СНТ

Здравствуйте. У нас в СНТ 56 участков. В прошлом году правление увеличило взносы и зарплату. На сегодняшний день 240 тыс рублей из общего бюджета СНТ получают казначей и председатель, учитывая что взносы 12 тыс рублей.в год. А еще у нас 2 года назад собрали с людей деньги по 20 тыс на замену проводов в снт, сказав что обоснование и протокол и документы все будет, естественно ничего нет, а в этом году правление вынесло на обсуждение за деньги сдать электро хозяйство имущество в электросети и должны сдавать по 10 ке)))), а еще у нас есть газ и даже после вступления постановления 1547 от 2021 года все рано требуют деньги за врезку в газ. А в 2015 году один из участников газового хозяйства заключил на себя как на физическое лицо обслуживание ДРП СНТ и ходит заставляет платить на непонятный счет за обслуживание тех кто пользуются газом, к стати газ оформлен на юридическое лицо на СНТ и даже нет никакого некоммерческого предприятия и долевой собственности. Люди просто сдали деньги и .....! А еще у нас земли общего пользования не оформлены и с 2018года никому не нужно не было. Еще два года назад правление без протокола собрания и кворума собрали деньги на межевание земель общего пользования СНТ и нет ни диска ни новых границ,услугу не оказали, а кто не сдал деньги судом грозят.Скорее всего земельные споры с СНТ как говорится для себя,учитывая что есть в правлении люди выступающие инициаторами за эту идею). И уже нового председателя избирали и самое что интересно опять из той же компании. И инициатива от людей, которые в своем время получали участки,работали на одном месте, вероятнее всего там и вопрос как раз с увеличением взносов зарплаты и всем остальным!)) Вот такая ситуация у нас в МО. И это 2025 год. Есть какие-нибудь мнения или решения или варианты?)) Может есть закон, который фиксирует оплату взносов членских, учитывая затраты СНТ, а там и плюс поощрение. Просто разобраться получилось в этом во всем, а как с законной стороны на это все повлиять?

Председатель СНТ вопреки решению общего собрания членов СНТ безвозмездно передал в другое СНТ электрические мощности, оформленные на СНТ (200кВт). СНТ - некоммерческие организации. Председателя сменили, новый председатель от имени СНТ подал иск в СОЮ о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки. Суд проигран в трех инстанциях, суд не признал мощности общим имуществом членов СНТ (у ответчика был админресурс). Второе СНТ взыскало судебные расходы. В дальнейшем посредством адвокатских запросов в Россети и Энергосбыт было выяснено, что СНТ не могло отчуждать с подстанций 200 кВт, т.к. до этого с нее уже выделялись мощности членам СНТ, и там тупо не оставалось свободных 200 кВт мощностей. Было подано заявление в тот же суд в то же дело о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам. Требование было заявлено - пересмотреть дело по вновь открывшимся. В процессе рассмотрения заявления по вновь открывшимся ответчик (другое СНТ) в судебном заседании согласился вернуть 75% полученной ранее бесплатно мощности (иначе суд бы удовлетворил иск уже), подписал и передал соглашение о возврате 150 кВт. То есть по факту ответчик удовлетворил 75% исковых требований по первоначальному иску (тут стоит иметь в виду, что иск заявлен о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, а ответчик просто вернул 75% того, что ранее получил в результате этой сделки - то есть сделка осталась действительна, но последствия в виде возврата имущества на 75% - истцом получены). Суд в удовлетворении заявления о пересмотре отказал в первой инстанции (ничего не написав про то, что ответчик вернул 75%), предстоит вторая инстанция (подана частная жалоба). Поскольку исковые требования ответчиком по сути на 75% удовлетворены, стоит вопрос о том, нужно ли дальше судиться (имеет ли смысл подать отказ от иска), и при этом, также стоит вопрос по судебным расходам. В соответствии с разъяснениями пункта 26 постановления Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика. Между тем, судебные расходы при первом круге рассмотрения дела уже были взысканы с истца в пользу ответчика при первоначальном рассмотрении дела (когда ответчик еще ничего не вернул истцу). Кроме того, согласно ч. 2 ст. 326.1 ГПК РФ, при принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу. В связи с этим, возникли вопросы. Если в апелляции при рассмотрении частной жалобы заявить отказ от иска (напомню, требование - пересмотр дела по вновь открывшимся) в связи с исполнением ответчиком первоначальных исковых требований на 75% (возврат истцу 75% имущества, переданного по оспариваемой сделке): 1. Будет ли отменено только решение суда первой инстанции об отказе в пересмотре дела по вновь открывшимся, или все остальные решения по делу тоже (по идее, не могут быть отменены апелляцией решения вышестоящих при первоначальном рассмотрении дела)? Возможно ли процессуально: 2. Взыскать с ответчика судебные расходы на основании п. 26 Пленума ВС РФ 21.01.2016 №1 - если сделка по иску недействительной признана не была, но по факту последствие в виде возврата 75% имущества истец от ответчика получил? При этом имущество передано не при первоначальном рассмотрении дела, а при рассмотрении дела по вновь открывшимся. 3. Если ответ на вопрос 2 - "Да", то следующий вопрос: возможно ли взыскать судебные расходы только за судебные заседания по рассмотрению заявления о пересмотре дела по вновь открывшимся, или за весь судебный процесс в целом с самого начала? Номер дела, как я понимаю, не менялся. 4. Если ответ на вопрос 3 - "Да", то следующий вопрос: возможно ли отменить судебные решения о взыскании судебных расходов с истца, вынесенные при первоначальном рассмотрении дела, если при рассмотрении дела по вновь открывшимся ответчик исполнил исковые требования на 75% (тут опять нужно помнить, что иск был о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности, сделка недействительной признана не была, но ответчик был вынужден вернуть 75% переданного по сделке - иначе суд бы признал сделку недействительной). Буду благодарен за судебную практику по данным вопросам.

