Земельные споры

Мы продали участок с неустановленными границами.И сейчас кто купил говорит что у них меньше соток чем было написано и они хотят подать в суд.Замеров мы не проводили реелторы нам сказали что это и не надо.Что нам делать?Мы можем проиграть суд?

Здравствуйте! В феврале 2014г приобрёл дом с участком 25сот в деревне. Имею на руках межевой план, свидетельства государственной регистрации на дом и участок. По границе участка от старого владельца остался очень ветхий забор, который требует ремонта. На мое предложение о ремонте забора моими силами сосед заявил, что забор был неверно установлен предыдущим владельцем и мне необходимо уступить соседу два метра. Во избежание спора я вызвал геодезистов, которые установили границы участка в соответствии с межевым планом. Выяснилось, что предыдущий владелец установил забор в ущерб себе и забор требуется переместить в сторону соседа на 0,5м. Чтобы решить вопрос с наименьшими потерями времени я предложил оставить границу участка без изменения, т.е. так как стоит забор и считать это сложившейся границей. Сосед сказал, что у него неверно оформлены документы в 2009г, поэтому он будет переоформлять их и хочет установить границы своего участка в соответствии с земельным планом 1998г, который имеется у него на руках. План от 1998г. предусматривает перемещение забора в мою сторону, т.е. сокращение площади моего участка. При этом площадь участка соседа увеличивается. Сосед выполнил повторное межевание без моего присутствия и предложил согласовать новые границы - я отказался. Сосед нанял юриста, который заявил, что отмена положения границ земельного участка прошедшего регистрацию в кадастровой палате не составляет труда и мне придётся согласиться с изменением границ своего участка. Вопрос. 1. Какие шансы на изменение границ участков и моего и своего имеет мой сосед? 2. Какие меры мне необходимо предпринять для отстаивания своей позиции и недопущения изменения границ моего участка. Заранее благодарю, Дмитрий

Добрый день! Я купила в прошлом году земельный участок за 500 000 рублей, оценщики оценили её примерно в такую же стоимость. На сайте росреестра обнаружила, что кадастровая стоимость данного участка 916 000 рублей. Можно ли оспорить эту стоимость, чтобы уменьшить налог по земле? Что для этого нужно сделать? Как снизить кадастровую стоимость земельного участка?

Доброго времени суток! Идет арбитражное рассмотрение дела о признании общей долевой собственности. но один из собственников установил забор и препятствует проезду собственника и его клиентов ( автосервис) по какой статье можно привлечь к ответственности? прокураткра отказывает, полиция то же((( самоуправство, захват участка(((

Конституционный суд РФ разрешил любому собственнику жилья выступать с инициативой проведения приватизации земли. Иными словами, власти обязаны будут провести приватизацию по заявлению единственного собственника, даже если все остальные собственники против этого.Как правильно трактовать,где-то читала жена,что в Петербурге собственник единолично приватизировал весь земельный участок МКД.Или это касается только его доли?

сосед поставил забор на нашей земле. Мы предложили ему с другой стороны забрать его землю он был не против, но когда мы поставили забор, а точнее столбы, он закричал и сказал что подаст в суд, при этом он не признает, что залез к нам на участок. Документы наши все в порядке у него не известно. Что нам сейчас лучше сделать на переговоры он не идет.

При постановке на кадастровый учет земельного участка, соседи произвели уточнение площади земельного участка с 700 кв.м до 1050 кв.м. При этом, в межевом плане есть выписка из похозяйственной книги о том, что земля находится в собственности и площадь тоже 700 кв.м. В выписке из кадастровой палаты в этом же межевом деле указано, что площадь участка 700 кв.м., границы не определены, вид права - собственность. Однако на регистрацию был подан участок 1050 кв.м.. Соседи ссылаются на то, что граница с администрацией поселка согласована, следовательно, все законно. Я категорически против, т.к. из-за этого мне перекрыли подъезд к участку, но моего согласия не требовалось, т.к. мой участок уже стоял на кадастре. Скажите пожалуйста, правильно ли я понимаю, что увеличение на минимальную величину (до 6 сот. в нашем регионе) правомерно только при первичном выделении земли? А при уточнении участка, который уже оформлен в собственность, увеличение площади не может превышать 10 % от указанной в документах? И на 4050 кв.м. у них должно быть решение о выделении земли, а не просто подпись главы администрации о согласовании границ? Кто будет ответчиком в суде?

