Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Общедомовое имущество
Общедомовые нуждыОграждение придомовой территорииПридомовая территорияКапитальный ремонтПридомовая территория многоквартирного домаИмущественное правоПорча имущества
Что входит в состав общедомовое имущество многоквартирного дома, перечислено в ст.36 ЖК РФ. Кроме подвала, чердака, лестничных клеток и коридоров, сюда относится земельный участок, на котором расположен жилой дом, и инженерные коммуникации. «Граница раздела» проходит по вентилям, установленным на стояках отопления и трубах водо- и газоснабжения. Об этом стоит помнить, обращаясь за ремонтом оборудования. Данное имущество ремонтируется за счет средств, перечисляемых собственниками помещений управляющей организации на текущее содержание общедомовой собственности. Дополнительная плата от пострадавших жильцов не требуется.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома может передать данную собственность или её часть в пользование определенному лицу. Плата за аренду наружных стен и балконов под рекламные щиты может увеличить доходную часть бюджета дома.
Как бороться с умышленной порчей стен, почтовых ящиков или лифта? Как оформить аренду земельного участка или холла, если они — общедомовое имущество? Спросите — и вам ответят юристы портала Правовед.ru, руководствуясь последними изменениями ЖК РФ!
Последние вопросы по теме «общедомовое имущество»
Очень уж уверенно себя в суде ведет юрист от БТИ
в Арбитражном суде рассматривается дело ООО к МосгорБТИ. Очень боюсь, что откажут, призная недоказанность нарушенного права. Очень уж уверенно себя в суде ведет юрист от БТИ. Посмотрела суд.практику, выиграть у них сложно. Не могу оформить перепланировку помещения. Было отступление от проекта. Сдвинуты перегородки между кабинетами, а БТИ рисует между санузлом и кабинетом. Дополнительно, в поэтажный план то включает, то исключает общедомовое имущество, а это изменение внешнего облика, которое узаконить практически не возможно.
На двери наклеена печать что помещение поенадлежит ДГИ
В многоквартирном доме есть нежелое помещение (дом бывшый ведомственный) вход через единственный жилой подьезд. На запрос чье это помещение УК. Отвечают отказом. Направлен запрос с ДГИ. Ответа пока не получили. На двери наклеена печать что помещение поенадлежит ДГИ. Вопрос, как нам собственникам жилья, оформить нежелое помещение в общедомовое имущество.
В нашей парадной живет 58 летний гражданин, который на протяжении 2024 года систематически ломает тамбурную
Приватный вопрос.
Недавно в подъезде выполнили работы по замене общедомовых счетчиков, счет за работы и оборудование разделили среди жителей ВСЕХ подъездов дома, что вызвало возмущение жителей других подъездов
Добрый день! Подскажите пожалуйста по поводу ситуации. Имеется 5тиэтажный многоподъездный дом годов 60х постройки. Один подъезд был построен на пару лет позже и в этом подъезде имеется горячее водоснабжение. В остальных подъездах этого дома - газовые колонки. Недавно в подъезде выполнили работы по замене общедомовых счетчиков, счет за работы и оборудование разделили среди жителей ВСЕХ подъездов дома, что вызвало возмущение жителей других подъездов. Подскажите пожалуйста общедомовое имущество в подъезде принадлежит всему дому или конкретному подезду? Имеется ли возможность как то отделить подъезд юридически по желанию других подъездов.
Может ли УК забирать себе за услуги управления сколько хочет?
Здравствуйте.
По договору управления управляющая компания (УК) должна применять муниципальный тариф, но в квитанциях тариф превышает муниципальный. ОСС не проводились и иного решения не принималось. Кроме того, пропорции статей расходов на общедомовое имущество и на услуги управления претерпели изменения по сравнению с прошлым годом и статья "Услуги управления" выросла на 59%, а услуги на обслуживание инженерных коммуникаций сократились на 6% , у нас есть все основания полагать, что МКД обслуживается с нарушениями, к тому же проводятся работы, которые никому не нужны, но не делаются те, которые мы просим выполнить уже третий год. Какую формулировку мы должны включить в договор с УК, чтобы мы могли контролировать обслуживание технического оснащения МКД и определять первоочередные затраты? Что мы можем предъявить управляющей за превышение муниципального тарифа? Может ли УК забирать себе за услуги управления сколько хочет?
Что не так с канализационными трубами?
Доброго дня.
В туалете квартиры, многоквартирного дома, котрый год, в ночнре время пахнет канализацией. В квартире сделан приличный ремонт. Труб не видно. Председатель тсж говорит: вскрывайте! - обеспечьте доступ! Это общедомовое имущество! Как текла батарея - так это то, за что несёт ответственность собственник квартиры! Меняйте, вызывйте, покупайте САМИ! Что не так с канализационными трубами?
