли через суд признать право собственности и признание единственным собственником?