ЖКХ

Добрый день. Должна ли УК мыть внешнее остекление в МКД ( 1-17 этаж), это остекление лестничных маршей? Может ли МКД быть без администратора ГИС ЖКХ , ОСС делать через УК, которая так же не выбрана администратором ГИс ЖКХ? Председатель в МКД отсутствует. Есть собственники и УК.

Три дерева со стороны улицы, рядом с проезжей дорогой. Эл. Провода касаются веток, на проводах уже 7 скруток. Ветки падают на крышу дома и забор. Заявление в жкх приняли в 2022 году. Позже написал ещё одно. Сейчас хотел написать третье, а мне сказали в жкх, что если дерево ближе 5метров от дома, то проблема моя и спиливать не будут. Как быть?

Добрый день. Мы приобрели жилой дом, возникла необходимость смены собственника в ЖКХ. Возникли проблемы с Водоканалом. Они требуют полный комплект документов, который идет при первичном заключении договора согласно постановлению 644. При этом я находила постановления ФАС (правда 2012 г), в котором данное требование необоснованно. В настоящее время насколько требование Водоканала обоснованно?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста , судебный пристав возбудил дело по неуплате жкх , но по адресу где я раньше была прописана не проживаю , выписалась 05.03. 2020году Все то что долги по ЖКХ после 2020года на мое имя возбудили дело , и арестовали счета ! Специально съездила предоставила документы! Сказали снимут но не снимают , что делать? Помогите !!!

Здравствуйте. Пожалуйста, помогите мне разобраться в теме правомерности начисленного мне долга по ЖКХ. Ситуация такова : муж имеет в собственности квартиру в Московской области. Там никто почти не проживал, появился долг по ку, начислялись пени. В течение двух лет я погасила эту задолженность. Оплату перечисляла в МособлЕИРЦ. Он выставлял мне квитанции за все КУ, хотя часть услуг - по текущему содержанию дома оказывала другая компания, как позже выяснилось. На начало 2024 года задолженности по ЖКУ у меня не было. С 2025 года, ЕИРЦ передал баланс жильцов по текущему содержанию той УК, которая оказывала эти услуги. И у меня в квитанции за январь 2025 г. за текущее содержание от «новой» УК появилась такая кругленькая сумма задолженности. Они мне распечатали эту задолженность за период с 21 года по декабрь 24 года. Это оказалась сумма за неправильно, якобы начисленные пени за тот период . Но и оплата по их данным не совпадала с фактической. Вот не знаю, что бы мне предпринять? Собственник муж, он живет в другом городе, с интернетом не «в ладах» ? Буду очень признательна за ответ в ближайшее время

Добрый день! Продаем квартиру. По ЖКХ имеется большой долг. Некоторую часть пришлось закрыть через приставал, так как они подали в суд. Сегодня сделка по квартире, оплата у приставов по системе еще не прошла. Соответственно мне нужно , как требуют покупатели. Оплатить всю сумму по квитанциям. Как мне потом вернуть денежные средства, оплаченные приставам? Управляющая компания отказывается делать возврат, говорят это ваши проблемы и мы вам ничего не вернем. А сумма там весомая, 100 тысяч.

