Аренда

Добрый день!интересует консультация вот по такому вопросу: Есть 2 ИП (патентная система),торговая площадь (модуль на рынке 30 квм) которая документально разделена на 2 места по 15 кВ.м ,по одному месту на каждое ип.Фактически эти 2 места не разделены между собой и имеют общую площадь.Весь товар и аренда 50/50 между двумя ип,товар одной группы. Вопрос в следующем :1.соответствует ли данное «положение дел» закону? 2.если не соответствует,каким образом привести к законному виду с сохранением обоих ип?

Приветствую Вас, уважаемые юристы. Проблема такая. Подписал договор аренды помещения в ТЦ 4 декабря, а оплатил 11 декабря. На момент подписания договора, в данном помещении, ещё располагался другой арендатор, но его коммерческая деятельность была приостановлена в связи с тем, что он не заплатил долги по помещению. Администратор, через которого велись все договоренности об аренде и прочем, уже почти 3 недели нас кормит обещаниями, что предыдущий арендатор вот вот съедет. Все переписки с данными обещаниями есть, но в договоре нигде не указано, когда именно это должен сделать предыдущий арендатор. Мы полностью прогорели по всем срокам из-за такого отношения Администрации ТЦ, каждый раз когда я спрашивал, когда съедет предыдущий арендатор, он мне писал через пару дней или "Решим", но арендатор до сих пор в помещении. Сейчас же я хочу отказаться от аренды данного помещения из-за халатного отношения к нашим срокам и планам. Акт приёма-передачи ещё не подписан, но по договору отказ от помещения будет стоить огромных денег, а именно месячная аренда помещения помноженная на 11 месяцев. Покраску стен нам выполнить не дают, так же как и дизайнерский ремонт. У нас уже приехала мебель, а разместить нам её некуда. Они как-будто специально тянут время. Так же они скидывали электронную версию договора, я выслал ее на проверку юристам, всё было нормально, но после подписания договора выяснилось, что они внесли корректировки не согласовав их с нами. Что в данной ситуации можно сделать? Подскажите пожалуйста. Прилагаю скрины переписки.

Я ИП с 6% налогом. Деятельность аренда недвижимости. Недавно продала свое имущество, которое сдавала в аренду и платила 6%. С продажи начислена 6% и заплатила налог. Но в оквэд не указана деятельность по продаже имущества. В договоре я проходила как физ лицо. Какой налог по итогу надо платить?

Пришло официальное уведомление о поднятии арендной ставки с 1 января. Если сейчас, до первого числа, заплатить аренду по старой ставке, на несколько месяцев вперед. Это будет считаться? или уже после официального уведомления нет возможности заплатить по старой арендной ставке? в любом случае аренда будет поднята?

На авито имею объявление «аренда легкового авто с водителем» , в переписке договорились с клиентами на перевозку из пункта А в Б по цене 10тыс руб. Встретил пассажиров, начали движение через 500метров останавливают гаишники с транспортниками, пассажиры оказались подставные на камеру сказали что заказали перевозку по авито! Факта передачи денег не было!!! Составили протоколы по 14.1 ч2 ; 12.31.1 ч2, ч3 ; 11.14.1 ч1, ч3 и протокол об изъятии транспортного средства. Я выступал как обычное физ лицо на арендованном автомобили по договору аренды. Правомерно ли было конфисковывать авто, применять ко мне как к физлицу 14.1 ЧАСТЬ2 ? Назначили время явиться на разбор к ним в отдел, возможно ли там оправдаться по этим протоколом, так как факта передачи денег не было? Возможно ли хозяину (юр лицо), у кого я арендовал авто, забрать его со штрафстоянки до разбора?

Если аренда не официальная, каким образом можно себя обезопасить? Нужно ли оформлять расписки о передаче денег по аренде или залога? Или хватит факта платежа в банке, чека. Если да, то как оформить? Нужно ли фоткать квартиру до въезда и после выезде? Нужно ли оформить при не официальной аренде документ о акте приёме передачи, будет ли иметь юридическую силу? Потому что залог ведь могут не вернуть, если на честном слову верить. И как его оформить если да? Я понимаю, что через агентства лучше делать. Но если не официально, то что можно сделать. Или собственник больше бояться должен?

Здравствуйте. Купили зу без межевания, без строений. Документ основание собственности предыдущего собственника-выписка из егрн. Перед покупкой заказывали свежую выписку, там ни слова об обременении. Сейчас сделали межевание, пришла выписка с ограничением: аренда, на основании инвентаризационной описи 2005 года в пользу: свободный фонд. Как это понимать??

В собственности есть офисное здание. Оно находится на ЗУ, находящемся в федеральной собственности. Здание построено по инвестиционному проекту с администрацией города. Сейчас оно полностью в собственности ЧЛ. Участок был определен во время строительства здания. Земля под зданием не оформлена. Выкуп не разрешили- большая площадь участка для этого офиса. Аренда запредельная. Какой алгоритм расчёта аренды ЗУ, как он зависит от вида деятельности, от кадастровой стоимости и от других обстоятельств.

