Общее собрание собственников

Подскажите пожалуйста, как возможно обязать их внести оплату, через управляющую компанию или как то по другому Здравствуйте! В нашем многоквартирном доме провели общее собрание собственников и постановили установить общедомовой прибор учета тепловой энергии за счет средств жильцов по прямому договору с монтажной организацией. Собственники 2 квартир, которые проголосовали за установку прибора учета., не оплачивают, говорят извините нет денег. Подскажите пожалуйста, через какие процедуры возможно обязать их внести оплату, через управляющую компанию или как то по другому.

Вопросы: 1. Какие вопросы необходимо вынести на голосование собственников дома с целью включения в состав общего имущества дома домофонов, установленных в трех из четырех подъездов дома, поручения управляющей компании производить обслуживание нового имущества путем заключения договора с определенным подрядчиком? 2. Какой вопрос необходимо добавить для голосования, для решения освобождения одного из подъездов от оплаты обслуживания части общего имущества (домофонов других подъездов). 3. Достаточно ли проведения общего собрания для указанных в первом пункте целей? Если недостаточно, то каковы наши шаги? Добрый день. Я с соседями живем в доме с несколькими подъездами. В подъездах установлены домофоны. Устанавливали и обслуживают их разные компании. Три наших подъезда обслуживает одна компания и у жильцов возникло непреодолимое желание платить за домофон одним платежом в управляющую компанию. Управляющая компания утверждает, что наши металлические двери и домофоны на них это самострой и не общее имущество дома, потому, что по документам в доме установлены деревянные двери. Она предлагает нам включить наши подъездные двери в капремонт и уже их будет обслуживать подрядчик, с которым у нее заключен договор. Для нас такой вариант не подходит. Во-первых, «свой» подрядчик управляшки очень плохо работает (в противовес нашей), во-вторых мы только года как два назад всем подъездом ставили новый дорогой домофон, в-третьих в доме есть куда потратить средства капремонта. Знакомые с другого города, поделились своей практикой, в которой они в похожей ситуации провели общее собрание собственников дома и включив домофоны в состав общего имущества обязали заключить свою управляшку договор с нужным подрядчиком. Однако наша ук такое решение отвергла, заявив, что для этого нам необходимо произвести реконструкцию дома путем изменения геометрии подъезда и внесения изменений в электрическую и слаботочную системы дома. Все это с составлением проектов и проведением экспертиз. Не дешево в общем. В дополнение, по словам ук если мы внесем в общее имущество домофоны не всех подъездов, то платить за обслуживание будут все равно все жильцы дома (в том числе с других подъездов). В интернете я находил информацию, что собственники в праве сами решать кому платить/не платить за обслуживание общего имущества. Тем более, что жильцы первых этажей нашего дома платят за лифт меньше остальных именно по решению общего собрания (им не начисляют компонент потраченной энергии лифтом). В собрании будут принимать участие все подъезды.

Здравствуйте, собственник нежилого помещения в МКД инициировал общее собрание собственников по вопросу передачи части общего имущества по устройство входа в свое помещение.Просит жителей проголосовать "за", предлагает денежную компенсацию,-насколько получение такой компенсации не противоречит закону?

Добрый день! В многоквартирном доме необходимо проведение капитального ремонта (замена насосов горячего и холодного водоснабжения). Общее собрание собственников, проводившееся для решения данного вопроса признано несостоявшимся ввиду отсутствия необходимого кворума. Можно ли каким-то образом провести капитальный ремонт? Например на основании решения суда (при обращении с соответствующими требованиями в суд)

Добрый день. Общее собрание собственников ТСЖ приняло решение организовать во дворе платную охраняемую стоянку. Оплата услуг ЧОПа производится на деньги парковщика. Трое собственников являются инвалидами, которым были предоставлены места для парковки. Они отказываются от оплаты, ссылаясь на 15 ст. ФЗ 181. Правы ли они в данной ситуации?

Нежилое помещение находится в собственности бывшей УК домом . Общее Собрание собственников отказалось от услуг УК и организовало ТСН . Через четыре года Председатель хочет выкупить в свое личное пользование ,как физическое лицо ,помещение у собственника . Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Здравствуйте! Как правильно купить нежилое помещение в жилом доме? Где заключается сделка? В нежилом помещении есть отопление,вода,электричество, но нет счетчиков- как оплачиваются коммунальные? Спасибо.

Проводили общее собрание собственников МКД, ставился основной вопрос - отказ от договора с действующей УК и заключение договора с новой организацией. На собрание явился без приглашения директор действующей УК и стал публично дискредитировать инициаторов собрания называя их смутьянами и злостными неплательщиками (среди одного инициатора действительно есть неплательщик услуг УК), а так же зачитал ФИО собственников и суммы долгов за услуги УК. Как итог собрание превратилось в двух часовой балаган с взаимными обвинениями. Подскажите пожалуйста, есть ли нарушения в действиях директора УК и как вы поступили бы в сложившейся ситуации?