Принимаю на себя обязанность по возмещению вреда общедомовому имуществу и имуществу третьих лиц в случае
Приватный вопрос.
Общедомовое имущество надо поддерживать Требуется сбор денег Как открыть расчетный счёт?
Дом находится на самоуправлении .Управляющей компании нет .Общедомовое имущество надо поддерживать Требуется сбор денег Как открыть расчетный счёт ???
Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или
Добрый день, часть стояков отопления находится в аварийном состоянии, хомуты по зиме поставили. Написала в УК на замену аварийных стояков, а они мне или собрание общее собирайте на замену всего стояка, или придем полтора метра трубы только заменим, или оплачивайте на замену стояков за свой счет....Подскажите пожалуйста как правильно сделать, чтоб общедомовое имущество, которым являются стояки были заменены без дополнит.оплаты за счет текущего или капит ремонта, т.к. они в аварийном состоянии?
Если нет, каким образом можно доказать неправомерность?
В коммерческом помещении выбивает автомат в щитке, который находится за пределами помещения (общедомовое имущество). Щиток находится в отдельной комнате под замком, доступ только у электрика управляющей компании. УК настаивает, что вызов электрика в таком случае платный, так как перенапряжение происходит по нашей вине (не приводя никаких доказательств, со слов, просто потому что выбивает пробки нашего помещения). Помещение работает в штатном режиме, никаких дополнительных электрических приборов не подключается в момент выбивания автомата. Насколько правомерны действия УК? Если нет, каким образом можно доказать неправомерность?
Каким образом выстроить общение с УК для возмещения убытков без обращения в суд?
Добрый день.
У соседа сверху течёт с потолка. Приходила Ук в виде сантехника, у меня протечек не нашла, но акт осмотра не составили и не выдали. Теперь у них есть не подтверждённая версия, что течёт канализационный стояк, планируют зайти с моего сан узла, разрушив часть плитки на стене и полу, получая доступ к предполагаемому месту утечки.
У меня вопрос за чей счёт стоимость демонтажа, восстановительного ремонта и клининга после проводимых работ, если это общедомовое имущество?
Какие документы мне необходимо взять у УК для решения вопроса о возмещении понесённых расходов?
Каким образом выстроить общение с УК для возмещения убытков без обращения в суд?
Благодарю
Надо ли до начала ремонта какой-то акт от УК о наличии проблемы?
Добрый день, уважаемые эксперты!
Протекает балкон к соседям под нами. Хочу узнать порядок действий чтобы сделать гидроизоляцию.
Подробнее: моя квартира на последнем этаже, у нас открытый балкон (разделён пополам с соседом сбоку). У соседей под нами балкон остеклённый и во время дождей и таяния снега у них с потолка течет вода (откуда точно неизвестно т.к. за отделкой плиту перекрытия не видно).
Мы с соседом сбоку делали ремонт на балконе с заменой гидроизоляции от застройщика (т.к. протекала), но на его половине в процессе чистовой отделки гидроизоляция снова была повреждена, из-за чего, судя по всему, снова есть протечка.
Скажите, пожалуйста, каков должен быть порядок действий, чтобы качественно переделать ремонт на балконе? Надо ли согласовывать с УК (т.к. общедомовое имущество), какие нужны сертификаты и акты от компании, которая будет делать гидроизоляцию на балконе, чтобы потом в случае суда к нам не было претензий если всё равно будет течь к соседям снизу? Надо ли до начала ремонта какой-то акт от УК о наличии проблемы?
Чего стоит опасаться, как подготовится, какой план действий?
Сегодня получила судебную повестку в качестве третьего лица.
Истец: страховая компания. Ответчик адвокат.
Догадываюсь, что дело связано с пожаром в декабре 2021 года на подземной парковке. Пожар возник в машине ответчика, пострадало общедомовое имущество и мой автомобиль. Я возместила ущерба по каско.
Чего стоит опасаться, как подготовится, какой план действий?
Слесаря перекрыли воду и поставили хомуты, ссылаясь на то, что управляющая дома говорит нет денег на замену труб
Добрый день. Трубы горячего и холодного водоснабжения в аварийном состоянии. Слесаря перекрыли воду и поставили хомуты, ссылаясь на то, что управляющая дома говорит нет денег на замену труб. Как быть? Ведь это общедомовое имущество и замена пологается бесплатно
Ищете ответ? Спросить юриста проще
Другие популярные темы