ДДУ

Здравствуйте. Приобретала квартиру по ДКП в мае 2021. Других квартир и долей не было нигде. В августе 2022го купила квартиру другую по ДДУ. Квартира по ДДУ по акту приема передачи мной принята и оформлена в собственность в октябре 2024. Сейчас, в июне 2025, продаю первую квартиру. Три года вроде бы прошло, но не понятно, надо ли будет платить налог с ее продажи, тк приобрелась вторая. ?

Здравствуйте, являемся участниками ДДУ, ао договору застройщик может задержать выдачу квартиры до 30.06.25,ДДУ был составлен в апреле 2023 года, в настоящий момент застройщик уведомил о переносе сроков сдачи жилья до 30.09.2025. Сейчас действует мораторий на взыскание неустойки до 30.06.2025, и этот мораторий продлевается до конца 2025 года. Можем ли мы в дальнейшем рассчитывать на выплаты компенсаций, когда мораторий мораторий закончится? И когда мы можем подать иск?

Добрый день. Имеется ИТ ипотека на мужа и жену, взятая в 2024г. При выводе одного созаемщика из кредитного договора и ДДУ можно ли оформить на него еще одну льготную ипотеку (семейную) с учетом изменений закона после 23.12.23? То есть бывший созаемщик более не обременен ИТ ипотекой, имеет ребенка и планирует взять квартиру большей площадью

Добрый день. Имеется ИТ ипотека на мужа и жену, взятая в 2024г. При выводе одного созаемщика из кредитного договора и ДДУ можно ли оформить на него еще одну льготную ипотеку (семейную) с учетом изменений закона после 23.12.23? То есть бывший созаемщик более не обременен ИТ ипотекой, имеет ребенка и планирует взять квартиру большей площадью

Здравствуйте! Подскажите, мне нужно понимать придется ли мне платить налог с продажи недвижимости или нет. Я продаю дом, владею им 4 года, есть двое несовершеннолетних детей. Год назад я купила в ипотеку квартиру по дду. 30 мая 25 года дом ввели в эксплуатацию. И пару дней назад эскроу счет открылся и средства ушли застройщику. Может ли дом считаться единственным жильным и распространяется ли на мой случай владение жильем 3 года и не платить налог? Если нет, то сумма к оплате налога от продажи равна 800тр, я могу воспользоваться имущественным вычетом с продажи дома и не платить налог?

Добрый день! Застройщик прислал доп.соглашение на увеличение площади. Когда стала разбираться выяснилось, что при подписании ДДУ в документах указали лоджию, после замеров БТИ квалифицировали как балкон, соответственно возникает переплата. И если брать новую приведенную площадь и фактическую разница 7,85%. По 214 ФЗ максимальное превышение должно быть не более 5%. Претензию написала, ответа нет, устный ответ - юристы остановились на их редакции доп соглашения. Кто прав? Как мне быть? Мою претензию прикрепляю. приемка квартиры через две недели.

Действителен ли акт приема-передачи (по договору ДДУ) кладового помещения, в котором не указан кадастровый номер? Является ли он доказательством, что я являюсь собственником нежилого помещения? Истец - управляющая компания подала иск в суд о взыскании с меня долга по оплате ЖКУ за кладовку (нежилое помещение) с июня 2020 года, приложив копию акта приема-передачи от 03.06.2020. В акте не указан кадастровый номер. Год назад я пыталась зарегистрировать право собственности на кладовку в Росреестре, через МФЦ, но там не нашли это помещение на кадастровом плане и не приняли заявление. Право собственности на это нежилое помещение (кладовую) до сих пор не зарегистрировано. А управляющая компания (связанная с застройщиком, но другое юрлицо) считает, что я собственник, и с даты подписания акта приема-передачи кладовки требует, чтобы я оплатила долги по ЖКУ. Квитанции мне управляющая компания не направляла с 2020 года до июня 2023 года, когда впервые прислали квитанцию по эл.почте, и сразу с долгом аж с июня 2020. Я не стала тогда долг оплачивать, а оплачиваю ежемесячно (начиная с июня 2023 за май 2023) сумму, начисленную по тарифу за прошедщий месяц, за который квитанция. Что написать в возражениях на иск управляющей компании о взыскании долга за ЖКУ по кладовке, право собственности на которое мне не удалось зарегистрировать в прошлом году (не нашли соответствующий кадастр.номер - нет якобы такой площади помещения на кадастровом плане - кладовка находится в подземном паркинке ЖК)? Выяснять с застройщиком уже некогда. Через неделю суд.заседание 11.06.2024 по иску УК о взыскания с меня долга за ЖКУ по этому нежилому помещению (кладовой) за период с июня 2020 вместе с начисленными огромными пенями (я оплачиваю с момента получения 1й квитанции в июне 2023 - 1й раз оплатила в июне 2023 за май 2023).

