Вопросы наследования, в том числе и долей в недвижимом имуществе, регулируется статьями Гражданского кодекса РФ. Конкретно то, как передается доля в квартире по наследству и как в принципе можно распоряжаться частями имущества, зафиксировано в 246 и 247 статьях ГК, а наследованию как таковому посвящены статьи 1141–1154 кодекса.
Сложности передачи по наследству части жилья состоят, прежде всего, в том, что и без того непростая ситуация наличия большого количества претендентов частью жилплощади можно распоряжаться только согласованно, т. е. учитывая интересы других собственников.
В связи с этим нередки случаи, когда даже наследство по закону доли приватизированной квартиры оспаривается в суде или когда невозможно вступить в наследство из-за несогласия с завещанием людей, проживающих здесь и являющихся сособственниками.
Оформление доли, таким образом, потребует, помимо стандартного пакета документов, ещё и нотариально заверенное согласие заинтересованных сторон. А это, с учетом ограниченности срока вступления в наследство на долю жилья, непросто и даже рискованно.
Юристы портала Правовед.RU помогут вам разобраться в самых сложных ситуациях, связанных с наследованием доли жилплощади. Консультации возможны по телефону и on-line, через форму для вопросов и ответов в вашем личном кабинете.
Последние вопросы по теме «доля в квартире по наследству»
Здравствуйте!После вступления в наследство имею1/3доли в квартире, могу ли я подарить долю другому лицу? И кто первоочередной наследник в случае смерти одного из дольщиков?
Добрый день! после смерти матери у нее осталась половина квартиры. Вторая половина принадлежит брату. Мы с братом являемся наследниками на долю матери в равных долях. Брат не хочет оформлять право собственности на свою 1/4 долю. могу ли я без его согласия оформить свою 1/4 долю. заранее спасибо за ответ, Татьяна.
Помогите узнать сколько будет стоить квартира?брат подал на супружескую долю жены(умерла)она завещала свою 1/2 квартиры племянникам.Рыночная стоимость ее части составила миллион 200.Помогите рассчитать сколько он должен отдать денег племянникам жены? И как делится 1/2часть ровно на троих или брату половина причитается?Объясните пожалуйста а то он меня спрашивает(он инвалид и пенсионер).Спасибо!
Добрый день. Моя свекровь вместе со своей мамой приватизировали квартиру. 10 лет назад мама свекрови умерла. Свекровь официально не вступила в наследство на долю части квартиры своей мамы. Сейчас свекровь хотела бы оформить дарственную на половину квартиры своей внучке. Подскажите, пожалуйста, как оформить такую процедуру и какие нужны документы
Есть 3-х комнатная квартира (Н.Новгород).
История.
Бабушка и дедушка приватизировали квартиру (Н.Новгород) в 1995 году, у каждого 1/2 доля. Дедушка умирает в 2002 году и в наследство на его долю вступают: бабушка (1/3), их второй сын (1/6), и за первого сына (1/6, умер в 1994) - внуки: я (1/12) и моя сестра (1/12).
В 2008 году в г. Москва умирает второй сын, но свидетельство на его 1/6 остается у меня и никто не унаследовал её. В 2012 году бабушка по договору дарения передает мне свои доли, все оформлено. В 2013 году бабушка умирает. Завещание на всё движимое и недвижимое имущество на меня.
Сейчас распределение долей в квартире следующее:
Я - 2/3 + 1/12
Второй сын - 1/6
Моя сестра - 1/12
Проблема.
Сейчас зависшей остается доля второго сына (1/6), т.к. св-во о регистрации на нём, а его нет в живых. Квартиру собираемся продавать. Я готов купить и объединить доли второго сына и моей сестры.
У второго сына есть потенциальные наследники:
- жена (г. Москва), детей нет, третий и последний брак
- сын от первого брака
- дочь от первого брака
- дочь от второго брака
Поскольку моя бабушка не хотела, чтобы какая-то доля её квартиры досталась кому-то из наследников второго сына, то я бы хотел как-то решить вопрос, чтобы зависшая 1/6 доля не дробилась на всех, а досталась только одному наследнику, у которого я эту долю выкуплю.
Дополнительная информация
Бабушка пыталась оформить исковое заявление к третьей жене (последней), на то, что она не была уведомлена о смерти сына и что ответчик по факту скрыла других наследников на двухкомнатную квартиру в г. Зеленоград (Москва).
Вопрос: Как теперь лучше мне поступить, чтобы объединить доли с наименьшими временными и денежными затратами?
Интересует:
1. Как возобновить наследственное дело об обнаружении 1/6 доли второго сына?
2. Могу ли я через суд решить этот вопрос, если третья жена не выходит на связь, точный адрес не известен.
3. Можно ли в суде признать 1/6 долю незначительной и принудительно выкупить её? (доля меньше площади самой маленькой комнаты)
4. Можно ли в судебном порядке восстановить дело о наследстве второго сына с учетом того, что третья жена скрыла других наследников, затем унаследовать бабушкину долю по завещанию?
