Юридическое сопровождение сделок с землей

Добрый день. Прошу проконсультировать по следующему вопросу: Собираемся приобрести квартиру г.Москве. Продавец- собственник, мужчина 50 лет, приобрел эту квартиру в 1998 году по ДКП. Договор зарегистрировал нотариус, квартира приобреталась только на него одного. На сегодняшний момент в квартире зарегистрирован только продавец-собственник. Мужчина состоит в браке с 2014года и имеет другие вложения в другую недвижимость и ценности. И, наверняка, с молодой супругой составлен брачный договор. Подскажите, по пунктам: 1. может ли быть включена в брачный договор ( с условием перехода к супруге при разводе или другим причинам(н-р выделение денег на ремонт квартиры с ее стороны)) квартира, приобретенная до брака. 2. Какие документы нам запросить для безопасности сделки и отсутствия притязаний в будущем от супруги? 3. Нотариальное согласие супруги на продажу жилья, пусть и купленное до брака, с оговоркой, что брачный договор не заключался или не действует на эту квартиру, нас обезопасит в будущем? 4. Риэлтор продавца нам заявил, что это вообще все бред и он не будет продавца даже беспокоить по этому вопросу. 5. Но, зная сколько афер в недвижимости, очень опасаемся за сделку. Заранее благодарю за ответы и ссылки на статьи закона.

Добрый день! У моего знакомого умерла тетя пока он находился в тюрьме. У тети никого кроме него не было и она хотела написать дарственную на него, но не успела. Выйдя из тюрьмы он сам болел и спустя пол года решил позвонить тетушке, но узнал о том что она давно умерла. Как быть? можно ли восстановить сроки и вступить в право наследства или уже слишком поздно? если возможно что-то сделать, то какие шаги нужно предпринять? Спасибо за помощь!

Я приобрела квартиру в собственность за счет собственных средств и средств МСК. При подаче заявления в ПФР было оформлено обязательство о наделении мужа и детей долями в течение 6 месяцев после перехода права собственности. Один из детей совершеннолетний. Каким образом я могу наделить долями мужа и детей: договором дарения или соглашением об определении долей? Нужно ли в моем случае сначала оформлять квартиру в общую долевую собственность на меня и мужа или можно сразу оформить договор дарения на всех членов семьи? И в какой момент совершеннолетний ребенок может отказать от своей доли?

Добрый день! Вопрос таков: было открыто предприятие ИП, уже более года, как разорено и не функционирует. На ИП был взят потреб.кредит в размере 600 тыс. руб, но в силу разорения уже не платится более года, плюс на этот самый счет наложен арест налоговой службой за неуплату налогов. Как быть в этой ситуации, как начать банкротиться и возможно ли это при таких условиях? Заранее спасибо.

Здравствуйте! Как лучше поступить? Собираюсь арендовать землю у города под строительство коммерческой недвижимость. На физ или юр лицо лучше оформить землю в аренду и соответствующие документы для строительства здания и само строение? Какие плюсы и минусы?

Здравствуйте!В 2001 году мое предприятие ООО(вид деятельности Автосервис) взяло в аренду здание с прилегающей территорией(в договоре площадь территории не указана) у представителя МО РФ.Здание раньше входило в состав комплекса зданий военного городка ,который впоследствии был передан в пользование Университету.Несколько зданий из переданного комплекса,в том числе мое, осталось у прежних владельцев.Университет оформил право бессрочного пользованияна земельный участок всего городка ,в т.ч. под зданиями других собственников. Я поставил забор по границам участка,которым пользовался прежний собственник,отгородил свое здание от комплекса зданий и сделал отдельный въезд.В 2007 году, я как частное лицо выкупил здание на аукционе,зарегистрировал в уст. законом порядке.Начиная с 2008 года я обращался в Университет с просьбой разграничить территорию на что получал отказы.В 2011 году Университет вошел в состав Федерального Университета(далее ФУ).При переоформлении права бессрочного пользования ФУ обратил внимание, что на территории з/у есть собственник здания(т.е. я).ФУ не согласовывая со мной никаких границ ,уточняет(вырезает)из общего участка ,участок под моим зданием ,еще и криво, сделав тем самым наложение на здание(есть заключения Росреестра, кадастрового инженера).Я неоднократно обращался в ФУ с просьбой о выделении необходимого мне для пользования ЗУ ,на что получал отказы.В конце 2012 года ФУ подает иск к ООО(я как частное лицо сдал здание в аренду предприятию) об освобождении ЗУ .Суд принимает решение отказать ФУ в иске по сроку давности. Апелляционная инстанция оставляет решение суда в силе.ВОПРОС: С каким иском обратиться в суд?