Застройщик отказывается устранять указанные дефекты, ссылаясь на то, что я не являюсь участником долевого строительства и гарантийные обязательства на меня не распространяются. Я — второй собственник квартиры в МКД. С даты сдачи дома еще не прошло трёх лет. Были выявлены следующие дефекты, допущенные на этапе строительства дома. 1. Смещение отверстий в плитах перекрытия под канализационные трубы (8 см от оси) и слив от кондиционера (11 см). Из-за этого общедомовой стояк канализации сделан с помощью уголков и не соответствует проекту и нормам. То же самое относится к дренажу для кондиционера. 2. Установленные оконные створки не соответствуют проектной документации (открываются в другую сторону). Так же сам оконный блок промерзает. 3. Промерзание угла в квартире. Сама квартира угловая, на первом этаже. Прикрепляю акты осмотра составленные сотрудником застройщика. Могу ли я потребовать выполнения исправления дефектов, несмотря на то что я второй собственник и договора ДДУ у меня нет? Какие статьи закона можно использовать? В продолжение вопроса https://pravoved.ru/question/4468972/

Заключён договор ДДУ, в момент заключения внесено 50 % от суммы договора на эскроу счёт. В течении 6 месяцев 3 равными частями внесена оставшаяся половина средств на тот же эскроу счёт. Через полгода застройщик средства с эскроу забрал и обязан был через полгодапередать мне объект. Но в назначенный срок объект не передал, просрочка составляет 2,5 месяца. Имею намерения уведомить застройщика об отказе от ДДУ и возврате средств. Могу ли я предъявить требование за пользование моими со дствами? Если да, то с какого периода считать пени, с первого платежа на эскроу или с даты списания средств с эскроу застройщиком?

Добрый день! Интересуют возможные варианты ситуаций с ипотечной квартирой в случае развода. Квартира куплена мной в ипотеку, ДДУ оплачен и оформлен на меня до брака. Оформление квартиры в собственность будет уже в браке. Все ипотечные платежи плачу я и планирую платить. Подскажите, какие могут быть ситуации с ипотечной квартирой в случае раздела имущества в случае развода?

Покупаю офис (ком. недвижимость) у застройщика по ДДУ. на физическое лицо . ВОПРОС: 1. если я как физик через 5 лет собираюсь продать этот офис правильно ли я понимаю что мне надо будет уплатить налог не с прибыли как с недвижимостью а со всей суммы , то есть если офис стоит 30 млн. то мне придется заплатить 3.6 млн налогов а не как дельту между покупкой и продажей. 2. есть рекомендации продавать как ИП , а это как сделать если у меня будет владение от физического лица, как это вообще технически возможно. ? 3. вопрос по сдаче помещения , я собираюсь там разместить свою компанию и сдавать компании ООО действующее нормальное прибыльное - владелец я. как быть и как сделать обвязку. Покупать помещение на ООО я не хочу ! хочу владеть как физик и сдавать своей же компании какое то время , потом через 5 лет продать.