Как проверить застройщика

Здравствуйте! Я решила купить квартиру в новостройке, но настораживает то, что от лица Застройщика выступает физическое лицо. Мне показали Свидетельство о гос.регистрации права собственности на приобретаемую квартиру, кадастровый паспорт и предлагают заключить договор с физ.лицом, и оплатить наличными всю сумму. От этого я отказалась, сказав, что могу оплатить только по безналу. Мне предоставили реквизиты данного лица и предупредили, что тогда к сумме прибавляется 6%. На сайте Росреестра сделала запрос на предоставление сведений из единого гос.реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Ответа пока нет. Но в голове закрались сомнения. Подскажите, пожалуйста, что еще можно сделать? Как обезопасить себя? Как проверить Застройщика и продавца, как проверить чистоту квартиры и сделки в целом? Заранее большое спасибо !!!

Добрый день! Ситуация следующая: со дня на день застройщик должен вызвать на подписание акта приемки-передачи многоквартирного жилого дома. Дом введен в эксплуатацию 30 ноября 2016 года (официальные документы на сайте Минстроймособл), но при этом дому до сих пор не присвоен почтовый адрес и передача другим жильцам ведется по строительному адресу. При этом, как объяснил застройщик, оформить жилье в собственность пока не получится, а почтовый адрес они обещают присвоить позже, без особых сроков. Договор оформлен по ФЗ-214 со страхованием гражданской ответственности застройщика. На руках есть зарегистрированный ДДУ. Правильно ли понимаю, что после подписания акта приемки-передачи наши отношения с застройщиком заканчиваются (за исключением гарантийного обслуживания дома) и предъявлять потом претензии ( в случае задержки получения адреса) будет некому и собственность оформить без почтового адреса не получится? Законны ли действия застройщика, который пытается передать квартиру, на которую у меня впоследствии могут оказаться проблемы с правами и можно ли отказать в приемке квартиры на основании отсутствия почтового адреса и воспользоваться пунктом в страховании гражданской ответственности, что застройщик не передал объект вовремя? При этом в ДДу прописано следующее: «4.2. В течение 90 (девяносто) дней с момента ввода Объекта в эксплуатацию, при условии выполнения Участником своих обязательств по оплате Цены Договора в полном объеме, и выполнении им своих обязательств по п.2.7 настоящего Договора, Застройщик передает ему по Акту сдачи-приемки Квартиру, качество которой должно соответствовать проектной документации и техническому описанию, содержащемуся в Приложении № 2 к Договору.» При этом ни слова про то, что у дома должен быть почтовый/милицейский, т.е., как я понимаю, постоянный адрес. Но при этом, насколько опять же я понимаю, при подписании акта приемки-передачи квартиры (не предварительного, а постоянного) у дома уже должен быть почтовый адрес. Заранее спасибо!

Здравствуйте! Застройщик предложил ознакомиться с проектной документацией по дому. Как я могу понять действительно ли выданная документация является документом который был согласован на этапе ввода дома в эксплуатацию, т.е. что документ не является "липой"

Планирую покупку таунхауса у застройщика. 1) Хочется получить комментарии по договору купли-продажи (приложила его). Нет никакой опасности, что договор со стороны застройщика оформляется от ИП? 2) Понять какие документы, разрешения, лицензии проверить у застройщика при покупке 3) На что обратить дополнительно внимание 4) Какие документы должны предоставить после завершения сделки? 5) Если брать в рассрочку, какие моменты нужно учесть? 6) Другие рекомендации 7) Учитывая тот факт, что таунхаус находится в коттеджном поселке, которой еще планируют развивать и расширять инфраструктуру, есть ли возможность перестраховаться в случае если застройщик не выполнит свои будущие обещания, например постройка дороги и др. 8) Можно ли оформить квартиру на 2х собственников и какие сложности из-за этого могут возникнуть? 9) Интересует, как работает право общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе на земельный участок. Это стандартная схема? С какими проблемами можно столкнуться в таком случае?

Здравствуйте, помогите пожалуйста разобраться,сегодня пришла принимать у застройщика квартиру по акту.перед этим я сходила в квартиру,обнаружила что в доме не работает лифт.нет горячей воды,нет отопления,окна установлены с дефектами.это все я указала в претензионном акте,что меня это не устраивает.однако застройщик мне сказал что я не права,что воду горячую они не обязаны давать именно в день сдачи дома и лифт включат,по окнам сказал направят специалиста.и сказали что они в одностороннем порядке подпишут акт приема передачи квартиры.скажите пожалуйста что мне делать? Права ли я была что указала что на момерт сдачи дома все коммуникации должны работать (кроме газа,там отдельно надо договор подписывать ) и что мне теперь делать? Акт я не подписала,в право собственности вступить не могу.

Здравствуйте. Хочу приобрести квартиру в строящемся доме. Мне предложили квартиру с выгодными финансовыми условиями. Но стройка только на этапе фундамента и застройщик только месяц назад зарегистрировался в налоговой. Страшно остаться ни с чем. Как мне проверить застройщика ?

Добрый день! Хотим приобрести квартиру и сомневаемся в подлинности и честности застройщика т. к. он никому неизвестен, можете помочь в проверке документов предоставленных застройщиком(имеются в электронном виде) и возможных подводных камнях договора купли-продажи. Спасибо

Добрый день . Вопрос такой - как сформулировать заявление (просьбу) провести прокурорскую проверку застройщика в отношении неисполнения обязательств по подключению домов к электроснабжению на постоянной основе (договоров нет, электроснабжение от дизеля и частично-временное, дома более года в эксплуатации)

Добрый день! Мы с мужем планируем покупку квартиры в ЖК "Огни Сочи" (г. Сочи) Как можно проверить застройщика, если это первый комплекс, который он строит? Часть денежных средств на покупку будут заемными (ипотека Сбербанка). На сайте застройщика написано, что они аккредитованы Сбербанком и рядом других банков. можно ли это как-то проверить и является ли это гарантией порядочности застройщика? На сайте ЖК "Огни Сочи" в разделе документы представлены Проектная декларация, типовой договор ДДУ и другие документы. http://xn--c1akasddu3c.xn--p1ai/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=retargeting-rfshg&utm_content=posetitel-tekst1&yclid=4284312152448962697 Как можно их проверить на подлинность? Заранее спасибо за ответ. Ирина К.