Арбитражный суд признание права собственности

Здравствуйте. Обратились в Арбитражный суд, собственники нежилого помещения №453А с иском о признании права собственности на нежилое помещение. Истребуемым нежилым помещением является технически подвал, расположенный во встроено - пристроенной части к МКД. Технический подвал не имеет самостоятельного назначения, является неотъемлемой частью помещения №453А, расположенного на 1 этаже жилого дома и выполняет вспомогательную и обслуживающую функцию к этому помещению. Основанием к признанию права собственности служит факт того, что на спорное помещение распространяется режим собственности собственников помещения, для эксплуатации которого оно предназначено. Но при покупке муниципального имущества в 1993г, в состав которого входило помещение №453А, спорное нежилое помещение не вошло в его состав. В прошедшем предварительном заседании, устно судья предложил уточнить исковые требования и обосновать выбор Администрации города, как ответчика. Дословно в определении суда истцу предложено: - указать основания иска и обосновать выбор ответчика с учетом основания иска, предоставить доказательства нарушения прав истца ответчиком Насколько я понимаю основанием иска является признание права собственности. В отсутствие правоустанавливающих документов о том, что спорное помещение было приобретено в составе муниципального имущества в 1993 году, признание права собственности возможно только в судебном порядке. Ответчиком является администрация города, которая при продаже муниципальных объектов в 1993 году, технический подвал в договор-купли продажи не включило. .1) Проверить правильность моих рассуждений, в случае ошибок указать на них 2) Стоит ли изменять основание иска, варианты приобретательская давность либо право общей долевой собственности на общее имущество: нежилое помещение №468 Приоритет ответам, подтвержденным судебной практикой Во вложении иск

Подскажите, пожалуйста, если подавать иск о признании права собственности по преобретаемой давности, а собственник квартиры умер, в наследство никто не вступил и не подавал на право наследства, но там остались зарегистрированные люди (дети и внуки собственника), кто будет ответчиком по данному иску?

Добрый день! В мае 2018 мы приобрели у застройщика несколько кладовых помещений. Из документов у нас предварительные дкп и акты приема-передачи. Но получение собственности было невозможно т.к. сначала помещния должны были оформиться на застройщика после чего мы могли бы подавать док-ты в росреестр. Застройщик естественно каждый раз отвечал, что вот уже со дня на день. в итоге узнали, что в ноябре 2019г. была введена процедура наблюдения. Какие действия теперь нам необходимо принять для признания права собственности? Можно ли сделать это все одним иском или по каждому помещению отдельный иск и процесс?

Подскажите, являясь дольщиками при остановке строительства мы подали в суд на расторжение договора и взыскание штрафов и пеней. Районный суд города Москвы договор расторг, вынес решение о взыскании денежной суммы с застройщика. После арбитражный суд признал застройщика банкротом и начал стадию наблюдения. Мы, на основании решения районного суда, подали заявление и суд вынес определение о включении нас в реестр кредиторов. Таким образом, мы сейчас уже два года стоим в реестре кредиторов на очереди в положении денежных требований. Вопрос: можно ли сейчас поменять своё решение и вместо денежных требований по решению районного суда, требовать признание права собственности на объект ? В настоящий момент дом начал достраиваться.

Здравствуйте! 09.08.19 подал в суд общей юрисдикции исх о признании права собственности на квартиру (приобрел право требования на торгах, дом введен в эксплуатацию в 16-м году, акт приемки-передачи с первоначальными участниками строительства подписан не был, направил претензию застройщику, ответа не было, подал иск). 13.08.19 исковое определено к производству (результативная част 21.08.19). 22.08.19 вышло определение АС о ведении процедуры наблюдения с применением параграфа 7. 28.08.19 на заседании судья вынес определение о прекращении производства по делу.Вопрос на сколько он прав? Ведь иск предъявлен до банкротства, как и определение о производстве дела к разбирательству.

Являюсь дольщиком многоквартирного строящегося дома. Готовность дома 85%, по факту моя квартира построена. Срок сдачи мне квартиры 1кв. 2017г. Но строительство уже 2 года не ведется. На застройщика одним из дольщиков подан иск на признание банкротства. Судебного решения еще нет, процедура наблюдения не введена. Вопрос: целесообразно ли сейчас мне в судебном порядке признать свое право собственности на квартиру в недостроенном доме. И если я его получу, то в случае банкротства, в реестр обманутых дольщиков я включена не буду. Основная масса дольщиков планирует вступить в реестр обманутых дольщиков по факту признания банкротства застройщика и рассчитывает на помощь администрации в достройке дома. Если такая помощь все таки будет оказана, каковы будут мои права и обязанности в таком доме в момент его достройки? Вообще не совсем понимаю какие юридические последствия будут для дома, в котором часть дольщиков признают свое право собственности на недострой, а часть подают на включение в реестр обманутых дольщиков?

Застройщик банкрот. Введено конкурсное производство. Кредитор (физ лицо) включился в реестр требований кредиторов. 1. Может ли он обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности на жилое помещение (акт приемки подписан с конкурсным управляющим) и нежилое помещение (акта приемки нет)? 2. Уплачивается ли госпошлина? 3. Что в таком случае делать с реестром требований кредиторов? Исключаться?

