Проектная декларация на сайте застройщика

Добрый день ! Компания застройщик , строятся несколько объектов с привлечением денег дольщиков . Имеется один небольшой объект с просрочкой ( трудности с коммуникациями ) более чем на 3 месяца от первой проектной декларации , от срока указанного в 1 дду. Дольщиков всего 6 , со всеми подписаны допники о переносе срока ввода , все споры урегулированы , строительство ведётся . Собираемся получать Заключение о соответсвии проектной декларации на новый объект . Может ли стройнадзор отказать на основании пункта 2.2 статьи 19 214 ФЗ? Как быть ?

Здравствуйте, подскажите возможно ли совершить сделку покупки квартиры самому без нанимания юриста в донной области?, что мне известно о застройщике, ЖК аккредитован сбербанком, ВТБ и более мелкими, есть проектная декларация на сайте застройщика, так же там присутствуют:, уведомление о аккредитации и разрешение на застройку, в нашем городе застройщик построил около 10 объектов, вроде серьезных нарушений за ним не числится, подскажите пожалуйста как лучше провести данную сделку, по дду?

при сдаче дома застройщик изменил проектную декларацию , тем самым ущемив права дольщиков( вывел из обще домовой собственности подвальные помещения, и пытается повторно продать дольщикам) Как с этим бороться? Обратите внимание на 16 пункт. прикрепляю 2 варианта проектной декларации

Что мне нужно: 1) Анализ ситуации и договора ДДУ и всех прилагающихся документов (разрешения, проектная декларация, страховки) 2) Обозначить риски 3) Юридически правильные рекомендации, заключение Нужен анализ не только ДДУ!, важны все документы в связке. Особое внимание уделить: земля в аренде, экспертиза НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ, застройщик новый на рынке Питера, Прошу отнестись к документам и застройщику крайне критически. Проверить самые узкие места (особенно как меняются условия со всеми новыми изменениями в ФЗ-214) все документы по адресу http://goldencityspb.ru/documents Застройщик Glorax Development Комплекс ЖК "Golden City" (Голден Сити)

Добрый день! Наш застройщик в процессе стройки многоквартирного дома несколько раз изменял проектную декларацию. В итоге он убрал подвальные помещения из состава имущества общего пользования, и теперь хочет продать нам изначально наши же подвалы. Подскажите, пожалуйста, законно ли это? И куда можно обратиться, чтобы их вернуть?

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться, на саите застройщика опубликована новая декларация, в пункте 7 написано очень много о о недоимке, суде, банкротстве и т.п., получается застройщик банкрот или же как это понимать? ссылка на застройщика: http://sd.smu-kub.ru/files/documents/prdec2017_588b37a01e378.pdf

Между ООО и застройщиком(тогда ЗАО, сейчас просто АО ) в 2015 был заключен ДДУ. Мною заключен договор уступки прав на квартиру в новостройке соответственно между мной и ООО(договор сейчас находится на регистрации в регпалате). В этот же день(день сдачи документов на регистрацию) в проектной декларации произошли изменения и застройщик с АО сменился на ООО с тем же названием. Чем это чревато для меня?

Заключен ДДУ. Застройщик перенес указанный в договоре срок ввода объекта в эксплуатацию с 1 апреля 2017 на декабрь 2018 г. (т.е. более чем на 1,5 года). Этот факт застройщик особо не скрывает, этот новый срок уже указан в проектной декларации на сайте застройщика. Есть информация в Интернете о том, что срок завершения строительства (создания) многоквартирного дома это и есть срок, в который застройщик обязан получить разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию (а что же еще, если не он?). По п.3 ст 6 ФЗ 214 если строительство не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Однако, никакого персонального уведомления о переносе срока и предложения от застройщика я как дольщик до 1 февраля (т.е. за 2 месяца до истечения срока) не получил! Уважаемые эксперты, есть ли у меня законное основание отказаться от исполнения договора (ДДУ) в одностороннем порядке и забрать свои деньги и как правильно к этому подойти?

Добрый день! Застройщик внес изменения в проектную декларацию и в проект застройки в целом. Был заключен ДДУ согласно которому по проекту строится "3 жилых дома по 25 этажей включая первые этажи под ком.недвижимость, поликлиника в 2 этажа, административное здание в 3 этажа" А теперь в одном из домов раздробили большие квартиры на маленькие, поликлиника в 1 этаж а над ней жилой дом в 9 этажей, и хотят теперь вместа административного здания сделать 2 дома по 14 этажей. Законы ли действия застройщика без согласия дольщиков?

