Выделение доли в квартире в натуре

Здравствуйте уважаемые юристы! Квартира приватизированна в общую собственность.Собственники-я (у меня 1/4), мой брат (2/4) и мой совершеннолетний сын (1/4).Брат занимает 3/4 площади от всей квартиры и выделять доли в натуре не хочет.Могу ли я,выделить себе долю в натуре в квартире без согласия брата и сына и как это сделать? При выделе доли мне,выделят ли доли в натуре и на остальных собственников,так как,я хочу чтобы моему сыну,тоже выделили его долю? Можно ли будет сносить не несущие стены для перепланировки? Квартира трехкомнатная,все комнаты изолированны,но не равнозначные по площади. Спасибо.

Добрый день! Заявила требования о выдели доли в натуре в квартире, суд намекнул, что выдел доли в квартире невозможен, т.к. невозможно оборудовать отдельный вход. В судебном заседании объявлен перерыв. Могу ли я в следующем заседании изменить требования на установление порядка пользования квартирой? Или придется отказываться от иска и подавать новые требования? Т.к. юрист к которому я обращалась сказал, что так нельзя в связи с тем что меняется одновременно предмет и основание иска. Следовательно от иска надо отказаться и сформировать новые требования. Так ли это?

Добрый день! Вопрос не простой у нас: мы живем в 4-х комнатной коммунальной квартире, из которых 2 комнаты наши, 1 комната соседей и 1 комната муниципальная. По документам мы владеем 42\100 доли данной квартиры. Соседи у нас не очень хорошие - мы с ними не можем найти общий язык уже 6 лет как. Они же заняли муниципальную комнату самозахватом. а потом каким то образом у них появился договор с муниципалитетом задним числом. Мы так уже не можем жить, хотим продать нашу долю, но теряем часть интересующихся из за того, что комнаты не подходят под ипотеку: банки не рассматривают доли. Из соседних домов нам рассказали, что можно выделить комнаты в натуре. т.к. у каждой комнаты есть свои лицевые счета и платим мы все по своим метрам. Отсюда вопрос: можно ли выделить доли в натуре? Если да, то какова последовательность выполнения такой операции?

Может ли суд выделить долю одному из участников общей долевой собственности, если в двух комнатной квартире три взрослых собственника с равными долями( по 1/3), каждый из которых претендует на отдельную комнату? И может ли это быть основанием для отказа в иске?

У моего мужа 1/2 доли 2-х комн. кв. еще 1\2 принадлежит его сестре. В квартире прописана еще мать, которая на момент приватизации отказалась от своей доли в их пользу. Сейчас муж хочет подать в суд на выдел доли в натуре, так как жить совместно невозможно, а на размен или сдачу нами меньшей комнаты сестра с мамой не соглашаются. Продать 1/2 доли квартиры тоже сложнее, чем выделенную комнату. Скажите, как нам поступить? если ли шанс, что через суд можно будет выделить меньшую комнату?

Здравствуйте! Подскажите как выделить долю отца в нашей с мужем 3 комнатной квартире? Квартира была куплена на следующие средства : продажа 1. Продажа 1 комнатной квартиры папы 2. Деньги по программе "молодая семья" 3. ипотека

Здравствуйте. Мои родители в 1999 году купили 1/6 в доме где 6 отдельных квартир, но они все в общей доле. у нас есть тех паспорт тех лет, сейчас сделали новый, там много чего нужно узаконить (воду, канализацию, стену). Нам посоветовали сначала выделить свою долю в отдельную квартиру, скажите это долго?

Как выделить долю в квартире? 5 Собственников: я ,моя дочь,мой сын и два моих брата. 3 комнатная квартира 61/45,5 кв.м., 2 смежные комнаты, 1 изолированная. Дочери 4 года, сыну 18. у всех жилье-единственная недвижимость . Хочу выделить долю на себя и своих детей с целью дальнейшей продажи.