Здравствуйте, бывшая жена моего мужа подала на уплату алиментов на их ребенка через суд в размере прожиточного минимума на ребенка,в 2025 году он будет уже 17201 рубль, я на данный момент беременна и скоро пойду в декретный отпуск, у нас есть кредитные обязательства которые оформлены на меня и они лягут на плечи мужа + аренда квартиры и оплата коммунальных услуг тоже будут на нем, можно ли снизить уплату алиментов на первого ребёнка?

Актуализировать формулу расчета арендной платы земель лесфонда у государства. Хочу понять порядки стоимости аренды. Регион Ленинградская область. Для примера расчета: аренда лесного участка для заготовки пищевых лесных ресурсов и сбора лекарственных растений, площадь участка 2 гектара, кадастровая стоимость 100 000 рублей.

Добрый день! Развелась с мужем в феврале 2024. У нас трое совместных детей. Будучи в браке, мы приобрели квартиру в ипотеку, причем первоначальный взнос составил более половины стоимости (в него вошли мои личные, выделенные мне родителями, средства и сбережения его матери). Часть долга по ипотеке мы выплатили материнским капиталом (за 2-го ребенка). Оставшееся бывший муж гасил со своей зарплаты, в то время как жили и делали ремонт мы за счет свекрови. Заемщиком был бывший муж, созаемщиком его отец. После снятия обременения квартира полностью принадлежит ему: продавать мы ее не собирались, а деньги на оформление дарственных тратить не хотелось, поэтому обязательство по маткапиталу не исполнено. Теперь же, после развода, я не могу жить с бывшим мужем под одной крышей. Младшая дочь живет со мной, средний сын с ним, старший уже совершеннолетний и живёт отдельно. Я просила его решить вопрос с квартирой, т.к. аренда жилья для меня сейчас обременительна: либо продать квартиру, чтобы я могла взять себе квартиру в ипотеку, либо оставить ее мне и детям (как он обещал до официального развода), либо освободить ее под сдачу. Ни с одним вариантом он не согласен. Освобождать квартиру под сдачу или под проживание меня с детьми он не собирается. Продавать не хочет - наследство. Как обязать его хотя бы выделить доли детям? Положена ли младшей дочери доля в квартире, если она родилась позже использования маткапитала? Какая ответственность ждет его, если я подам в суд на раздел имущества, за неисполнение обязательства по мат капитал?

Здравствуйте. Правомерно нам в договоре аренды требовать выписать ребенка и его маму, по полученной ранее ими временной прописке(регистрации), после 11 месяцев договора, то есть после окончания договора аренда квартиры? При условии, что ребенка сама мама не выпишет, после окончания срока аренда квартиры. Например, есть ей потребуется обращаться в поликлинику по здоровью ребенка и др. Не противоречат такие наши требования, внесенные в договор аренды жилья, законам РФ, где закон защищает детей?

Здравствуйте. Я являюсь индивидуальным предпринимателем в сфере проката спортивного оборудования. С 2008 я снимаю помещения, под хранение инвентаря у городской администрации, под личные нужды, как физическое лицо. Никакой коммерческой деятельности в помещениях не ведется, только хранение и ремонт оборудования. С этого года администрация обязывает снимать помещения как ИП, аргументируя тем, что если вы ведете коммерческую деятельность, значит и аренда помещений вам будет рассчитана как ип. Правомерны ли действия администрации ? Почему я не могу снимать помещения как физическое лицо для хранения оборудования даже если являюсь ип? Спасибо.Геннадий.

Перед банком есть долг. Не оплачиваю уже года 4 .Когда ещё не было проблем с оплатой,купил по договору цессии участок земли который в аренде на долгий срок. Развелись с супругой 1.5 года назад. Землю ей передал по договору цессии. Уже когда были проблемы с оплатами. Когда ещё был участок в аренде на мне туда был вложен мат. Капитал. Уже после развода,супруга достроила дом и зарегистрировала его на себя. Позже выделит двум детям доли. Я же хочу избавится от долгов и думаю о процедуре банкротсва. Есть опасения что фин. Управляющий может выявить и оспорить сделку по передаче аренды супруге. Из за чего дом и участок могут пустить с торгов. Обращался в организацию по банкротству. Заказал выписку ЕГРН на себя за последние 7 лет. В выписке участок, аренда никак не фигурирует и не обозначен. Куда обращался там сказали что фин управляющему может прийти такая же выписка, а может прийти и с информацией по аренде. Получается риски 50 на 50 Стоит ли идти на банкротство? Как уберечь участок от реализации если информация вскроется? Сможет ли супруга отстоять права если она сама дом достраивала, вложила мат. Капитал и по сути у неё и детей там 3 доли. Или лучше не рисковать?