ЖКХ

Уважаемые юристы! Просьба разъяснить следующий вопрос. Собственники помещений МКД хотят провести ОСС по вопросам управления домом, при этом планируется, что собрание организует и проведёт управляющая организация. Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ: «По предложению любого из собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих в совокупности не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, управляющая организация обязана провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Согласно ч. 6.1 ст. 45 ЖК РФ: «Предложение о проведении общего собрания собственников помещений может быть направлено управляющей организации в письменной форме ИЛИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ жилищно-коммунального хозяйства». ВОПРОСЫ: 1. Будет ли считаться достаточным направление коллективного обращения через ГИС ЖКХ, если к нему присоединилось (путём подтверждения через личные кабинеты Госуслуг) более 10% собственников помещений? ИЛИ же требуется в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке собирать собственноручные подписи на бумажных заявлениях каждого из собственников? (где про это сказано?) 2. В случае, если часть собственников физически отсутствует (например, находятся в отпуске или другом городе), и могут подтвердить своё участие ТОЛЬКО в электронной форме через подтверждённую учётную запись Госуслуг, — обязана ли управляющая организация принять такое обращение к исполнению? 3. Если всё же собраны письменные подписи, СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ТРЕБОВАНИЕ передавать в УК оригиналы подписанных листов, или допускается передача сканов заявлений, приложенных к обращению в ГИС ЖКХ (учитывая, что скан НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОРИГИНАЛОМ документа)? В настоящее время управляющая организация отказывается признавать электронное обращение, направленное через ГИС ЖКХ, ссылаясь на то, что оно должно быть исключительно «письменным на бумаге» и доставлено лично. Просим разъяснить правомерность такой позиции УК и подтвердить, являются ли обращения, направленные через ГИС ЖКХ и подписанные подтверждёнными учетными записями, надлежащей формой реализации права собственников по ч. 6 и 6.1 ст. 45 ЖК РФ.

Уважаемые юристы! Просьба разъяснить следующий вопрос. Собственники помещений МКД хотят провести ОСС по вопросам управления домом, при этом планируется, что собрание организует и проведёт управляющая организация. Согласно ч. 6 ст. 45 ЖК РФ: «По предложению любого из собственников помещений в многоквартирном доме, обладающих в совокупности не менее чем десятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений, управляющая организация обязана провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме». Согласно ч. 6.1 ст. 45 ЖК РФ: «Предложение о проведении общего собрания собственников помещений может быть направлено управляющей организации в письменной форме ИЛИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИНФОРМАЦИОННОЙ СИСТЕМЫ жилищно-коммунального хозяйства». ВОПРОСЫ: 1. Будет ли считаться достаточным направление коллективного обращения через ГИС ЖКХ, если к нему присоединилось (путём подтверждения через личные кабинеты Госуслуг) более 10% собственников помещений? ИЛИ же требуется в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке собирать собственноручные подписи на бумажных заявлениях каждого из собственников? (где про это сказано?) 2. В случае, если часть собственников физически отсутствует (например, находятся в отпуске или другом городе), и могут подтвердить своё участие ТОЛЬКО в электронной форме через подтверждённую учётную запись Госуслуг, — обязана ли управляющая организация принять такое обращение к исполнению? 3. Если всё же собраны письменные подписи, СУЩЕСТВУЕТ ЛИ ТРЕБОВАНИЕ передавать в УК оригиналы подписанных листов, или допускается передача сканов заявлений, приложенных к обращению в ГИС ЖКХ (учитывая, что скан НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ОРИГИНАЛОМ документа)? В настоящее время управляющая организация отказывается признавать электронное обращение, направленное через ГИС ЖКХ, ссылаясь на то, что оно должно быть исключительно «письменным на бумаге» и доставлено лично. Просим разъяснить правомерность такой позиции УК и подтвердить, являются ли обращения, направленные через ГИС ЖКХ и подписанные подтверждёнными учетными записями, надлежащей формой реализации права собственников по ч. 6 и 6.1 ст. 45 ЖК РФ.

Добрый день, подскажите пожалуйста ответы на вопросы ситуация: Управляющая компания систематически не приносит квитанции на бумаге, в результате чего нет возможности оплатить вовремя и накапливается долг за жкх, оплаты вносятся, но по мере добывания квитанции. В адрес управляющей компании с моей стороны направляются регулярно просьбы о направлении мне квитанции на бумаге. Управляющая компания подтверждает что будут приносить, но не приносит. Управляющая компания подала заявление на взыскание долга. Хотя я не отказываюсь платить, жду бумажные квитанции. вопросы: Подскажите пожалуйста 1.обязана ли управляющая компания приносить квитанции на оплату услуг на бумаге? 2. основания, на которые можно ссылаться ли как-то принудить управляющую компанию переносить документы на бумаге? 3. отсутствие бумажной квитанции может быть основанием для несвоевременных платежей с моей стороны? отказа от бумажных квитанций я не писала 4. должна ли была управляющая компания в досудебном порядке урегулировать спор?

Добрый день, я являюсь квартирантом. Всегда оплачивала квитанцию по ЖКХ. Но не оплачивала отдельную квитанцию по капитальному ремонту дома. Там образовался долг, арендодатель требует с меня оплату по данному долгу. Подскажите пожалуйста кто должен оплачивать квитанцию по капитальному ремонту дома

Добрый день! Ситуация такая, что пропал дядя, он был болен. Приезжали на его съемную квартиру, но дверь не открывают, на звонки не отвечают. Номер собственника кваритры найти не можем и никто из соседей, ЖКХ не знают, подсказать не могут. Полиция отказывается вскрывать квартиру, так как запаха трупного еще нет и соседи не жаловались, говорят мол нужно ждать, когда будут жалобы. Мы можем самостоятельно вскрыть квартиру без известия собственника. Какие могут быть последствия со стороны закона? Будем благодарны за срочный ответ.