Имеет право застройщик продать имущество относящееся к общей долевой собственности участников долевого строительства, путем внесения изменений в проектную декларацию? Таким образом, застройщик ухудшил условия тех участников, которые ранее заключили с ним договора долевого участия в строительстве, поскольку в соответствии с п.2 ст.2 Закона № 214-ФЗ, данные участники принимали участив в финансировании строительства не только своей квартиры, но и общего домового имущества. Речь идет о "Помещении ТСЖ", расположенном на 1-м этаже жилого подъезда (отдельного входа помещение не имеет), перед сдачей дома, застройщик внес изменение в проектную декларацию и вывел данное помещение из состава общедомового имущества. Где граница прав застройщика на изменение проектной декларации? В данный момент дом введен в эксплуатацию, акты приемки квартир подписаны и офорлены права собственности на квартиры.

Приобрела квартиру по ДДУ в 2014 году. В договоре по качеству объекта (квартиры) указан ее метраж и количество комнат, а также описание - без отделки. Остальные характеристики отсылают меня на проектную документацию и декларацию. На момент покупки в 2014 г в декларации было указано: дом монолитный с облицовкой кирпичом и с остекленными лоджиями. В 2015 году застройщик опубликовал изменения в декларацию (задним числом, т.е. на момент покупки мне ее не показали и в СМИ она не была размещена), что застройщик внес изменения в декларацию и мой дом может иметь вариативную отделку фасада. Следом мною получены письма от Мосстройнадзора, где указано, что дом будет облицован кирпичом (ссылка н уверение застройщика). Через месяц застройщик пишет - будет плитка. 15 сентября (не успев приступить к отделке дома) публикуются еще одни изменения в декларацию о том, что остекления лоджий не предусматривается проектом, облицовка дома будет выполнена с помощью плитки на клею. Это влияет на внешний вид дома, его теплопроводность, а также нарушает концепцию проекта и квартала, которую застройщик продолжает описывать на своих сайтах: единое остекление, разнообразии фасадов. Я видела проект - в проекте есть описание дома и он из кирпича с остекленными лоджиями. Выяснилось на словах, что была нарушена технологии укладки фундамента и облицевать кирпичом они не могут. Но это же не моя проблема! Я хочу компенсацию за отступления от проектной декларации. Какие мои действия для наказания застройщика за халатность?

Добрый день! Мы с мужем планируем покупку квартиры в ЖК "Огни Сочи" (г. Сочи) Как можно проверить застройщика, если это первый комплекс, который он строит? Часть денежных средств на покупку будут заемными (ипотека Сбербанка). На сайте застройщика написано, что они аккредитованы Сбербанком и рядом других банков. можно ли это как-то проверить и является ли это гарантией порядочности застройщика? На сайте ЖК "Огни Сочи" в разделе документы представлены Проектная декларация, типовой договор ДДУ и другие документы. http://xn--c1akasddu3c.xn--p1ai/?utm_source=yandex&utm_medium=cpc&utm_campaign=retargeting-rfshg&utm_content=posetitel-tekst1&yclid=4284312152448962697 Как можно их проверить на подлинность? Заранее спасибо за ответ. Ирина К.

Добрый день. Ситуация такая - есть ДДУ, в нем есть два приложения о качестве квартиры(вложения). На данный момент все выполнено согласно договору. Но согласно разделу 5 проектной декларации 6543210.ru/dekl/newton/project-decl-ci_16-12-2013.pdf квартиры передаются с предчистовой отделкой. На сайте застройщика есть информация о разницы в отделках http://www.6543210.ru/about/press-about-us.php?ELEMENT_ID=315. Предложением из второго абзаца "Будущим жильцам придется самостоятельно провести в ней работы по чистовой отделке" с моей точки зрения означает, что стены уже готовы к поклейке обоев. Так же представители застройщика всегда заверяли, что стены ровные и готовы к чистовой отделке. В качестве подтверждения есть рекламные буклеты застройщика, переписка с менеджерами. Подскажите пожалуйста, есть ли смысл на основании этих данных просить застройщика подготовить стены к чистовой отделке? если "ДА", то как наиболее быстро и грамотно это сделать? Спасибо.