Добрый день! подскажите как действовать в следующей ситуации: у моего мужа есть доля в четырех комнатной квартире (1/2), вторая половина доли у отца. на данный момент в квартире нет проживающих, но есть 10 человек прописанных людей в том числе и несовершеннолетние дети. Мы на протяжении 6 лет пытаемся договорится со второй стороной - предлагали различные варианты: или выкупить их половину доли, или продать свою половину доли им или другому лицу или разменять квартиру или просто получить финансовую компенсацию за свою долю, но к сожалению ни одно из действий не одобрено отцом. Так как квартира не является коммуналкой и нет выделенных комнат, то мы не можем даже сдавать свою половину квартиры. Подскажите какие у нас есть варианты? можно ли через суд выделить половину квартиры в комнатах (то есть определить конкретно по комнатам, какие являются нашими), чтобы продать уже конкретно комнаты? реально ли это ? что делать? можете нам подсказать все возможные варианты для того, чтобы разделить квартиру, при условии что согласия второй стороны мы получить не можем? Квартира приватизирована в 1998 году, в квартире прописаны родственники и 2 детей не достигших 18 лет.

Здравствуйте! Я являюсь владельцем 2/3 долей в 2х комнатной квартире 52 кв. м. общ., и жилая ~18+12 кв. м., также есть еще 2 собственника (по 1/6 у каждого). Квартира досталась мне по завещанию, но "благодаря" ст. 1149 ГК РФ, получилась такая неприятность:( Хотел продать квартиру целиком, и поделить деньги соответственно долям, но один сособственник не желает, а предлагает выкупить 1/6 долю за 3000000... с головой не дружит! Сдавать квартиру тоже не соглашается, а без согласия всех собственников, я так понял, этого делать нельзя. Прочитал, что возможно выделить долю в натуре(индивидуальное пользование), т.е., например, большую комнату. Вопрос в том: 1. не потеряю ли я остальные метры при выделе комнаты (ибо 2/3 долей превышает жилой метраж большой комнаты)? 2. Насколько сложен и долог этот процесс? 3. Сколько денег потребуется для такого дела? Заранее благодарен за внятные ответы.

Здравствуйте! Возник вот такой вопрос: мой коллега имеет долю собственности в трехкомнатной квартире (доля выделена на одну из комнат). Сейчас он хочет продавать свое жилье, но не может выделить в натуре в собственность свою комнату, согласие жильцов имеется. И администрация района, и Росреестр, ссылаясь на Закон, отказывают в выделении в собственность комнат. В прошлом году у меня была похожая ситуация, но мне и моим соседям, с помощью сотрудников риелторского агентства, удалось выделить доли в собственность, каждому по комнате. Вопрос: почему мой коллега не может выделить в натуре принадлежащую ему комнату, какой закон это ограничивает? Почему кому-то разрешают выделение в натуре, и как это сделать в соответствии с законодательством? Спасибо.

Добрый день. Интересует вопрос по поводу выделения доли в квартире в натуре. Ситуация такая, 3х комнатная квартира с равной долей приватизации на 3х человек (по 1/3 на человека). Собственники: муж, жена (состоят в разводе через суд) и их совершеннолетняя дочь. Отец любит злоупотреблять алкоголем, является клиническим алкоголиком. С женой и дочкой в конфликтных отношениях из-за пристрастия к спиртному и в виду этого очень плохого характера. При размене и продаже квартиры, на данные пункты согласен, но завышает цену на свою долю при продаже и завышает требования к квартире при размене. Квартира имеет 2 смежные комнаты (в которой проживает мать и дочь), и 1 раздельную (в которой живет отец). 2 смежные комнаты имеет чуть большую сруднюю площадь, чем отдельная. Можно ли в судебном порядке выделить комнаты для каждой доли, мать и дочь готовы возместить материально разницу в площадях. На добровольной основе отец не соглашается выделять, т.к. боится что мать и дочь свои комнаты продадут 3м лицам.

Здравствуйте, мы продаем долю в 3-комнатной коммунальной квартире. Фактически продаем конкретную комнату. За годы владения жильем у всех собстввенников определен порядка пользования квартирой, каждый владеет своей комнатой и совместно пользуемся местами общего пользования. Покупатели пугаются термина "доля". Говорют, что риедторы пугают, дескать сосед поставит в вашей конате шкаф - и вы не выгоните его.... и по цене доля значительно дешевле должна быть, чем выделенная комната в аналогичном жилье.... Что им сказать? Мы узнавали в РГЦ Недвижимости - сказали выделим вам, если хотите. Заявление с подписью сех собственников + 1000 руб. госпошлины...