В 2018 году несколько собственников трех смежных многоквартирных домов, имеющих общую систему теплоснабжения с общим УУТЭ (узел учёта тепловой энергии), расположенным в ТП (тепловой пункт) одного из указанных МКД (т.н. МКД на "сцепке теплоснабжения"), подали коллективную жалобу в региональный орган жилищного надзора с требованием прекратить применять для перечисленных МКД незаконный порядок начисления платы за поставленное в эти МКД тепло - по УУТЭ, расположенному в одном из МКД "сцепки", впредь применять нормативный порядок, также произвести перерасчёт начисленной платы за тепло за три предшествующих года исходя из нормативного порядка. Подаче жалобы жителями предшествовало многолетнее систематическое начисление платы за тепло в этих МКД, с существенным завышением по сравнению с нормативом теплоснабжения для данных МКД. При этом, плата за тепло, рассчитанная по УУТЭ, регулярно превышала расчётную величину платы по нормативу при плюсовых и околонулевых среднемесячных температур воздуха в соответствующие отопительные периоды. Очевидно, что ресурсоснабжающая и управляющая организация много лет действовали сообща фабрикуя показания ОДПУ в данной "сцепке теплоснабжения" Жилищная инспекция согласилась с требованиями жителей МКД - заявителей по жалобе и вынесла предписание управляющей организации с требованием произвести поквартирный перерасчёт по лицевым счетам заявителей по жалобе исходя из норматива теплопотребления за три предшествующих подаче жалобы отопительных периода. О том, что впредь исполнитель коммунальной услуги теплоснабжения обязан применять нормативный порядок теплоснабжения прямо в Предписании не было сказано ни слова, однако это системным образом следовало по смыслу самого документа. Не согласившись с вынесенным предписанием Управляющая организация обратилась с иском в Арбитражный суд по его оспариванию, впоследствии к делу была привлечена и РСО в качестве третьего лица, который и задавал тон всему процессу, будучи фактически основным заинтересованным лицом в этом правоотношении. В конечном итоге, в кассационной инстанции законность вынесенного в 2018 году Предписания была подтверждена отказным Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции, уже в октябре 2019 года. Однако, управляющая организация вынесенное Предписание так и не исполнила, произведя притворный перерасчет в платежных документах, в одной графе которых была указана сумма уменьшения платы за тепло, а в другой дополнительной графе плата была увеличена практически на ту же величину. Более того, Управляющая организация так и продолжала применять незаконный порядок начисления платы - по УУТЭ "сцепки". Впоследствии, в период с 2021 по 2024 год было вынесено еще несколько арбитражных решений, вступивших в законную силу, с участием РСО и Управляющей МКД организацией, в качестве истцов и ответчиков, в которых судами были исследованы обстоятельства функционирования и устройства системы теплоснабжения для данных МКД и установлена обязанность РСО и УО применять в данных МКД нормативный порядок начисления платы за теплоснабжение. Однако, до мая 2024 года ни РСО, ни УО данную обязанность систематически не исполняли, естественно исходя из корыстных соображений, поскольку начисления по УУТЭ существенно превосходили нормативную величину платы за теплоснабжение. В мае 2024 года, под давлением органа жилищного надзора, в связи с нарастающим скандалом, ввиду очевидного противоправного поведения РСО (к тому времени в указанных МКД состоялись переходы собственников на прямые договора с РСО), плата за теплоснабжение пользователям помещений МКД "на сцепке" начала начисляться по нормативу, в соответствии с законным порядком, тем более, установленным для данных МКД законной силой многочисленных судебных актов. Сами собственники все эти годы естественно не были осведомлены ни о вынесенных судебных актах, по делам, к рассмотрению которых их не привлекали, ни о других юридически значимых обстоятельствах конфликтного правоотношения, в частности, какой порядок начисления платы за поставленное в их жилые помещения тепло законен, а какой нет. Предписание органа жилищного надзора в 2018 году о перерасчёте платы за три предшествующих отопительных периода выносилось в адрес УО, о его наличии был уведомлен лишь один собственник. Сам притворный перерасчет был произведён негласно без уведомлений и разъяснений собственникам. За 10 лет (начиная с отопительного периода 2015/2016 до мая 2024 года) собственники понесли существенные убытки, поскольку плата за теплоснабжение, рассчитанная по УУТЭ в одном из МКД "сцепки", за указанный период, почти всегда существенно превышала расчётную величину платы, исходя из нормативного порядка, которую противоправно, с 2015 по май 2024 года не применяли РСО и УО. Вопрос - можно ли взыскать убытки с РСО именно за 10 лет, применяя в данном случае довод о субъективном сроке исковой давности, в соответствии с частью 2 статьи 196 ГК РФ, поскольку о применении незаконного порядка начисления платы за теплоснабжение потенциальный истец - собственник жилого помещения в данных МКД узнал лишь в мае 2024 года, из объяснений специалиста в сфере ЖКХ, владевшего полной информацией о противоправном поведении РСО и УО в указанный период? Также вопрос о возможности взыскания неустойки, в соответствии ст. 23 ЗОПП. штрафов по с. 6,7 ст.157 ЖК РФ и ст. 13 ЗОПП? За какой срок возможно взыскать неустойку по ст. 23 ЗОПП, учитывая что она заведомо превысит сам убыток, будучи посчитанной за большой срок?