Моя бывшая жена продала не уведомив меня свою долю 1/2 в квартире. В результате пришли 2 новых собственника под 2 метра с кувалдой и после краткого приветствия начали высаживать кувалдой дверь. Я вызвал полицию они долго ехали, приехали поговорили с злодеями и уехали. При этом новые совладельцы не прятали кувалду, показывали бумаги на право собственности. Я являюсь инвалидом 2 группы и оказать силовое противодействие атакующим не мог. В результате мне пришлось договариваться с нападавшими что бы они ушли на час, а я им потом отдам комплект ключей. Какие нормы уголовного и административного права нарушили нападавшие ? При этом я отлично понимаю, что сделать это будет крайне сложно.

Здравствуйте уважаемые дамы и господа! У меня сложилась такая ситуация. Дело в том, что я администрирую и поддерживаю сайты. Всего я создал около 15 сайтов. Специфика моей ситуации состоит в том, что многие мои сайты мне необходимо переводить на правовые рельсы или правовой путь. Если есть "правовые рельсы", то вы ставите сайт на них, и у сайта есть возможность двигаться вперед. Если "правовых рельс" или "правового пути" нет, то сайт постепенно замораживается и перестает расти, двигаться, развиваться. Поймите, что сайт подобен растению. Сайт возможно сравнить с деревом, цветком или кустарником. Ему необходимо создать определенные условия для развития. Вопрос в том, как создать такие условия? Я администратор, начинающий веб-мастер. Я - человек, который оказался в определенной непонятной ситуации. "Непонятная ситуация" состоит в следующем. Я заключил соглашение GNU с производителями CMS систем. Обращаю ваше внимание на то, что с недавнего времени лицензия GNU имеет юридическую силу в России (приняты поправки в Гражданский кодекс РФ). Фактически соглашение GNU – это договор международного уровня. Речь идет о развитии сайтов на CMS Joomla. Свои сайты я создавал в основном по знакомству. Вначале сайтостроение для меня являлось неким хобби. Создание сайтов не носит систематический характер, я создаю их время от времени. В одном случае я проходил юридическую практику и заодно создал сайт. В другом случае, я когда-то работал в той организации и по знакомству, по старой дружбе, сделал сайт. В третьем случае я прохожу образовательную программу международного уровня и заодно делаю сайт. Сайты развиваются медленно, не растут, низкая посещаемость. Мне важно перевести сайты на грамотные "правовые рельсы", чтобы они развивались. Уважаемый дамы и господа! Другими словами я сейчас нахожусь в "ловушке" из которой мне необходимо выбраться. Интернет - публичная сфера. И мои сайты находятся в этой публичной сфере. Хостинг принадлежит заказчиком (юридическая связь между хостинговыми компаниями и заказчиками есть). Я заключил соглашение GNU с производителями CMS систем (юридическая связь между мной и производителями CMS систем есть). Однако юридической связи между мной и некоторыми заказчиками никакой нет. Потому, что заказчики требуют рентабельности от сайтов, конкретного эффекта самоокупаемости. По линии монетизации сайтов я не являюсь большим специалистом. Более того, SEO компании не идут на контакт по каким-то причинам и не развивают наши информационные системы. Уважаемые дамы и господа! Помогите мне выбраться из этой "ловушки". Я понимаю, что я определенным образом связан со своими сайтами (соглашением GNU), но четкой юридической схемы, которая связывала бы CMS сайтов и заказчиков нет. Как организовать такую юридическую взаимосвязь? Какие аргументы в разговоре с заказчиками привести? Какие последовательные шаги предпринять?

Добрый день! Моя мама умерла в 2011 году. Через пол-года папа вступил в наследство. Это земля в Волгоградской области, Фроловского района. Сам папа проживает на территории Луганской области. Нам нужна консультация что лучше сделать с этой землёй - сдать в аренду или продать. И стоит ли этим вообще заниматься (может земля ничего не стоит). Сами пока приехать не сможем в связи с военными действиями. Документы имеются в электронно варианте - могу сбросить в любое время. Сколько будет стоить Ваша работа?

Готовлюсь к покупке земельного участка для строительства дома. Предлагают землю с/х назначения с разрешенным использованием для дачного строительства. Предлагается заключить три договора по которым сумма покупки разбивается на платеж за землю и за материалы: 1.купли продажи земли; 2.договор о намерениях; 3.договор купли-продажи материалов, направленных на обустройство ДНП. Два вопроса: 1. Какие ограничения накладывает с/х назначение? 2. Смущают три договора, чем может обернуться такое оформление сделки?

Как найти людей, которым принадлежит, этот не нужный ??? Может есть какая-нибудь информация в интернете! как найти его! хочу по закону приобрести 7 соток, под постройку дома. Прошу помогите как это сделать с чего начать! Узнать среднюю стоимость по закону? координаты местности: поселок Емваль, Республика Коми, г.Сыктывкар Если все получится то в планах расширить с 7 до 40 соток)