Аренду для индивидуального жилищного строительства

Подскажите ,пожвлуйста,где можно ознакомиться с порядком предоставления земли для индивидуального жилищного строительства в городах? С какого момента можно приступить к застройке земельного участка?

Был куплен в черте города участок с жилым частным домом, и получено разрешение на ИЖС дома с хозпостройкой общего назначения(стоит отдельно,отдельный вход), в данный момент старый дом снесли, построен новый дом, пока не готов к проживанию, построена хозяйственная постройка, в которой размещены инструменты, оборудование, материалы и т.д. Строения пока не зарегистрированы. ВРИ на участок - ИЖС. Хозпостройка находится в эксплуатации, оформлен патент для ИП "услуги по остеклению балконов и лоджий, нарезке стекла и зеркал, художественной обработке стекла" по адресу этого дома, веду предпринимательскую деятельность в этой постройке. Подскажите, пожалуйста, как правильно и какие действия совершить для оформления разрешения на предпринимательскую деятельность на данном участке в хозпостройке. Как понимаю, нужно изменение вида разрешенного использования земельного участка с ИЖС на "6.3 Лёгкая промышленность Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: стекольных товаров" Источник: https://www.zemvopros.ru/page_11896.htm Дом и участок также буду использовать для проживания, хозпостройка используется для хранения домашнего инструмента, материалов, работы для дома, получается двойного назначения, и для ИЖС, и для предпринимательской деятельности, как можно совместить?

Требуется юридическое экспертное мнение о возможности строительства, допустимой этажности(наземные и подземные), максимальной площади и др. параметрах нежилого строения на участке ИЖС при наличии уже самого объекта ИЖС на данном участке и физически и титульно.

Здравствуйте! Имею участок ИЖС 30 соток. Хочу построить на нем небольшой домик для проживания, а также ангар (с фундаментом) и сделать в нем зоогостиницу. Соответсвенно оформить этот бизнес как ИП. Возможно ли этим заниматься на участке ИЖС?

Можно ли индивидуальному предпринимателю заниматься коммерческой деятельностью в собственном здании при том, что назначение его земли ИЖС? Речь идёт о предоставлении услуг по размещению людей в гостевом доме. Что если здание полностью сдаётся в аренду организации, которая занимается долгосрочным заселением персонала для фирмы? Нужно ли менять назначение земли в таком случае?

Здравствуйте! Нужно заключение со ссылками на НПА о возможности использовать частный дом 2 этажа + мансарда на земле нас.пунктов ИЖС площадью 500 кв.м. для хостела (гостевого дома). Находится в городе.Севастополь, Крым. В доме проживала семья, сейчас никто не проживает, и прописанных в нем нет. Принадлежит частному лицу, которое хочет сдать его нам в аренду. Для хостела будет сделана небольшая перепланировка жилых комнат без изменений в с/у и кухне. Будем благодарны за простой и четкий ответ со ссылками на НПА относительно земли, недвижимости и гостиничного бизнеса.

Добрый день, у меня вопрос. Семь лет назад я взяла в аренду у государства земельный участок сроком на 10 лет, который граничит с земельным участком принадлежащим мне на правах собственности. Дело все в том, что категория земель: земли населенных пунктов, НО разрешенное использование: для садоводства и огородничества, через три года срок аренды заканчивается, в связи с тем у меня вопрос, могу ли я продлить аренду, но самое главное могу ли я поменять вид разрешенного использования на ЛПХ или ИЖС, для того чтоб в дальнейшем построить на этом участке дом и выкупить его в собственность у государства. Заранее спасибо за ответ! P.S. участок находится в Московской области

Добрый день! Ситуация: Земельный участок в индивидуальной собственности в курортном городе под индивидуальное жилищное строительство. Построен большой 3-х этажный дом на который тоже имеются документы о собственности. С сентября по май сдаются на продолжительное проживание(с месячной оплатой) номера(комнаты и квартирного типа). С июня по август для временного проживания(посуточно). Налоги за сдачу жилья оплачиваются по ЕНВД как индивидуальный предприниматель. Дом и земельный участок по договору дарения передан мне в частную индивидуальную собственность от матери с отцом. На нижнем этаже проживает мать с отцом. Вопрос:Обязательно ли переводить земельный участок в коммерческую недвижимость? Если нет то какими нормами, законами можно будет обосновать свой отказ от перевода? С уважением!

