ДДУ

Ипотечное кредитование оформлено в браке, квартира приобреталась по ДДУ. Первоначальный взнос был со средств материнского капитала. После этого брак был расторгнут, заключен новый брак. Полная оплата квартиры со счета эскроу и получение выписки о праве собственности получены отцом детей уже находясь в новом браке. Подлежит ли делению с прошлой супругой такая квартира?

Здравствуйте. В 2022 году приобрела квартиру в ипотеку по ДДУ, срок сдачи квартиры по договору 31 марта 2025 года. От застройщика тишина, никакой информации по срокам нет. Связалась с отделом выдачи ключей, там мне сказали, что планируют выдачу на апрель. Через лк отправила запрос на справку для банка, что срок сдачи затягивается. Но в ответ тишина. Каких-то еще контактов больше нет. Написала менеджеру, у которого происходила покупка квартиры, он сказал, что офиц. компания не обьяаляла, что срок сдачи переносится, типо 31-е еще не наступило. Вот 1 апреля и обращайтесь за справкой. Но дело в том, что в кредитном договоре стоит срок 10 дней после сдачи квартиры по ДДУ. Получается, что до 10 марта я должна предоставить эту справку. Как мне стрясти с застройщика эту чертову справку или что нужно предьявить банку как доказательство, что застройщик игнорит мои обращения?

Добрый день! После продажи квартиры ( продана в 2023 году полностью по дду оплачена в 2014) Деклорацию я не предоставлял Уфнс Пензы провела камеральную проверку и выставила задолженность по налогу и штрафы По тел общался с инспектром, 7.01.25 я предоставил договора, пояснительную записку, чеки об оплате (через личный кабинет сайт фнс). Через 30 дн ответа не последовало После этого инспектр тел не берет Ответа (решения, акта) от них не поступало. Требование об уплате продолжает висеть. Помочь сможете?

Нужно ли уведомлять приставов о брачном договоре? Мы с мужем вступили в брак 13 апреля 2021 года, бывшая подала на алименты, ип от 21 июня 2021 года. В октябре 2023 года. Я взяла ипотеку и вложила мат капитал. Муж в сделке не участвовал, сделали брачный договор, там еще нет квартиры только земельный участок договор дду, потому что квартиру еще ждем. В договоре прописали что квартира моя. Но бывшая всякие делает запросы об аресте имущества. У него нет в собственности ничего, он прописан в другом месте и в другом регионе. В свою квартиру я не буду его прописывать и даже не буду делать временную. Так вот нужно ли ему уведомлять приставов о брачном договоре? У него есть долг по алиментам. Так же когда буду выделять доли, он долю мне свою подарит. По сути у него ничего нет. Брачный договор полностью защитил мою квартиру от нее и ее ребенка?

Квартира куплена по ДДУ, без ипотеки и залогов. Один собственник. Застройщик ПИК. Москва. Регистрация прав собственности на одного собственника завершена. 1. Как перерегистрировать собственника в новую квартиру без его личного визита в МВД/МФЦ? Текущая регистрация в Москве. 2. Как зарегистрировать в квартире ближайших родственников в квартире с их визитом в МФЦ/МВД но без визита собственника квартиры? Какие этапы и какая доверенность нужна? Можно все это совместить в одной доверенности? Кто может подготовить такую доверенность для обращения в консульство/посольство за границей?

Добрый день. Хотим продать по уступке ДДУ квартиру в новостройке, обремененную ипотекой банка. Банк не дает согласие на такую сделку. Планируем погасить ипотеку деньгами покупателя и потом отдать на регистрацию в Росреестр. Подскажите пожалуйста, каким способом можно обезопасить покупателя?

Добрый день. Хотим продать по уступке ДДУ квартиру в новостройке, обремененную ипотекой банка. Банк не дает согласие на такую сделку. Планируем погасить ипотеку деньгами покупателя и потом отдать на регистрацию в Росреестр. Подскажите пожалуйста, каким способом можно обезопасить покупателя?

Добрый день. Застройщик просит доплатить за увеличение площади квартиры по результатам контрольных замеров. При этом доплата рассчитана исходя из стоимости квадратного метра на сегодняшний день. В ДДУ указано: «… участник долевого строительства производит доплату, исходя из стоимости 1 кв м, действующей у застройщика на день внесения доплаты». Уточните, правомерно ли это?

Добрый день. Застройщик просит доплатить за увеличение площади квартиры по результатам контрольных замеров. При этом доплата рассчитана исходя из стоимости квадратного метра на сегодняшний день. В ДДУ указано: «… участник долевого строительства производит доплату, исходя из стоимости 1 кв м, действующей у застройщика на день внесения доплаты». Уточните, правомерно ли это?

Здравствуйте! У меня вопрос по налоговому вычету за ипотеку. Я взял ипотеку в феврале 2022 года. Тогда же оформил ДДУ (новостройка). В августе прошлого, 2024 года, квартира была оформлена в собственность, обременение снято. В наступившем году хотел оформить налоговый вычет по ипотеке + %, но в налоговой инспекции мне сказали, что вычет (на текущий момент) я смогу оформить не за весь трехгодичный период (2022 - 2024), а начиная с того момента, когда квартира перешла в мою собственность (т.е. с августа-2024). На мое возражение о том, что есть перечень необходимых требований на получение вычета (налоговый резидент РФ, "Белая" зарплата и т.д., при этом факт перехода квартиры в собственность там не значится), получил ответ: "Читайте законодательство". Правы ли работники налоговой инспекции?

Добрый день! В 2011г., находясь в браке, с моего нотариально офомленного согласия, муж заключил ДДУ на квартиру. Перед получением кредита (ипотеки) брак расторгли. Кредит он оформил на себя. В собственность квартира оформлена тоже на его имя. Я не подавала иск о признании собственности на 1/2 доли в квартире. Сейчас бывший муж хочет официально подарить эту квартиру нашей совместной дочери. Будет ли нотариус привлекать меня к сделке? И может ли он в данной ситуации подарить квартиру? Я согласна, чтобы квартира была в собственности дочки.

Расхождение даты в ДДУ бумажном и УКЭП В ДДУ бумажном указана дата 22 марта, в Госключе в УКЭП указана дата 23 марта, тк я фактически 23го подпись поставила. Компания застройщик тоже 23го марта поставила подпись. В Росреестр подали на регистрацию 23го числа. Открываю сейчас эскроу счет в банке,там в дате заключения договора застройщик прописал 22ое марта. Это расхождение даты в бумажном договоре и в УКЭП чем грозит? не аннулируют ли сделку на этом основании застройщик, если захочет вдруг? какие риски?

Добрый день! В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ с участием средств банка, в этом же году про заключении сделки было оплачено часть физическим лицом, часть средствами банка( ипотека). Фактически регистрация собственности прошла в ноябре 2019 года, далее квартира была продана в июле 2024 года. На руках есть ДДУ, платежи в пользу застройщика об полной уплате в 2015 году. Сегодня пришел запрос от ФНС с просьбой предоставить 3 ндфл так как была продана недвижимость, с указанием даты и регистрации и продажи недвижимости с сроком владения менее 5 лет, а именно 4 года и 9 мес. Почитал НК РФ, прм заключениии ДДУ датой начала собственности начинается с даты заключения ДДУ, а также полной оплаты. Правильно я понимаю, что со своей стороны мне нужно предоставить подтверждающие документы в фнс( дду + платежки) и я могу не подавать декларацию и в том числе не уплачивать налог ?