ДДУ

Куплено кладовое помещение по дду у застройщика в рассрочку с первоначальным взносом в июне 2025 (договор зарегестрирован). Оплата была с первоначальным взносом 30% и рассрочкой еще 3 платежа - 08.08.2025, 09.09.2025, 09.10.2025 на эскроу счет. Был оплачен только первоначальный взнос. 7 августа мной было направлено обращение (через личный кабинет на сайте в электронном виде) о продлении рассрочки до февраля 2026 года 3 платежами. Через 2 недели пришел отказ по обращению( смс сообщение пришло). Несколько дней назад пришло письмо на электронную почту - Первичное уведомление по задолженности - Настоящим сообщаем, что в соответствии с ч.3 ст. 9 ФЗ № 214 Вам направлено уведомление о необходимости погашения задолженности по Договору участия в долевом строительстве Срок сдачи объекта перенесли на следующий год ( на 4 месяца позже чем указано договоре, но возможно перенесут еще). До конца года действует мораторий. Что есть в договоре - 12.2. Односторонний отказ Сторон от исполнения настоящего Договора не допускается, за исключением случаев, прямо предусмотренных ФЗ № 214-ФЗ. При наступлении такого случая настоящий Договор считается расторгнутым со дня направления другой Стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения настоящего Договора по почте заказным письмом с описью вложения, если иной порядок не предусмотрен законом. Пункт 5.3. Обязательство ЗАСТРОЙЩИКА по передаче Объекта долевого строительства является встречным (ст. 328 ГК РФ) по отношению к обязательству УЧАСТНИКА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА по оплате Цены Договора в полном объеме... В случае неисполнения УЧАСТНИКОМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА указанного обязательства к ЗАСТРОЙЩИКУ не применяются меры ответственности, предусмотренные частью 2 статьи 6 ФЗ № 214- ФЗ. Я так понимаю, если не поступит оплата, то расторжение договора в одностороннем порядке, через месяц после первичного уведомления о задолженности. Как согласовать отсрочку платежа чтобы не расторгли договор? Хотя бы на 1-2 месяца, но лучше на несколько

Подписали дду Платим рассрочку, но на последнем месяце должны переходить на ипотеку Попробовали подать заявку, но пришел отказ Как быть с подписанным договором? Если нет ипотечных средств на оплату дду, предвидеть не могли что отказ будет Являюсь банкротом с 2019 года, а в банке, котором открыли эскроу счет не сказали что возможно будет отказ и составили все документы и взяли первоначальный взнос 5% Подскажите как разобраться

Здравствуйте. Заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком Монолитхолдинг в городе (Красноярск) на строительство дома (квартиры в много квартирном доме). Застройщик пояснял, что сдача дома будет в декабре 2025 года. 16.10.2025 года мы заключили кредитный договор с банком ДОМ. РФ на приобретение квартиры в строящемся доме с использованием права семейной ипотеки 6%. В качестве первоначального взноса материнский капитал и наличные. Далее я узнаю, что у руководства застройщика начались проблемы с законом, последовали аресты председателя правления группы строительных компаний «Монолитхолдинг, также коммерческого директора. Я начал смотреть информацию о судьбе своего дома, увидел, что сдача в декабре 2025 года (как указано в договоре долевого строительства) уже невозможна. 31.10.2025 года позвонил застройщику с вопросом, что со сдачей дома, там мне сообщили, что да действительно будет задержка срока сдачи на 6 месяцев, вместо 31.12.2025 года сдача объекта будет 31.06.2026 года. Нас конечно такие условия не устраивают, мы планировали свой бюджет, специально хотели купить квартиру и проживать в ней. Теперь застройщик советует нам арендовать квартиру для проживания до тех пор пока будет длится строительство. Обратился в банк ДОМ. РФ, там мне пояснили: «У вас есть два варианта: а) расторгнуть договор и понести некоторые убытки, также вы потеряете право на использование семейной ипотеки потому как вы его уже использовали. Б) Ждать и надеяться, что строительство дома все же будет завершено. В случае не сдачи объекта деньги вам вернутся с эскроу счета и вы потеряете только уплаченные банку деньги за ежемесячные платежи по ипотеке. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, также расторгнуть кредитный договор с банком. И самое для нас важное, - можно ли восстановить право на использование семейной ипотеки, для приобретения жилья, ведь по сути мы его не использовали, а нас обманули. Ps. На 2.11.2025 года деньги от банка ДОМ.РФ на эскроу счет ещё не поступили, там «0».