В 2018 году несколько собственников трех смежных многоквартирных домов, имеющих общую систему теплоснабжения с общим УУТЭ (узел учёта тепловой энергии), расположенным в ТП (тепловой пункт) одного из указанных МКД (т.н. МКД на "сцепке теплоснабжения"), подали коллективную жалобу в региональный орган жилищного надзора с требованием прекратить применять для перечисленных МКД незаконный порядок начисления платы за поставленное в эти МКД тепло - по УУТЭ, расположенному в одном из МКД "сцепки", впредь применять нормативный порядок, также произвести перерасчёт начисленной платы за тепло за три предшествующих года исходя из нормативного порядка. Подаче жалобы жителями предшествовало многолетнее систематическое начисление платы за тепло в этих МКД, с существенным завышением по сравнению с нормативом теплоснабжения для данных МКД. При этом, плата за тепло, рассчитанная по УУТЭ, регулярно превышала расчётную величину платы по нормативу при плюсовых и околонулевых среднемесячных температур воздуха в соответствующие отопительные периоды. Очевидно, что ресурсоснабжающая и управляющая организация много лет действовали сообща фабрикуя показания ОДПУ в данной "сцепке теплоснабжения" Жилищная инспекция согласилась с требованиями жителей МКД - заявителей по жалобе и вынесла предписание управляющей организации с требованием произвести поквартирный перерасчёт по лицевым счетам заявителей по жалобе исходя из норматива теплопотребления за три предшествующих подаче жалобы отопительных периода. О том, что впредь исполнитель коммунальной услуги теплоснабжения обязан применять нормативный порядок теплоснабжения прямо в Предписании не было сказано ни слова, однако это системным образом следовало по смыслу самого документа. Не согласившись с вынесенным предписанием Управляющая организация обратилась с иском в Арбитражный суд по его оспариванию, впоследствии к делу была привлечена и РСО в качестве третьего лица, который и задавал тон всему процессу, будучи фактически основным заинтересованным лицом в этом правоотношении. В конечном итоге, в кассационной инстанции законность вынесенного в 2018 году Предписания была подтверждена отказным Постановлением Арбитражного суда кассационной инстанции, уже в октябре 2019 года. Однако, управляющая организация вынесенное Предписание так и не исполнила, произведя притворный перерасчет в платежных документах, в одной графе которых была указана сумма уменьшения платы за тепло, а в другой дополнительной графе плата была увеличена практически на ту же величину. Более того, Управляющая организация так и продолжала применять незаконный порядок начисления платы - по УУТЭ "сцепки". Впоследствии, в период с 2021 по 2024 год было вынесено еще несколько арбитражных решений, вступивших в законную силу, с участием РСО и Управляющей МКД организацией, в качестве истцов и ответчиков, в которых судами были исследованы обстоятельства функционирования и устройства системы теплоснабжения для данных МКД и установлена обязанность РСО и УО применять в данных МКД нормативный порядок начисления платы за теплоснабжение. Однако, до мая 2024 года ни РСО, ни УО данную обязанность систематически не исполняли, естественно исходя из корыстных соображений, поскольку начисления по УУТЭ существенно превосходили нормативную величину платы за теплоснабжение. В мае 2024 года, под давлением органа жилищного надзора, в связи с нарастающим скандалом, ввиду очевидного противоправного поведения РСО (к тому времени в указанных МКД состоялись переходы собственников на прямые договора с РСО), плата за теплоснабжение пользователям помещений МКД "на сцепке" начала начисляться по нормативу, в соответствии с законным порядком, тем более, установленным для данных МКД законной силой многочисленных судебных актов. Сами собственники все эти годы естественно не были осведомлены ни о вынесенных судебных актах, по делам, к рассмотрению которых их не привлекали, ни о других юридически значимых обстоятельствах конфликтного правоотношения, в частности, какой порядок начисления платы за поставленное в их жилые помещения тепло законен, а какой нет. Предписание органа жилищного надзора в 2018 году о перерасчёте платы за три предшествующих отопительных периода выносилось в адрес УО, о его наличии был уведомлен лишь один собственник. Сам притворный перерасчет был произведён негласно без уведомлений и разъяснений собственникам. За 10 лет (начиная с отопительного периода 2015/2016 до мая 2024 года) собственники понесли существенные убытки, поскольку плата за теплоснабжение, рассчитанная по УУТЭ в одном из МКД "сцепки", за указанный период, почти всегда существенно превышала расчётную величину платы, исходя из нормативного порядка, которую противоправно, с 2015 по май 2024 года не применяли РСО и УО. Вопрос - можно ли взыскать убытки с РСО именно за 10 лет, применяя в данном случае довод о субъективном сроке исковой давности, в соответствии с частью 2 статьи 196 ГК РФ, поскольку о применении незаконного порядка начисления платы за теплоснабжение потенциальный истец - собственник жилого помещения в данных МКД узнал лишь в мае 2024 года, из объяснений специалиста в сфере ЖКХ, владевшего полной информацией о противоправном поведении РСО и УО в указанный период? Также вопрос о возможности взыскания неустойки, в соответствии ст. 23 ЗОПП. штрафов по с. 6,7 ст.157 ЖК РФ и ст. 13 ЗОПП? За какой срок возможно взыскать неустойку по ст. 23 ЗОПП, учитывая что она заведомо превысит сам убыток, будучи посчитанной за большой срок?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста , если долг по ЖКХ 200тыс руб. Многодетная семья. Пришла писать заявление в местную администрацию на получение земельного участка, а мне говорят в очередь надо встать как нуждающиеся , а чтобы встать как нуждающейся нужно долг по ЖКХ отдать. Имеют ли права отказать в постановке на очередь как многодетная семья нуждающихся если долг по ЖКХ?

