Аренда берега

Добрый день. Прошу ответить на вопрос. В декабре 2018 г. в Серпуховском районе МО гражданином был приобретен земельный участок (земли населённых пунктов, ВРИ - ЛПХ). Согласно выписке из ЕГРН никаких обременений и ограничений на использование данного участка не наложено. Также на публичной кадастровой карте отсутствуют сведения о нахождении участка в каких-либо особых зонах. В марте 2019 г. было подано уведомление о начале строительства в администрацию г.о. Серпухов, это уведомление было согласовано администрацией. В октябре 2019 г. вблизи участка было обнаружено объявление с просьбой обратиться в газотранспортную организацию для решения вопросов в частном порядке в связи с тем, что близлежащие участки находятся в зоне минимально допустимых расстояний от магистрального газопровода. По результатам обращения в газотранспортную организацию от неё было получено письмо с сообщением о том, что участок (с указанием кадастрового номера) находится в зоне минимально допустимых расстояний от магистрального газопровода и какое-либо строительство в связи с этим обстоятельством на данном участке запрещено законом. Участок приобретался для использования под ИЖС. Т.е. смысл его приобретения в таком случае полностью теряется. В связи с изложенным имеются вопросы: 1. Можно ли расторгнуть договор купли-продажи с предыдущим собственником участка в связи с выявлением новых обстоятельств и вернуть уплаченные деньги? 2. Обоснованы ли требования газовиков о запрете строительства на данном земельном участке? 3. Каков срок предъявления исковых требований в случае расторжения ДКП на ЗУ.

Подскажите: у нас около дачи есть озеро (созданное природой в устье реки), это озеро взял в аренду для рыбоводства некий ИП+ наставил беседок по берегу для платной рыбалки. Сейчас его охрана не пускает местных жителей для рыбалки, выгоняет людей плавающих, загорающих, особенно такх, кто плавает на матрасах, досках, ибо это мешает рыбакам, заплатившим за рыбалку. С правовой точки зрения какой доступ имеем мы, местные жители к такому водоему, взятому в аренду для рыбоводства? Заранее спасибо за ответ. Может быть у вас есть юристы, которые бы взялись за это дело, мы с жителями готовы отстаивать свои права в суде, скинемся, заплатим.

Здравствуйте! В Ленинградской области имею в собственности участок земли на границах с которым, с двух сторон, на землях гослесфонда, располагаются два водоема, каждый площадью 25-30 кв.м. Водоемы, скорее всего, естественного происхождения, не питают другие водные объекты . На картах отмечены, но названий не имеют. Вопрос : могу ли я взять данные водоемы в собственность либо аренду, например, для организации рыбного хозяйства или платной рыбалки с возможностью установки забора? P.S. Возможно это имеет значение: водоемы имеют родники, благодаря которым происходит заболачивание прилегающих земель.

В отношении земельного участка № 24:11:0340312:1653 образованного 28.07.2015 до вступлении в силу вышеуказанного ФЗ был спор между Администрацией района (которая своим постановлением образовала данный участок) и агентством лесного хозяйства, которое считает что имеет место быть наложение с лесным фондом. Причем как в большинстве аналогичных случаев агенство не располагает достоверными, безусловными учетными данными, а апеллирует только к своим старейшим "ситуационным планам", а не к должным образом оформленным геодезическим документам. В 2016г администрация района отказала нашему садоводческому обществу в заключении договора аренды, обосновывая это информацией о наложении поступившей от агенства лесного хозяйства. Этот отказ мы не оспаривали. С вступлением в законную силу ФЗ 280 мы рассчитывали на то, что будет установлен приоритет в пользу ЕГКН, за участками образованными до 1 января 2016, а Росимущество или агенство ЛХ имеют право в отведенный срок оспорить этот приоритет. ВОПРОС: Мы подали сейчас повторное заявление о предоставлении в аренду. Законный будет ли отказ администрации района на основании информации от агенства о наложении? Есть ли возможность реализации приоритета между ЛФ и ЕГКН в ФЗ-280 с целью того, что-бы понудить администрацию к заключению договора аренды? Как обосновать обжалование отказа?

День добрый! Правовое основание для временного размещения морского контейнера (внутри переоборудованное под жилой помещение: вода, канализация) только в летнее время на берегу реки (озеро, пруд)? Какие варианты решений для владельца и каковы (гипотетически) санкции от ОГВ?

Добрый день! Помещение 90 кв.м. находится в строено-пристроенном помещении к жилому дому. Имеется 1 вход со стороны улицы. Возможно ли использовать 1 вход для разгрузки-погрузки товаров (в специально отведенное время) и приема посетителей?