Добрый день! Как отменить действие ОСС? Во первых данный протокол и уведомление о собрании не было выложено на ГИС ЖКХ, и даже в подъезде не висели объявления. Просто ходил мол. человек от компании по видео наблюдению и собирал голоса. Нам не предоставляют копии документов ОСС, говорят что подписал протокол инициатор вашего дома. Найти его мы не можем. УК открещивается от данной сделки, хотя компания по видео наблюдею говорит что Ук ПОДПИСАЛА ДОГОВОР и должны были выложить протокол на сайте ГИС ЖКХ. Что сделано не было. В квитанцию на оплату включают квартиры так где собственники не голосовали (включили данных людей в список Согласных) и также подпили голоса ЗА всех кто воздержался, на этом основании ОСС признали более 2/3 проголосовавших ЗА установку камер!

мне 59 лет, военный пенсионер с 01.07.1999 года, с 03.04.00. по 31.08.25. работал педагогом в сельской школе, пользовался компенсацией услуг ЖКХ, после увольнения имея стаж более 25 лет(по трудовой книжке), органы соцзащиты перестали выплачивать компенсацию, мотивируя отсутствием пенсионного удостоверения с записью "по старости", фактически лишили федеральной льготы. законны эти действия органов соцзащиты?

Две управляющие жкх компании не могли поделить наш дом, обе выставляли счита, конечно мы не знали кому из них оплачивать, поэтому не платили и всвязи с этим образовалась задолженности. В итоге компания, которая стала управлять домом, подала в суд. Приставы удержали долг в полном объеме, однако квитанции продолжают приходить с тем же самым долгом. В жкх утверждают что ничего не поступало на их счита. Что делать в этой ситуации?

Две управляющие жкх компании не могли поделить наш дом, обе выставляли счита, конечно мы не знали кому из них оплачивать, поэтому не платили и всвязи с этим образовалась задолженности. В итоге компания, которая стала управлять домом, подала в суд. Приставы удержали долг в полном объеме, однако квитанции продолжают приходить с тем же самым долгом. В жкх утверждают что ничего не поступало на их счита. Что делать в этой ситуации?

Являюсь заявителем по ст. 312 УК РФ. При этом я не взыскатель. Должник – мой совладелец домовладения. Имеет более 20 разных исп. производств, в т.ч. по ЖКХ и по алиментам, на сумму более 700 тысяч рублей. Ранее обращалась к приставам с ходатайством объединить все дела в сводное производство и наложить арест на частичку: получила ответ, что удовлетворено в полном объёме. Однако, несколько месяцев назад узнала, что совладелец оформил дарение на свою супругу (за день до вынесения ему усл. приговора за кражу). Я подала заявление приставам о преступлении, однако получила отписку. «Футболят», т.к. я не взыскатель. Написала жалобу в порядке 124 УПК РФ в прокуратуру. Пришёл ответ, что приставам будет вынесено представление, т.к. проверка в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ не проводилась. Но постановления в ВУД или в его отказе до сих пор нет. Я хочу выкупить частичку совладельца: это единственный способ избавиться от неадекватов, злоупотребляющих запрещёнными веществами. Но не будет ли эта сделка признана ничтожной, а я потеряю свои деньги?.. Надо ли писать ещё жалобу в порядке ст.124 УПК РФ в вышестоящую прокуратуру и Следственный Комитет?

Здравствуйте. Подскажите как запросить протокол общего собрания собственников? Компания неделю назад установила камеры наблюдения в подьезде и лифте. Летом ходит мол. чел от этой компании и опрашивал жильцов. При запросе у данной компании протокол собрания с приложение проголосовавших. Их ответ: "данную информацию вам предоставить не можем. Оригиналы протокола и решений собственников переданы на ответственное хранение в Московской жилищной инспекции (МЖИ). Каждый собственник имеет право обратиться в указанную организацию для получения копий документов, относящемуся к общему собранию собственников жилого дома № 51" На сколько правомерны данные действия? Должна ли данная организация была разместить данные на портале ГИС ЖКХ? В МЖИ сообщаю, что такую информацию они не могут предоставить. Как добиться получения копии собрания? И у кого ?

Добрый день! Нами было проведено ОСС по МКД в электронном виде через систему ГИС ЖКХ. УК просит предоставить протокол в бумажном виде. Имеют ли они на это право, ведь они видят протокол в системе ГИС ЖКХ

У моей мамы и дедушки был набран долг по квартире за квартплату и ЖКХ. Мама умерла в 2020 году , а дедушка в 2023 году. В этом году мне исполнилось 18 лет , долг по квартире 426 тысяч. Жена моего дедушки до 2023 года старалась помочь выплатить этот год, она тоже умерла. Квартира стоит пустая, в ней никто не проживает. В ней прописана я и мой младший брат, квартира не приватизирована. Вопрос: Эти долги повесят на меня ? Что мне делать? У меня таких денег нет, я еще только учусь в колледже

Мы хотим продать квартиру и как то списать долги. Там по факту не жили, жил отец который не платил и он умер. Сумма более 750 тыс. Можно ли списать долги в муниципальной квартире, которым уже больше 3 х лет, и прописаны я и брат, но мы там не жили и регистрация была там. За жкх ни разу не платили.