Продала квартиру 4 года назад. Справки от жкх были предоставлены что нет задолжности по комунальным платедам. На днях приходит долг от судебных приставов что компания которая предоставляет тепло и горячую воду сделали перерасчет за то время когда я была собственником и прислали долг на 15000 тысяч плюс пени исполнительные сборы. Законно ли это? Документов не видела за какой период образовался долг. Как быть в такой ситуации

Продала квартиру 4 года назад. Справки от жкх были предоставлены что нет задолжности по комунальным платедам. На днях приходит долг от судебных приставов что компания которая предоставляет тепло и горячую воду сделали перерасчет за то время когда я была собственником и прислали долг на 15000 тысяч плюс пени исполнительные сборы. Законно ли это? Документов не видела за какой период образовался долг. Как быть в такой ситуации

Я оплачивала аренду квартиры для сына, снохи и теперь уже трехмесячной внучки с июня 2024 года. Аренду предоставила молодая пара. Всё было нормально, но в мае в квартиру пришли представтели Администрации населённого пункта и попросили освободить квартиру, так как она спорная. Собственник умер в 2021 году, и распоряжаться квартирой ни кто не имеет право до вынесения решения Судом. Из квартиры моих детей выселили,, арендодатели,,. При этом обвиняют их о данных пояснениях представителям администрации. Просят молчать о том, что оплачивали аренду в размере выше, чем услуги ЖКХ. Как правильно себя вести в такой ситуации?