Добрый день, уважаемые эксперты. Несколько лет назад мною была приобретена нежилая недвижимость (место в гаражном комплексе). Между мной и ЗАО «А» было заключено соглашение об уступке права (требования), согласно условиям которого, ЗАО «А» передал мне права и обязанности по Договору соинвестирования, заключенному между ЗАО «А» и ЗАО «Б», в том числе прав на получение и оформление в собственность индивидуально- определенного машиноместа. В процессе оформления сделки, мне был передан только 1 экземпляр всех документов. Спустя некоторое время, обе вышеуказанные компании ликвидировались. Согласно ст. 21 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для регистрации права собственности, необходимо предоставить в регистрационную палату 2 экземпляра документов. Тем не менее, я попробовал зарегистрировать право собственности, но получил отказ от Росрееста. Позже я обратился к юристу, который составил исковое заявление (прилагаю) и сделал ответчиком ДГИ города Москвы, что изначально было неверным решением - суд вернул дело, сообщив и некорректности составления искового заявления. Также в суде мне подсказали, что ответчиком должны выступать компании, препятствующие регистрации права. Сейчас планирую подать новое исковое заявление и возникло несколько вопросов: 1. В моем случае это ЗАО «А» и ЗАО «Б» или только ЗАО «Б»? 2. Достаточно ли будет подать новое исковое заявление (которое в приложении), но изменив ответчика(ов)? Или же необходимо переписывать?

Добрый день, у меня на руках есть решение суда о признании права собственности на машиноместо в ЖК. На сегодняшний день застройщик- СУ155 признан банкротом, введено конкурсное пооизводство. Машиноместо по факту существует, но строительство дома с паркингом еще не закончено, паркинг и дом не введены в эксплуатацию. Подскажите, пожалуйста, какие мои дальнейшие действия, нужно ли подавать куда-либо какие-то заявления чтобы мое машиноместо не попало в конкурсную массу? Поставить на кажастровый учет и зарегестрировать право собственности до окончания строительства дома и паркинга и ввода их в эксплуатацию, насколько я понимаю, у меня не получиться?

Решением суда от 10 февраля 2018 года сделка дарения квартиры между Ивановым и Петровым признана недействительной. Право собственности Иванова прекращено, право собственности Петрова признано. При этом резолютивная часть судебного акта звучит дословно так: 1. Признать недействительным договор дарения от ....., заключенный между Ивановым и Петровым, квартиры №..., расположенной по адресу:… 2. Прекратить право собственности Иванова на квартиру №..., расположенную по адресу:… 3. Признать право собственности Петрова на квартиру №...., расположенную по адресу:… 4. Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Поскольку в отношении Петрова ранее было возбуждено исполнительное производство (еще до решения суда), судебный пристав-исполнитель 10 июня 2018 года выносит акт об аресте квартиры. На момент вынесения акта право собственности Петрова еще не было зарегистрировано в установленном порядке. В совокупности с нормами ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», разъяснение Росреестра от 14 декабря 2017 «О судебной защите в сфере имущественных прав и интересов» (абзац 13) гласит: «Право, установленное решением суда, возникает с момента, определенного решением. Если момент возникновения права прямо не указан в решении, то права на недвижимость возникают по общему правилу, с момента государственной регистрации.» В вышеприведенном случае в резолютивной части момент возникновения права прямо не указан. По сути разъяснения Росреестра это означает, что на момент вынесения акта об аресте Петров не являлся законным собственником квартиры и квартира не могла быть арестована по его долгам, поскольку в ЕГРН собственником значится Иванов. И таким образом акт об аресте является незаконным. Разъяснение Росреестра свежее, судебной практики толковой со схожими обстоятельствами не нахожу. Может быть кто-то поможет и подскажет. Что думаете на этот счёт?

Здравствуйте! Я физлицо. Выиграл с аукциона договор аренды на земельный участок. Зарегистрировал его в МФЦ. Назначение ИЖС. Все условия договора выполняю. Без разрешительной документации возвёл жилой дом. Выдержал все градостроительные,противопожарные и санитарные нормы. В договоре сказано,что приступить к использованию участка в течении первого месяца со дня подписания акта приёма-передачи. Про разрешительную документацию ничего не сказано. Так я и поступил. Зарегистрировал договор аренды и сразу построил жилой дом. Теперь буду делать досудебную экспертизу и в суд за признанием права собственности. В п.3 ст.222 ГК РФ ничего не сказано про арендованную землю,вот за это и переживаю. Какие мои шансы на положительное решение суда? Что показывает судебная практика с самостроями на арендованной земле?

Здравствуйте, подскажите, как действовать в случае если и мы инвесторы, у нас есть инвестиционный контракт на строительство таун-хауса с застройщиком и получения на него собственности, фактически он построен, но не введен в эксплуатацию и не передан нам акту, но реально мы там живем с 2008 года и пользуемся всеми услугами. Сейчас нам стало известно, что застройщик уже обанкротился (процедура была с 2011 по 2015 год), но мы не включались ни в какой реестр, можем ли мы сейчас признать право собственности на таун-хаус и как это делать?

Здравствуйте. У меня 3 ДДУ в новостройке (на квартиру, кладовую и машиноместо - ЖК Солнечная система, застройщик - Урбан Групп, который сейчас банкротят). Дом достроен и введен в эксплуатацию. Все три объекта сданы. На все объекты на руках имеются акты приема-передачи. Но они до сих пор не поставлены на кадастровый учёт, следовательно, я не могу пока оформить право собственности на них. При этом застройщик имеет серьезные проблемы и, скорее всего, будет обанкрочен. Есть ли у меня какие-то риски, как у тех бедняг, чьи дома не достроены либо вообще не начали строить и, следовательно, у них нет актов о приемке на руках? У меня то акты есть. И нужно ли мне, как и им, подавать в суд исковое о признании права собственности? Или не надо дёргаться и нужно просто дождаться постановки на кадастровый учёт и оформления в собственность при любом исходе ситуации с застройщиком? Спасибо. С уважением, Сергей