Арендованная квартира

В декабре 2019 г. я сдал в аренду квартиру на 6 мес.. В конце мес. я приехал за оплатой за следующий мес., но Наниматель сказала, что срочно улетает в Питер. Договор в силе ( Дог. и ключи остались у неё) оплату в качестве оплаты за 2 мес. предложила использовать стр.депозит. По возвращению за всё рассчитается. На этом всё и закончилось. За мес. до окончания Договора мне звонят из МТС и настоятельно просят оплатить Роутер. Оказывается Наниматель ранее заключила договор с МТС за инет и уезжая захватила с собою Роутер. (я не знал этого, хотя по Договору Она обязана была получить моё разр). Я очень рассердился и решил предъявить счёт за весь срок аренды, т.к. Договор не был расторгнут в соответствии с правилами прописанными в Договоре, "об одностороннем досрочном расторжении Договора". Арендованная квартира не была сдана по правилам Договора. По СМС предлагал разрешить проблему до суда, но ответ был таков "Встретимся в суде" Я, по адресу указанному Нанимателем в Договоре найма, направлял Претензию, Мировое соглашение, все письма возвращались. Суд первой инст. в апреле этого года удовлетворил мой Иск частично. 23 мая получил повестку, (а) Наниматель подала Кассацию в которой объявила меня как , мошенника. (б) что письма она не получала, т.к. проживает временно В Питере, (в)что я заранее всё "спланировал" и т.д. и т.п. На 2 июня наз. кассация, не знаю смогу прийти или нет, т.к. вхожу в группу лиц, которым запрещено покидать квартиру до 31 мая, а кто знает, что будет дальше. (1)Есть-ли у Нанимателя какие-либо шансы на отмену решения суда первой инст. (2) Может подать иск за клевету и надуманные обвинения в мошенничестве? Спасибо.

Арендовал квартиру в течении 10 месяцев, после уведомил арендатора о выселении, но арендатор(собственник, налоги не платить, при переводе онлайн, категорически не хотел там было написано за аренду) не желает подписать акт приемки на основании порчи имущества (диван малютка б/у сломался механизм раскладывание) и требует неустойки за следующий месяц, как быть в данном случае, хотя квартира не в лучшей форме, линолиум задран, проводка временами замыкает, плюс тараканы каждый месяц надо лечить

Здравствуйте, ситуация сложилась следующим образом, сняли квартиру через риэлтора по договору на год, при въезде хозяйка умолчала про длительный капитальный ремонт (квартира на первом этаже и все прелести ремонта каждый день ужасные неудобства причиняют), а так же про сломанную кровать и стиральную машину. Всё стало проясняться во время проживания. В итоге мы постоянно просили решить хотя бы вопрос с постоянным шумом, на что спустя 4 месяца хозяйка заявила, чтобы мы съезжали с квартиры, я за период проживания забеременела, но хозяйке не говорили, потому что ближе к родам собрались переезжать. Так она теперь стала возражать, что мы её не оповестили о беременности, хотя это НАШЕ семейное дело и проживать с ребенком не собирались в этой квартире. Нанимать риэлтора и искать сейчас новое жилье+залог нам не выгодно, а возмещать ущерб хозяйка за постоянные неудобства, шум и зря потраченные деньги на прошлого риэлтора она не собирается. Переходит на личности и называет меня и супруга сумасшедшими. При этом все месяцы мы платили исправно и даже раньше срока. Законные ли её действия?

Добрый день. Имею несколько квартир в доме "Нежилой фонд" - прогулочная эспланада, так называемые апартаменты. Сдаю в аренду как ИП по оквэд 68.20. на срок до 30 дней . Правильно ли это либо надо выбрать другой оквэд? Спасибо !

Снимаю квартиру. Улетела в другую страну на отдых, предупредив об этом хозяйку квартиры. В квартире находился мой молодой человек, в этот момент приехала хозяйка (не предупредив заранее, без моего ведома, хотя в договоре прописано, что только в моем присутствии, и когда мне удобно). Я поинтересовалась, что она хотела, на что получила жёсткий ответ, что там находятся посторонние люди, она имеет право выгнать меня в любое время, как и посещать квартиру. На мои возражения она ответила, что договор - это "филькина грамота", и что он не имеет юридической силы, если не заверен у нотариуса(договор на 11 мес). Про приглашения друзей в договоре информации нет. Кто прав в данной ситуации? И могу ли я приглашать туда друзей? (Нет возможности связаться по телефону, тк я в другой стране)

Здравствуйте, снимали квартиру с девушкой, прожили 2 года, заключали договор на 11 месяцев и хозяйка попросила освободить квартиру и требует чтобы мы починили кучу мебели которая и так была сломана: полка, рамки, плинтуса, сетка маскитная. Кошка подрала стены, она говорит что мастера вызовет и выставит счёт за все, что делать в такой ситуации, кроме стен мы ничего не ломали, в договоре не прописано состояние квартиры, а только перечень техники, налоги она не платила. Подскажите что делать пожалуйста

Я хочу арендовать квартиру на длительный срок. Арендодатель утверждает, что оплата коммунальных услуг включена в стоимость аренды и он оплачивает их сам. Как это должно быть прописано в договоре и нужно ли снять показания счётчиков на момент съёма?