Добрый день! Купили участок (в собственности), земли нас. пунктов, ЛПХ, есть кадастровый номер. Хотели построить дом, решили взять град. план в администрации МО, и там оказалось, что участок находится за землях рекреационного значения (Р-2). Можно ли будет нам построить там дом?

Здравствуйте! Хочу стать владельцем (арендатором) небольшого участка земли для собственного отдыха рядом с озером на длительный срок. На спутниковом снимке видно само озеро, береговую линию и дорогу (не федеральную). Хотелось бы получить в своё распоряжение участок выделенный оранжевым цветом. Размер участка можно изменить. Я лишь показал схематически примерный желаемый участок. От береговой линии до этого участка 20 метров. От дороги до участка тоже 20 метров. Сам участок примерно 30 метров на 60 метров. Проверил на публичной кадастровой карте – участок ни кем не занят, на ней практически весь берег свободен. В вопросе земельных отношений совсем не разбираюсь. Данный участок можно взять в аренду или в собственность? Какие действия нужно совершить, чтобы получить этот оранжевый участок в своё распоряжение? Как я смогу его использовать? Можно ли сделать хотя бы туалет на участке или даже домик? Или какие-то грядки? Возможно ли ограничить доступ других людей к этому участку раз он находится на расстоянии больше 20 метров от береговой линии? Какой вид использования указывать в документах? Можно ли получить в аренду или собственность саму 20 метровую береговую линию между оранжевым участком и самим озером? Что разрешено делать на этом участке берега?

Здравствуйте участок находится в 25 метрах от реки(как показано на схеме).Вопрос:нужно ли отступать от границы участка(которая находится со стороны реки) для строительства деревянного дома,если да,то сколько?Ведь соседей в водоохранной зоне реки нет и быть не может.

Здравствуйте. В 19.10.1998 был заключён договор аренды на 20 лет с поселковой администрацией, в января 2017г. на хоз. постройках (гараж, заброшенный хлев), находящиеся на арендованной земле, были вывешены извещения о принудительном сносе строений до 01.05.2017 в связи с тем что они находятся в водоохранной зоне. В ст.65 Водного Кодекса РФ я ни чего не нашёл, где говорилось бы о запрете строительства хоз.построек.Правомерны ли действия администрации если срок аренды земельного участка действителен до 19.10.2018 ?

Добрый день ! В общем такая ситуация, летом был приобретён участок под ИЖС, собираюсь построить дом, но проблема в том, что перед постройкой участок необходимо осушить и поднять, так как по территории участка проходит природный ручей (по диагонали). Было принято решение ручей пустить слева, вдоль соседского забора в общею канаву по бетонным лоткам, а из канавы вода должна уходить по трубе которая пролегает под дорогой общего пользования и далее в канаву которая располагается ниже уровнем. Думал сейчас будет оттепель сойдёт снег и займусь, но когда приехал на участок, увидел, что после оттепели ручей разлился и затопил почти весь участок, я понимаю, что снега было очень много, но проблема не в этом, а в том, что труба которая проходит под дорогой общего пользования и должна перебрасывать всю эту воду на другую сторону, продавлена и не выполняет свою функцию. А той воде которая всё же может через неё пройти деться некуда потому, что дальше по канаве она попадает в тупик. Так вот, прошу всех помочь советом, как администрацию города заставить за свой счёт поменять трубу под дорогой и решить вопрос с тупиком, чтоб вода могла уходить дальше ? Напомню, что эти участки имеют статус ИЖС и находятся в черте города ! Ведь наверняка существуют какие нибудь нормы, законы которые обязывают администрацию города устранить все эти проблемы в кротчайший срок и за свой счёт ?

Участок под ИЖС, в собственности. Не дают разрешение на строительство, т.к. участок находится в зоне возможного подтопления. При этом участок расположен между построенными и введенными в эксплуатацию домами, в черте города, до реки более 100м. Границы возможного подтопления ввели около двух лет назад.Правомерны ли действия администрации?

Добрый день. я собираюсь взять участок в аренду на берегу водохранилища, площадь участка 3000 кв м (50х60 метров). Разрешенное использование: зона отдыха. Собираюсь взять взять в аренду с целью создания компактной туристической базы отдыха. Могу я построить на участке несколько легких зданий без углубленного фундамента (дом рыболова), если к участку вплотную прилегают дачные участки? Два смежных забора. Участок 128 на плане.