ДДУ

Добрый день! Приобретала квартиру по договору дду. 20.03.2021 подписала акт приема передачи и ДС на уменьшение площади и возврата стоимости за данное уменьшение. По условиям ДС застройщик должен был выплатить денежные средства в течение 30 рабочих дней, т.е. до 30.04.21. Первую претензию отправила 15.11.21. Подскажите, есть ли еще возможность подать исковое в суд? Если отсчитывать от даты исполнения обязательства, срок заканчился соответственно 30.04.24. Можно ли как то сослаться на дату получения Застройщиком претензии или нормы 756 гк рф о сроках обнаружения ненадлежащего качества (5лет).

Добрыйц вечер! Покупаем с мужем квартиру в новостройке по семейной ипотеке. Первый взнос 60% полностью за счёт моих средств с продажи моей квартиры, купленной до брака, ипотеку оформляем на меня. Я хочу, чтобы доля первого взноса была только моей, а ипотечная доля делилась по ровну. При этом супруга в созаемщики брать не хочу и прописывать доли в договоре дду с застройщиком также не хочу, т к тогда у мужа исчезает право еще раз взять на себя семейную ипотеку. Правильно понимаю, что в этом случае нужен отдельный брачный договор?

Добрый день! В декабре 2021г. я приобрела квартиру с чистовой отделкой, в новом доме. По договору гарантия на отделку составляла 5 лет. Недавно я обратилась к застройщику с требованием устранить недостатки отделки (трещины на стенах и плитки в ванной комнате), но получила отказ с такой формулировкой: согласно п. 2 ст. 1 Федерального закона от 08.08.2024 N 266-Ф3 "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет 3 года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта. Правомерен ли отказ? Ведь в моем ранее подписанном ДДУ срок гарантии составляет 5 лет?! Имеют ли права отказывать по ранее заключенным договорам?

Добрый день, по договору ДДУ есть планировка квартиры на которой схематически указаны объекты мебели, по факту сейчас получается так , что данные объекты мебели уместить в план застройщика не получается, т.к. на схеме диван стоит у стены и на против у стены стол на 4 персоны и между ними проход с размер дивана... по факту при такой установке мебели проход остается меньше 60 см... а на схеме это почти половина комнаты...как такую схему можно квалифицировать (это не введение в заблуждение при продаже)?

Здравствуйте. Был заключён ДДУ с застройщиком. Через несколько дней при открытии эскроу-счета в банке обнаружили что застройщик сменил наименование, но реквизиты те же. В эскроу-счете другое наименование. На что это может повлиять в дальнейшем?

Добрый день. Планирую приобрести квартиру. Покупалась квартира собственником по дду в 2015г, дом сдан в первом квартале этого года. Собственность оформлена неделю назад (один взрослый собственник). Какие документы необходимо запросить, чтобы максимально себя обезопасить. И есть ли риски онлайн сделки? Спасибо

Добрый день. Есть квартира площадью 62 кв.м, где 1/3 принадлежит моей дочери, а 2/3 мне (кадастровая стоимость 7,3 млн). Планируем продавать эту квартиру и покупать для дочки 1/2 в доме, общая площадь которого 100 кв.м (кадастровая стоимость 7 млн). И на себя планирую оформлять договор ДДУ на квартиру 40 кв.м в Москве (кадастровая стоимость до 30.04 еще не будет определена). Могу ли я воспользоваться льготой по НДФЛ для семей с детьми?

В 2014 году был заключен Предварительный договор купли- продажи квартиры. Внесена оплата по этому договору. В 2015 Предварительный договор был расторгнут и заключен Дду. Произвели взаимозачет денежных средств. Вопрос: является ли оплата по Предварительному договору оплатой по Дду? У меня проблема с налоговой - не принимает факт оплаты Дду

Здравствуйте. Необхощимо оформить доверенность для поиемки квартиры, оформления ы собственность и тд. Как правильно указать адрес, если нет почтового адреса. В ДДУ адрес укажан следующий Квартиры 123 (многоквартирного многоэтажного дома &3(по генплану)-III этап строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062555:130, площадью 38 194,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Н.... область, город Н...., Ленинский район, улица Рельефная.

Здравствуй. В ДДУ указан адрес Квартира123 (многоквартирного многоэтажного дома &3(по генплану)-III этап строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062555:130, площадью 38 194,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Н...я область, город Н..., Ленинский район, улица Р.... Для получения доверенности подписания акта-приемопередачи, оформления собственности и тд как указать адрес в доверенности.

Здравствуй. В ДДУ указан адрес Квартира123 (многоквартирного многоэтажного дома &3(по генплану)-III этап строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062555:130, площадью 38 194,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Н...я область, город Н..., Ленинский район, улица Р.... Для получения доверенности подписания акта-приемопередачи, оформления собственности и тд как указать адрес в доверенности.

Здравствуй. В ДДУ указан адрес Квартира123 (многоквартирного многоэтажного дома &3(по генплану)-III этап строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062555:130, площадью 38 194,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Н...я область, город Н..., Ленинский район, улица Р.... Для получения доверенности подписания акта-приемопередачи, оформления собственности и тд как указать адрес в доверенности.

Здравствуй. В ДДУ указан адрес Квартира123 (многоквартирного многоэтажного дома &3(по генплану)-III этап строительства многоквартирных жилых домов на земельном участке с кадастровым номером: 54:35:062555:130, площадью 38 194,00 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Н...я область, город Н..., Ленинский район, улица Р.... Для получения доверенности подписания акта-приемопередачи, оформления собственности и тд как указать адрес в доверенности.