Квартира в собственности отца. Куплена в браке с матерью. Мать умерла, оставив завещание своей доли на одну из дочерей. Вторая не претендует на наследство. Отец в тюрьме. Отец завещал свою долю тоже на ту же дочь, т.е. квартира целиком завещана одной дочери. Как вступить в право наследования своей доли этой дочери? А если пока ничего не делать до смерти отца, чтобы потом сразу вступить права насленования, будут ли потом проблемы? Или что-то нужно делать, пока не прошло полгода со смерти матери? Подали заявление нотариусу, нотариус забрала оригинал завещания матери, при этом не дала никакой справки. Правомерно ли? Помогите, пожалуйста разобраться. Я та дочь, которой все завещано.
Добрый день!
Вопрос: кто является наследником, на каком основании и в каких долях наследуется собственность?
Собственник - бабушка (умерла).
Наследственная собственность - 2/3 доли квартиры
Квартира была приватизирована в 1993г на правах совместной собственности на бабушку, дедушку и внучку. в 1999г доли были разделены по 1/3 соответственно и бабушка унаследовала долю дедушки.
Наследники: 1 ее сын ныне здравствующий + 1 сын, умерший 1984г. у него есть двое детей.
Заранее благодарю за ответ.
С уважением, Екатерина.
Добрый день! Меня интересует следующее: в собственности нашей семьи имеется квартира, поделённая в равных долях между мной, моей матерью и моим отцом. В 1998 году отец умер. И по сей день мы не переоформили его долю ни на меня ни на мать. Квартира приватизирована. На момент смерти отца все втроём мы проживали в этой квартире. Подскажите как правильно оформить эту долю, с чего начать, в каком порядке и чем грозит столь долгое пе переоформление.
Добрый день!
Вопрос: наследование по закону однокомнатной квартиры двумя наследниками первой очереди. Права и обязанности нотариуса при выдаче свидетельства о праве на наследство. Нотариус определяет, что доли равны, а имеет ли права нотариус без составления соглашения об определении долей сама определять доли в праве собственности на квартиру? Вопрос связан с тем, что эту квартиру в 1/2 доле продали постороннему покупателю по договору купли-продажи и несовершеннолетний ребенок остался без наследства, его наследство выражено только в дроби 1/2 - доля в праве общей долевой собственности; на обороте доля в праве собственности-1/2 посторонний человек.
С уважением.
Здравствуйте. у меня такой вопрос дедушке в 1963 году получил ордер на квартиру на всех членов семьи. Моя мама, ее брат, дедушка и брат. Я прописан там с рождения мне 27 лет, прописаны мои дети сыну 9 лет и дочери 1 год, больше там никто не прописан. Моя мама умерла 4,5 года назад. В наследство я не вступала,у нее ничего не было.(кроме как я считаю это доли в кварти ре).Сейчас мы с бабушкой и дедушкой разругались,они меня выгнали из квартиры и сказали что моего ничего нету. Имею я право вступить в наследство в мамину долю,или действительно моего ничего нету?могут ли они выписать меня и моих детей из квартиры? смогу ли я вступить в наследство,т.к. со дня мерти прошло почти 5 лет?
У меня вопрос о наследовании приватизированной квартиры по закону. Умер тесть. У них с тещей в собственности приватизированная 1 комн. квартира. У каждого по 1/2 доли.
Тесть составил завещание всей своей доли сыну,(для тещи он не родной сын, т.к это 2й брак).
Как будет распределяться доли в наследовании, сын не проживает и не прописан, теща прописана, не работающий пенсионер состояла в браке, выдел имущества в натуре не возможен (1 комн. квартира)?
А так же от тестя осталась расписка (договор займа) 2012 г. сроком на 1 год, деньги он не вернул. Кому мне из наследников и в какой срок предъявлять возврат этого долга в порядке наследования?
Была 3-х комнатная квартира полученная родителями от завода, в которой проживали родители, я, брат и родители отца. Родители разводятся, квартира разменивается. Отец со своими родителями переезжает в 2-х комнатную квартиру. Затем отец женится и уходит жить к жене. Позже, когда родители отца умирают, он с женой переезжает в эту квартиру, в которой умирает. Оказывается, что квартира приватизирована на 1 хозяина - отца, и на момент его смерти он единственный прописанный в квартире жилец Вопрос: Его жена имеет законную долю в квартире по наследству? Жена не принимала участие в покупке квартиры и не была там прописана на момент смерти отца.
В 1999 г. мы с отцом получили квартиру (ранее мы были прописаны в коммунальной квартире и дом снесли) на равные доли 50/50 (свидетельство о собственности).
В 2010 г. отец умер. По закону мы вступили в наследство его доли с его матерью – моей бабушкой.
Теперь она хочет оспорить мое вступление прав в наследство сделав тест ДНК на наше с ней родство.
Вопрос:
- могу ли я отказаться от проведения ДНК экспертизы?
- может ли она как-то оспорить мое вступление в наследство?
- если она оспорит мое вступление прав в наследство, я все равно же остаюсь собственником 50% доли квартиры, кот. я получила при ее получении?
Здравствуйте! В советские времена была получена бесплатно двухкомнатная квартира на мать и сына, ордер был выписан на двоих. Когда началась приватизация мать приватизировала квартиру только на себя, т.к. сын не был прописан в этой квартире. В настоящее время сын, на которого получалась квартира, умер, мать завещала квартиру внучке второго сына, до этого завещание было составлено на двоих сыновей в равных долях. После смерти матери имеет ли ребенок умершего сына претендовать на часть квартиры, полученной на отца? Можно ли оспорить завещание после смерти бабушки в суде? Заранее спасибо.