Здравствуйте! Семья граждане РФ, зарегистрированы по месту жительства в собственной квартире в одном областном центре. Переехали в другой областной центр. Арендовали квартиру на длительный срок, оформлен договор аренды, в нем в качестве арендодателя указан собственник квартиры, арендатора глава семьи. Также вписаны в договоре указано что совместно с арендатором будут проживать члены его семьи - указаны ФИО. Семья муж жена и два несовершеннолетних ребенка. Арендодатель отказывается оформить временную регистрацию по месту пребывания. Можно ли на основании заключенного договора аренды зарегистрироваться по месту пребывания без участия собственника жилья? Без такой регистрации не можем оформить детей в школу.

Добрый день! Подскажите, пожалуйста. Я снимаю квартиру, проверяла хозяйку квартиры, с которой я общалась по поводу квартиры, в ЕГРН, хозяйка действительно являлась собственником квартиры. Год я жила без каких-либо проблем. Два дня назад мне позвонил некий молодой и представился новым владельцем квартиры, а также переслал мне документы (выписка из ЕГРН со штампом), по которым он действительно является владельцем квартиры. Я проверила на сайте ЕГРН информацию, но там все равно значится та хозяйка квартиры, с которой я и общалась ранее. Хозяйка квартиры подтверждает то, что она продала квартиру молодому человеку, но настаивает на том, что она все еще является собственницей квартиры, также она в данной квартире прописана. Вопрос мой в следующем, может ли молодой человек на правах собственника квартиры попросить меня ее покинуть без согласия прописанной в квартире бывшей собственницы или нет? Благодарю заранее. Татьяна

Здравствуйте! Сдавали квартиру без договора аренды и актов приема передачи, за 8 т.р + коммунальные платежи знакомым соседей. Квартира оформлена на меня, являюсь единственным собственником, всеми вопросами по квартире занималась моя мама. При въезде жильцы сказали, что мебель на кухне дряхлая и у нас есть свой кухонный гарнитур. Мы сказали что на кухне в принципе ничего не нужно и можете делать как вам удобно. Жили около года и съехали, ключи пока не вернули, тянут уже месяц. Мы приехали, заглянули в окно квартиры а комната пустая, мебели нет. Созвонились с бывшими жильцами, нам сказали что мебель всю они выкинули. (В комнате стоял новый диван и кресло. В другой комнате старая софа и новый матрац на ней. )Начался спор, они настаивали на том, что мы говорили "нам ничего не нужно", хотя мы говорили только о кухне. Я думаю, что они просто забрали мебель, когда съезжали. Далее мы сказали что напишем заявление в полицию на кражу. Реакция была "а мы напишем заявление в налоговую о том, что налог от сдачи квартиры вы не платили. Подскажите пожалуйста как быть и можно ли вернуть мебель написав заявление на кражу? Какие последствия меня ждут если они напишут в налоговую, квартира сдавалась на честном слове без договоров за копейки.

Внезапно возникла сложная ситуация с финансами-не смогу больше оплачивать аренду квартиры. Все оплачено до 21 февр. Хозяйку оповещу сегодня. По договору я знаю, что обязана сказать о выезде за 30 дней, но! 1) Мой выезд вынужденный и вне плана (я не знала что съеду) 2) Договор был заключен с агентством стандартный, на 11 мес и закончился еще в октябре прошлого года, мы его письменно не пролонгировали, т.е. остальные месяцы я просто вовремя все платила и жила (об автоматической пролонгации в договоре не сказано,написано "с правом пролонгации"). Имеет ли он еще юридическую силу?могут ли меня им упрекнуть? Мне очень бы хотелось получить назад свой залог или хотя бы его часть-это возможно?А так же выехать без судов, доп. платежей и скандалов (из-за того что сообщаю за 10 дней до выезда из квартиры и ставлю в неудобное положение). Что делать?

Дрбрый вечерь Я хочу арендовать квартиру, хозяйка квартиры в краснадаре,покажеть квартиру ее мама говорит все документы тоже покажут. Но я боюсь так арендовать Подскажите пожалуйста как правильно арендовать, что именно проверять? Если она собственник его род. могут сдавать ? Если какие та варианты вообше ? Спасибо