Здравствуйте. Заключили договор участия в долевом строительстве с застройщиком Монолитхолдинг в городе (Красноярск) на строительство дома (квартиры в много квартирном доме). Застройщик пояснял, что сдача дома будет в декабре 2025 года. 16.10.2025 года мы заключили кредитный договор с банком ДОМ. РФ на приобретение квартиры в строящемся доме с использованием права семейной ипотеки 6%. В качестве первоначального взноса материнский капитал и наличные. Далее я узнаю, что у руководства застройщика начались проблемы с законом, последовали аресты председателя правления группы строительных компаний «Монолитхолдинг, также коммерческого директора. Я начал смотреть информацию о судьбе своего дома, увидел, что сдача в декабре 2025 года (как указано в договоре долевого строительства) уже невозможна. 31.10.2025 года позвонил застройщику с вопросом, что со сдачей дома, там мне сообщили, что да действительно будет задержка срока сдачи на 6 месяцев, вместо 31.12.2025 года сдача объекта будет 31.06.2026 года. Нас конечно такие условия не устраивают, мы планировали свой бюджет, специально хотели купить квартиру и проживать в ней. Теперь застройщик советует нам арендовать квартиру для проживания до тех пор пока будет длится строительство. Обратился в банк ДОМ. РФ, там мне пояснили: «У вас есть два варианта: а) расторгнуть договор и понести некоторые убытки, также вы потеряете право на использование семейной ипотеки потому как вы его уже использовали. Б) Ждать и надеяться, что строительство дома все же будет завершено. В случае не сдачи объекта деньги вам вернутся с эскроу счета и вы потеряете только уплаченные банку деньги за ежемесячные платежи по ипотеке. Вопрос: можем ли мы расторгнуть договор ДДУ с застройщиком, также расторгнуть кредитный договор с банком. И самое для нас важное, - можно ли восстановить право на использование семейной ипотеки, для приобретения жилья, ведь по сути мы его не использовали, а нас обманули. Ps. На 2.11.2025 года деньги от банка ДОМ.РФ на эскроу счет ещё не поступили, там «0».

Здравствуйте. Приобрели квартиру по ДДУ. В договоре не прописано наличие корзины для кондиционера, однако проектом они предусмотрены. Вопрос: должен ли застройщик передать квартиру с этой корзиной или собственники должны теперь их приобретать отдельно за свой счет? И только те, что соответствуют проектному решению, прошедшему госэкспертизу?

У жены квартира, она один собственник. Куплена по ДДУ за наличные в 2021-м году в декабре. Получается, что прошло три года и можно не платить налоги (тк одна собственность). Она вышла замуж и теперь хотим взять семейную ипотеку. Как сделать так, чтоб после одобрения ипотеки, она смогла также продать квартиру без уплаты налога (чтобы не являлась второй собственностью)? Может нужно какой-то контракт заключить или не прописывать ей себя в собственники, и чтоб я был одним собственником и не брал ее в созаемщики?

Ситуация следующая: купили парковочное место по договору ДДУ в 2022 году. С момента покупки пользоваться парковочным местом не возможно по причине протекающей крыши. В дождь место заливает, на авто остаются несмываемые цементно- песчаные следы. В мороз висят сосульки, лужи, лед. Гарантийный срок еще не вышел. Застройщик точечно делает ремонт, но все безрезультатно, течь на том же месте. Неофициально застройщик говорит что делать ничего не будет, слишком большая сумма ремонта. Что можно сделать в таком случае?

Здравствуйте. Купил квартиру у застройщика. Зарегистрировал дду. Позже подписали акт приема сдачи. Квартира не зарегистрирована в Росреестре. Застройщика признали банкротом и открыли конкурссное производство. Если подавать в арбитражный суд на признание права собственности нужно ли платить госпошлину?

Здравствуйте. Необходим юридический анализ договора ДДУ и Соглашения к нему по отделке. В стоимость Договора ДДУ включена отделка по договоренности с Застройщиком, ее стоимость 1,1млн. По Соглашению интересует его форма в части, что покупатель является "Участником Акции" и правомерность требований, что определенный перечень действующей нормативной документации ГОСТ и СП не может быть применен при приёмке работ. Спасибо

Квартира куплена по ДДУ на одного человека, кредитный договор на двух Созаемщиков, которые впоследствии вступили в брак. ДДУ оплачен от лица двух человек. Кредитные деньги за квартиру оплачены от лица двоих. Вопрос? При расторжении брака квартира будет делиться пополам в связи с тем, что оплата прошла от двух человек и ипотека выплачивалась в законном браке.

Вдова погибшего на СВО покупает у застройщика квартиру. Стройка ведется без привлечения сторонних средств, только силами самого застройщика. Дом на стадии строительства (залито 11 из 12 этажей) продаем по ДДУ. С какой максимальной скидкой можно продать вдове с тремя несовершеннолетними детьми квартиру? Какую максимальную скидку можно сделать за кВ. М?

Добрый день! Ситуация в следующем - на данный момент в статусе бракоразводного процесса. Есть несовершеннолетний ребенок (вопросы по алиментам решены и подтверждены соглашением). Имеется недвижимость (оформлена на супругу), оформлена по ДДУ в 2016 г., когда официально не были в браке, но регистрацию недвижимости прошли уже в браке. Имею ли право на участие раздела данной недвижимости?

Добрый День! Я хочу продать квартиру с использованием материнского капитала. Доля ребенку выделена 1/21 (3 кВ.м) Мною куплена квартира в другом регионе по ДДУ (дом еще не сдался) - ребенку там уже выделена Доля 1/7 (7 кВ.м) Опека говорит, что может дать разрешение на продажу, и я буду ложить деньги на спец.счет. Разве я не улучшила жилищные условия и приобрела квартиру ребенку лучше?

Здравствуйте. Я взяла ипотеку год назад как дольщик, в строящемся доме. Получила ДДУ и кредитный договор. Потом через полгода вступила в брак. Потом еще через полгода получила ключи и подписала акт приема передачи квартиры и оформила собственность. Подскажите пожалуйста муж как то может претендовать на мою квартиру, так как я получила ключи уже в браке? Или это не считается, так как ипотеку и подписание ДДУ я делала до брака.