Здравствуйте. Прошу помочь в решении вопроса. Планирую "взять в аренду под ИЖС участок площадью 1200 кв. метров кадастровый номер 67:15:0320450:52...". Приблизительно так звучало заявление на просьбу дать в аренду участок. Изучая в интернете данные темы основной информацией в большей части комментариев было то, что "можно построить гараж, баню или летнюю кухню на участке под ИЖС, оформить это строение в собственность через кадастровую службу, после чего можно данный участок выкупить БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ. Наличие жилого дома на участке значения не имеет". То есть при наличии подобных строений (баня и т.п.), даже при отсутствии жилого дома, можно выкупить этот участок БЕЗ ТОРГОВ. Однако, после написания заявления, руководитель земельного отдела нашего муниципального образования (смоленская область, г. Рославль) проинформировал, что при строительстве подобных построек и оформления их в собственность невозможно будет приобрести этот участок без торгов. Приобретение возможно только на торгах. На вопрос почему был дан ответ: "Вы арендуете участок под ИЖС - это целевое использование, а данные постройки ИЖС не являются. Требуется возведение именно жилого дома, при чем с подведением всех коммуникаций. То есть в доме должно быть обеспечено круглогодичное проживание" Задавал вопрос на данном сайте, на что получил ответ от юриста, что в соответствии со статьей Статья 39.3 пункт 2 и ЗК РФ, Статья 39.20 пункт 1 я все же могу выкупить этот участок взятый под ИЖС в аренду, и что данная статья гласит, что на участке могут быть здания и сооружения. И единственное, что потребуется - подтвердить факт того, что я являюсь собственником данного строения. Для этого нужно зарегистрировать данное строение (баню, гараж и т.п.) в росреестре на правах собственности и предоставить документ, подтверждающий это, в органы муниципальной власти. Однако, продолжив изучение данного вопроса в интернете и изучая земельный кодекс и градостроительный кодекс наткнулся на статью градостроительного кодекса Статья 49 пункт 2 подпункт 1. Подпункт 1 гласит "отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства)." То есть по факту этот пункт очень похож на определение, что же действительно есть объект ИЖС. Помогите пожалуйста разобраться в вопросе. Могу ли я все же построить баню или другую постройку, оформить право собственности на нее через Росреестр и после этого выкупить участок без торгов? Прошу описать ситуация со ссылками на статьи, чтобы я мог оперировать ими при общении с администрацией муниципального образования, т.к. на вопросы по законодательству они наотрез отказываются называть статьи, которые запрещают выкуп земли без торгов имея на земле под ИЖС взятой в аренду такие постройки. Просто говорят - такой закон, должен быть именно жилой дом с соблюдением всех требований для круглогодичного проживания.

Здравствуйте. Собираемся брать "участок 1200 кв. м. в аренду под ИЖС" у муниципальной власти. Изучено множество статей, но точной информации так и не получили - мнения разнятся. Вопрос в следующем. Можно ли взятый в аренду участок под ИЖС оформить в собственность, построив на нем СТРОЕНИЕ (баню, гараж либо летнюю кухню) и оформив это СТРОЕНИЕ в собственность в кадастровой службе? То есть, можно ли по закону землю выделенную под ИЖС оформить в собственность БЕЗ ТОРГОВ, при отсутствии на ней жилого дома, но при наличии на ней любого другого строение не пригодного для круглогодичного проживания? В интернете много информации. Кто-то пишет, что достаточно зарегистрированной бани, именно как бани (то есть это строение и это подходит). Кто-то пишет, что обязательно должен быть жилой дом со всеми подведенными коммуникациями (то есть дом, пригодный для круглогодичного использования) Если можно, большая просьба приложить статьи кодекса, в которых четко прописано, какое строение должно находится на участке ИЖС для возможности покупки этого участка без торгов.