Аренда

Между ТСЖ и УК с 01.08.2023г. заключен Договор управления. Важный момент: протоколом общего собрания собственников принято решение, что все денежные средства которые УК собирает в счет оплаты за ЖКУ, по статьям «Текущий ремонт» и «Аренда» УК перечисляет на счет ТСЖ. ТСЖ само планирует работы по текущему ремонту, подбирает подрядчиков и самостоятельно оплачивает. УК себе забирает все денежные средства по статье «Содержание». 03.11.2025г. возникла ситуация, что перестало работать отопление на всем доме. Выяснилось, что не работает, уже 2 года, автоматический клапан на доме и специалисты КИПиА в ручном режиме выставляют каждый раз температуру. Управляющая компания 27.11.2025г. направила письмо в ТСЖ, что необходимо купить за счет «Текущего ремонта» автоматический регулятор температуры с электроприводом (клапана) для системы отопления (в связи с его износом): Расходомер, клапан трехходовой смесительный, электропривод. Вопрос: 1. Относится ли покупка и замена указанного оборудования к работам по текущему ремонту, не должна ли УК из статьи «Содержание» все это заменить самостоятельно? 2. Можно ли заменить это оборудование за счет капитального ремонта?

У меня маленькая торговая точка, доход маленький 100-120в месяц. Аренда 28 т. Мы налоги не платили. Сейчас налоговая проверка была и велели открыть ип. Я сказала что открою в январе. Сейчас конец года и квартала. Я пенсионерка и в январе будет пересмотр пенсии и я потряю в деньгах. Можно ли открыть в январе? Дирекция рынка грозит закрыть мою точку. Аренда оплочена до 25 декабря

Два физических лица являются участником ООО «Ромашка» (материнская компания без фактической деятельности) , каждый владеет по 50%, а ООО «Ромашка» является единственным участником (100%) ООО «Солнце», которое является самостоятельным юридическим лицом. Один из участников ООО «Ромашка» (физическое лицо) подал иск о признании договора аренды недействительным (договор был заключен между ООО «Солнце» и ООО «Аренда») и материальным истцом указал ООО «Солнце». Имеет ли право участник ООО «Ромашка» таким образом подавать иск или только через директора ООО "Ромашка"?

ИП на УСН и ПСН. На УСН оказываю услуги, на патенте у меня аренда 2 помещений, сдаются в аренду через управляющую компанию. Со следующего года слетаю с УСН и теряю возможность использовать патент, хочу перестать заниматься арендой. Планирую сдать в аренду помещение моей матери, чтоб она им занималась(она сама агент по недвижимости) и зарабатывала, а это помещение она в свою очередь сдаст в субаренду по ПСН. Буду сдавать в аренду ей и платить НДС, ставка будет чуть ниже рынка. Это может восприниматься налоговой как дробление бизнеса?

ИП на УСН и ПСН. На УСН оказываю услуги, на патенте у меня аренда 2 помещений, сдаются в аренду через управляющую компанию. Со следующего года слетаю с УСН и теряю возможность использовать патент, хочу перестать заниматься арендой. Планирую сдать в аренду помещение моей матери, чтоб она им занималась(она сама агент по недвижимости) и зарабатывала, а это помещение она в свою очередь сдаст в субаренду по ПСН. Буду сдавать в аренду ей и платить НДС, ставка будет чуть ниже рынка. Это может восприниматься налоговой как дробление бизнеса?

Земельный учасот находится в аренде по торгам в Московской обл. Срок аренды заканчивается. Аренда будет продлена на 5 лет, но уже со статусом просто аренды. Какие условия выкупа земли в этом случае?

Добрый день! Имеется земельный участок в аренде у города и построенный на нем дом, аренда и собственность оформлены на одно физ. лицо, необходимо (при разводе), передать участок и дом на другое физ. лицо. Каков может быть порядок действий и подводные камни? Передать как есть право аренды и собственность или лучше сначала оформить участок в собственность и потом вместе с домом передать на другое физ.лицо?