Добрый день! Нужны услуги межевания земельного участка Проконсультируйте пожалуйста по следующему вопросу: мой сосед оформил в собственность участок земли общего пользования через который осуществляется единственный проезд к моему дому. Т. е. когда он установит забор проехать к моему дому будет не возможно. Межевание было произведено без моего ведома и согласия (в кадастровом плане указан мой участок как смежный). Хочу обратиться в суд с иском о признании недействительным установление границ его участка. Куда мне обращаться с иском? К мировому судье или сразу в районный суд? Что мне требовать от суда? Признание незаконности установления границ?

Вопрос по кадастровой регистрации земельного участка. В 2008 году оформили паспорт на земельный участок в полном объеме с присвоением номера. Но по семейным обстоятельствам в ГКН не подали. Сейчас обратились в кадастровую палату и получили отказ в регистрации так как на нашем участке зарегистрирован другой владелец и паспорт образца 2008 года не действителен. В ГКН сказали нужно заново переоформить паспорт и обращаться в суд оспаривать права собственности. В связи с этим вопросы: действительно ли нужно переоформлять паспорт на зем участок? И на кого подавать в суд если я абсолютно уверен что другой владелец подделал документы т.к. живу на нем постоянно, а за замерами и к соседям за согласием ни кто не обращался. Кадастровый инженер сказал что возможно участки просто перепутали но все равно нужно все переоформлять.

Здравствуйте описание вопроса Людмила Федосеевна Имела по документам от 1928 года в собственности 10 соток .по факту 8.6 сотки земли.Сделала межевание, отрезав у соседа 1.4 сотки .Зарегистрировала в кадастровой палате. Поделила по 5 соток. И продала 5 соток Татьяне Леонидовне.Татьяна Леонидовна продала мне Сергею Владимировичу.При этом Людмила Федосеевна подала в суд на соседа Владимира Леонидовича.Суд решил Обязал Владимира Леонидовича снести крытый двор лит г,сарай лит .Г 1 расположенный на земельном участке и перенести забор.Но апелляционный суд отменил решение районного суда 04.06.14. Вопрос что делать Сергею Владимировичу добросовестному покупателю. Межевание И подавать в суд. Земельный спор.

Здравствуйте уважаемые юристы! Я представитель ЮЛ. Наше ООО имеет в Московской обл. здания в собственности, занимаемся изготовление металлоконструкций. Здания расположены на земельном участке, принадлежащем РФ. Пользование з/у никак не оформлено. Здания выкуплены в 2002г., з/у ранее принадлежал воинской части, в 2010г при землеустроительных работах, участок был выделен и на него составлен кадастровый паспорт (субъект права - РФ). В 2011г. мы обращались в Росимущество с просьбой о приватизации земли, ими была проведена проверка и выявлено "самовольное строительство" (это здания, которые не оформлены в собственность, на них есть только технические паспорта от 1999г и здания, которые были возведены без согласования с ТУ Росимущества МО). Соответственно в приватизации было отказано до устранения выявленных нарушений. Можем ли мы с такими нарушениями не выкупить, а взять в долгосрочную аренду этот з/у, будет ли проверка. Какие еще есть выходы из данной ситуации?

Дом на 3 хозяина в деревне Московской области на землях лесного хозяйства стоит на окраине, часть окон в сторону леса. Сначала была земля совхозная и дом был выкуплен у совхоза в долевую собственность с выходом из каждой квартиры в общий коридор и затем в сторону дороги для машин. Сейчас дом разделен. 1 соседка отсудила общий коридор, у нас свой выход из дома, но на улицу можно пройти только мимо окон сначала своих а потом соседей. Под нашими окнами огород соседей, а на свой мы проходили через ее. Теперь соседка поставила забор и у нас нет выхода ни к огороду, ни к хозпостройкам (сарай, дровник), а самое главное - нет выхода к дороге где может подъехать машина. Вариант один - ходить по старым заброшенным заросшим огородам, а на машине не подъехать. У нас там прописана мама - ветеран войны 91 год, у соседей никто не прописан. Какой иск нам подавать? Сколько ни читала получается не в нашу пользу - земля под нашими окнами ее огород. Но земля не зарегистрирована как участок в установленном порядке с границами, только свидетельство 2001 г.

Являюсь ИП и хочу продать земельный участок промышленного назначения, связи и т.п., предоставленный под здания недвижимости (гараж, мастерские, котельная, административное здание, проходная и т.д.), а также продать недвижимость на этом участке (полностью), используемую ранее в коммерческих целях (сдача в аренду). Как будет облагаться налогом продажа земельных участков промышленного назначения (и будет ли?) доход с продажи земельного участка, если я владею им более 3-х лет (с момента регистрации, конечно)?