Добрый день! Помогите с вопросом, пожалуйста! Насколько законно предъявление затрат на капитальный ремонт от одного долевого собственника другому, если первым была выкуплена у Москвы большая часть здания с условием проведения ремонта всего здания? При этом за год до покупки здания было проведено общее собрание собственников с участием второго собственника, на котором принято решение провести капитальный ремонт? Спасибо за ответ!

В августе 2022 года провели общее собрание собственников земельных долей земельного участка сельскохозяйственного назначения. На собрании был утвержден проект межевания вновь образуемого земельного участка, выбрано уполномоченное лицо, принято решение расторгнуть существующий договор аренды. Уполномоченное лицо подало в МФЦ заявление для снятия обременения в виде аренды и постановке на кадастровый учёт межевого плана в декабре 2022 года. В феврале вновь образованный участок был передан в аренду другому КФХ. Может ли предыдущий арендатор по прошествии столько времени оспорить решение общего собрания и вернуть себе в аренду исходный земельный участок?

Доброй ночи! У меня вопрос - Допустимо ли провести общее собрание собственников многоквартирного дома в заочной форме без проведения очной формы? кворум составил 56, 6% Если допустимо, то в каких случаях?

Здравствуйте. В СНТ прошло общее собрание собственников о переизбрании председателя, правления и ревизионной комиссии. 20.10.23 выбрали нового председателя большинством голосов. Новый председатель подал все документы в налоговую для внесения изменений в егрюл. 27.10.23 изменения зарегистрировали. Какого числа необходимо уволить старого председателя и принят на работу нового? На дату протокола общего собрания или на даты внесения изменений в егрюл. Дополнительно: новый председатель в период с 20 по 27 фактически не мог осуществлять деятельность, потому что прежний председатель не согласен с решением о его смене, никакие документы не отдавал, доступ в банк не передавал и планирует обжаловать решение общего собрания в суде.

Здравствуйте, ситуация такая: потребовалась регистрация в МФЦ Права собственности на земельный участок многоквартирного дома(6 квартир). Из выписки ЕГРН стало известно, что собственник одной из квартир имеет запись "Общая долевая собственность, 1/8" от 2015г ещё по старому законодательству. По новому законодательству каждый собственник квартиры имеет право оформить долю общего имущества пропорционально площади квартиры. Для этого нужно провести общее собрание собственников. Проблема в том, что на это согласятся максимум 3 квартиры из шести. Остальным это не нужно. Как зарегистрировать это право собственности на ЗУ или принудить собственника с устаревшей записью о регистрации исправить запись в ЕГРН?

Дом ранее обслуживался управляющей компанией #1, которая инициировала общее собрание собственников через сайт ЕИАС ЖКХ (Московская область) с определённой повесткой. В этой повестке один из вопросов был "выбрать место для всех будущих собраний собственников и голосования - Портал ЕИАС ЖКХ. ". Кворум был набран,, итоги голосования засчитаны как легитимные. Сейчас дом обслуживает другая управляющая компания. Вопрос: являются ли принятые решения собственников по повестке прошлого собрания действительными при новой управляющий компании, или нужно заново поднимать на решение все те же вопросы.

Уважаемые господа, как оформить решение о запаивании мусопровода на отдельно взятом этаже многоквартирного дома (Москва): какое кол-во собственников на Этвже должно проголослвать За (на этаже 6 квпртир)? Какое количество собственников в доме должно проголосовать За (надо ли собирать 51%)? Надо ли проводить по этому вопросу (идет речь только о запаивании на одном этаже из 25) очное общее собрание собственников или есть опросная/заочная форма сбора подписей? Какой документ нужно отправить о принято решении в управляющую компанию (ГБУ Жилищник)

Подскажите, пожалуйста,в многоквартирном доме решили проводить общее собрание собственников по поводу установки ограждающих устройств (шлагбаумов). В связи с этим в управляющей компании был запрошен Реестр собственников дома для подсчета голосов.Мне был выдан Реестр,но его актуальность датировалась 2022 годом.Было написано письмо в Управу,на что был дан официальный ответ(во вложении),который говорит о том,что актуальный реестр может быть только платным(при заказе в Росреестре). В связи с этим,у меня вопрос,можно ли с правовой точки зрения вести подсчет голосов по реестру,предоставленному УК,но с внесением актуальных изменений?(например,по Реестру стоит 2 собственника,хотя сейчас квартирой владеет один,т.к.она была в конце 2022 года продана новому владельцу). Или как быть в данном случае?Как считать голоса собственников,чтобы не было с юридической стороны нарушений?