Хочу купить два участка в СНТ в Московской области: 1) Первый - на кадастре, пустой (просто земля). 2) Второй - не межеван, стоят дом и баня (но ужасные, под снос). Продавец предлагает оба участка продать по ген.доверенности и разойтись. Продавец не хочет тратить лишнее время ни на что, например, сам межевать не хочет. Сделка нам интереснее, чем продавцу. Вопросы: Как лучше построить процесс так, чтобы и купить оба участка с домом и минимизировать риск? Купить один, тот что на кадастре по ДКП, а со вторым отдельно разбираться? Может-ли продавец получив деньги отозвать гендоверенность? Что и где нужно проверить по юридической чистоте?

Добрый день. Живу в снт,вдоль моего забора есть ручей и небольшой участок зеленой зоны. Частные лица, не прилегающего к моим границам учаска решили снести растения и проложить дорогу,хотя существует другая,но она их не устраивает.Написала заявление в МВД.Но приехавший сотрудник,даже не спросил у них документы и разрешение.Принял от меня заявление и обьяснительную и уехал.Работы не преостановил.Куда обращаться?

Добрый день, у нас такая ситуация есть участок в СНТ Запорожская область оформлен на сына, участок не приватизирован, только членская книжка. Раньше было принято решение на общем собрании, о том что на ближайших родственников участок переписуют без вопросов, и без вступительных взносов. Сейчас мой сын остался в Украине, приехать сюда не может военное положение и т.д. председатель отказывает мне в праве что это мой участок, хотя я плачу все членские взносы и жкх. Что мне делать мне уже 75лет

Мы проживаем в СНТ. У нас есть собака. Сосед жалуется, что она иногда гавкает в дневное время, угрожает отравить или написать заявление. Это дачный посёлок, собаки лают практически в каждом дворе. Могут ли нас оштрафовать, если собака не нарушает часы тишины, не гавкает в ночное время, только днём и кратковременно.

Доброго времени суток. Вопрос связан с образованием СНТ и ФЗ 217, а также с границами территории СНТ. СНТ образуют учредители (не менее 7 человек). Согласно статье 4.1, в границы территории СНТ включаются участки, находящиеся в собственности УЧРЕДИТЕЛЕЙ. Ну и судя по всему включаются участки которые являются общей собственностью. Согласно пункту 8 статьи 4.1, в границы СНТ запрещено включать участки тех, кто не являлся учредителем при создании СНТ. К примеру есть территория со 100 участками. 7 человек образуют СНТ на данной территории, но граница СНТ не будет проходить по периметру этих 100 участков, а будет являться границей семи участков, правильно понимаю? Однако, если следовать данной логике, то статья 5 вся целиком полностью противоречит самому ФЗ, потому что получается что невозможно вести садоводство в границах садоводства и НЕ быть при этом членом СНТ. Хотя статья 5 именно это и предусматривает - ведение садоводства теми, кто не является членом СНТ. Если коротко - то как формируется граница СНТ? Будут включены все 100 участков или только земли учредителей? Какой тогда будет статус у участков, которые не входят в эту семёрку? Лично я наблюдаю противоречие статьи 5 остальному ФЗ 217.

Здравстауйте. В нашем СНТ недавно построена магистральная ЛЭП. Но вопрос с подключением участков завис из-за дороговизны - далеко не все могут оплатить подключение. Мой вопрос: если несколько человек хотят скинуться на строительство линии от магистрали до своих участков, можно ли оформить эти средства как целевой взнос на электрификацию СНТ, который не является обязательным для всех, а вносится членами СНТ по мере появления у них желания и возможности подключиться.

Председатель СНТ требует чтобы я переделала трубу в дренажный канаве, так как она высоко и вода через неё не уходит вниз , соответственно стоит у участков, это не есть хорошо. В дальнейшем если он не переделает, предписание на устранение затопления будет Вам, а потом и штраф. Подскажите пожалуйста как правильно действовать в этой ситуации, какой специалист должен установить, что труба действительно неправильно уложена. Близлежащие участки сухие.