Мы с мужем на грани развода. У нас дочь 7 лет. Мы проживаем в нашей квартире, но я вынуждена съехать в съемное жилье, которое арендую рядом с нашей квартирой и школой, в которой учится дочь. Муж сказал он останется жить в нашей квартире. Я предложила ему мирно договорится о сумме , которую он будет выплачивать: это прожиточный минимум на ребенка, и половина стоимости арендной платы за ребенка (аренда 30000/2-7500=7500) потому что мы вынуждены съехать. На что он ответил, что платить за это не будет, дочь он не выгоняет, и это не его проблемы. Он само занятый, доход не нормирован. Я работаю официально 6 лет на одном месте. Помогите разобраться

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, планирую приобрести павильон стоящий на одном месте уже более 15 лет, земля в аренде у администрации. Аренда заканчивается в 2026 году.Для того чтобы мне заключить договор переуступки земли с администрацией, администрация требует договор купли-продажи павильона заключенный между мной и продавцом. У меня вопрос заключается в том, что действительно ли мне администрация одобрит переуступку земли? Так как боюсь, что павильон куплю, а аренду земли на меня не одобрит администрация.

Арендодатель повысил в одностороннем порядке арендную плату нарушив два пункта договора. В договоре аренды прописано: пункт 4.1. Ежемесячная арендная плата по настоящему Договору составляет: с 01.03.2025 по 31.12.2025 года – 15 000 руб.00 коп. пункт 4.5. Арендная плата может увеличиваться по инициативе Арендодателя не чаще чем один раз в год с момента заключения настоящего договора и не больше чем на официальный уровень инфляции на очередной год. Арендатор сейчас поднимает арендную плату на 20% с 1 декабря 2025 г. Говорит я имею право поднять раз в год аренду. Вот и поднимаю на 3000 руб. Теперь платите 18 тысяч. Но в договоре четко прописано, что до конца 2025 года аренда составляет 15 тысяч рублей и что поднять нельзя более чем на официальный уровень инфляции, а она не составляет 20%. Я считаю что его действия не правомерны. Объясните мне, может ли он так сделать учитывая эти пункты (4.1 и 4.5.) нашего договора аренды?

Я снял квартиру на сервисе Яндекс Аренда. Вчера приехав на осмотр обнаружил что в квартире требуется косметический ремонт. Порванное кресло, царапается мебель, дверь шаркает по полу и оставляет след, в квартире запах животного. Я договорился с хозяйкой квартиры о расторжении договора, она вернула мне деньги на карту. Но Яндекс все равно требует с меня штраф за ранний съезд, даже при условии что квартира не соответствовала описанию и что хозяйка была согласна на мирное расторжение. Я обязан платить этот штраф в размере месячной оплаты квартиры ? Если фактически я не прожил там ни одного дня

Суть дела: Проигран суд первой инстанции по иску СНТ к собственнику участка. Суд удовлетворил иск о запрете использования жилого дома «не по целевому назначению» (вменяется коммерческая деятельность/посуточная аренда). Апелляционная жалоба уже полностью написана. Что есть на руках: Мотивированное решение суда первой инстанции. Готовый текст апелляционной жалобы. Изучать все тома дела не нужно, работаем только с этими двумя документами. Задача юриста: Требуется экспертная консультация по подготовленной жалобе. Необходимо прочитать решение и жалобу, после чего ответить на вопросы: Критика: Насколько грамотно составлена жалоба? Есть ли в ней «слабые места» или юридические ошибки? Стратегия: Правильно ли выбраны доводы для отмены решения? Правильно ли соотносится с судебной практикой и законодательством. Корректировка: Нужно ли что-то менять/усиливать в тексте или можно подавать в текущем виде? Прогноз: Реальная оценка шансов в апелляции (Областной суд) с учетом текущего текста. Требования к исполнителю: Специализация: Земельные споры / Недвижимость / СНТ. Желателен опыт ведения дел о запрете деятельности (гостевые дома в СНТ). Понимание специфики апелляционного производства (что «сработает», а что суд проигнорирует). В отклике напишите: Имели ли вы опыт именно по делам о «коммерции в СНТ» или «гостевых домах» Приложения: Текст мотивационного решения: https://docs.google.com/document/d/1G2kbZlp4CO0f5JppcdBYOa6JzDvytChX/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true Апелляционная жалоба: https://docs.google.com/document/d/1IqQUKKe9qtRzNAHMazp3MMU5QDf6e1zu/edit?usp=sharing&ouid=110925002425447536076&rtpof=true&sd=true