Акт приема передачи по договору аренды

День добрый! Арендатор "втихую" освободил нежилое помещение, не уведомив арендодателя и не подписав акт приема-передачи. У арендатора большой долг по арендной плате. Договор аренды на неопределенный срок. Как арендодателю прекратить договорные отношения? Подготовить односторонний акт о фактическом освобождении помещения? И до какого срока продолжается начисление арендной платы?

Добрый день, решил сдать недвижимость в аренду. С арендатором договорились о заезде через месяц. Договор арендатор согласен подписать сейчас, но до заезда он не готов подписывать акт передачи. Если через месяц арендатор откажется от сделки, то я останусь ни с чем. Вопрос как можно подстраховаться в подобной ситуации?

Здравствуйте, Сдавал помещение под столовой, заключен договор и акт прием -передачи, при заключении акта забыли прописать 2 шт оборудования, сейчас хотят расторгнуть договор, буду принимать по акт прием передачи, как сделать так чтобы было законно добавить в акт прием передачи 2 шт оборудования? Чтобы арендаторы потом не говорили что они ихни

Мы арендаторы. У нас заканчивается договор аренды 31 мая 2020 года. 31 мая нам нужно сдать помещение арендодателю. Помещение готово для сдачи, наших вещей в нем нет. Согласно пункту 6.3 договора передача помещения оформляется в день окончания срока действия договора путем подписания сторонами акта приема-передачи Помещения из аренды. Также, в пункте 6.6 сказано что если арендатор самостоятельно освободил помещение без подписания акта приема-передачи помещения, то постоянная арендная плата продолжает взиматься до момента подписания акта приема-передачи помещения. Арендодатель направил телеграмму, в которой просит прибыть представителя нашей компании 31 мая в арендуемое помещение для подписания акта, контакты представителя арендодателя, который будет в ТЦ. "В случае отсутствия вашего уполномоченного представителя в помещении 31 мая нами будет составлен односторонний акт приема-передачи помещения из аренды. в котором будет проставлена отметка об отсутствии арендатора при составлении акта". Проблема в том, что арендодатель, просит от нас 31 мая подписанный акт приема-передачи, при этом 31 мая сам его не подписывает, то есть собирают подписные акты от арендаторов, а позже (это может быть через неделе или месяц) их подписывает и передает нам. Для нас создается риск, что позже он может не подписать или предъявить какие-либо требования. То есть, арендодатель себя страхует, но мы, подписывая акт арендодателю несем риски, потому-что арендодатель сразу нам его не подписывает. Вопросы: 1. Как нам обезопасить себя в плане подписания акта приема-передачи и сократить все риски до минимума? 2. Обязан ли арендодатель подписывать нам акт 31 мая в момент передачи помещения? 3. Что делать, если арендодатель отказывается подписывать нам акт 31 мая, а говорит, что сможет подписать позже? 4. Подписывать ли нам акт приема-передачи 31 мая арендодателю, если арендодатель не будет подписывать нам ответный акт?

Мы - арендаторы помещения. Срок договора завершился 31 марта. Договором установлен пункт, в соответствии с которым договор не пролонгируется на новый срок. Также имеется обязанность Арендатора по передаче помещения по акту по окончании срока действия . Мы были готовы сдать помещение 31 марта, но арендодатель не приходит его принимать. Вместо этого по телефону предлагает нам самим написать письмо в его адрес о том что мы не сдали в срок из-за коронавируса. Но мы были готовы сдать как 31 марта, так и в любое другое время. Арендодатель отказывается приходить, ссылаясь на то что мы должны написать подобное письмо. В договоре имеется пункт о том, что Арендатор обязан оплачивать фактическое использование помещения даже в случае завершения срока действия договора. Какие действия следует предпринять в данной ситуации, чтобы 1.Арендодатель пришел и принял помещение без некого письма о короновирусе которое он требует от нас составить? 2. Мы не попали на оплату "фактического использования" помещения. Арендодатель ведь может и пару лет так не приходить.

Мою в коммунальной квартире была куплена доля (комната) с привлечением ипотечных средств Сбербанка. ДКП был составлен и заверен нотариусом. Нотариус подал данные в Росреестр. Доля должна была быть передана по акту приема передачи в течении 10 дней после регистрации в Росреестре. Выписку из Росреестра нотариус получила и выдала 7 апреля. Продавцу сообщено об этом не было. Данные в Сбербанк были отправлены в тот же день через домклик. Сбер запросил выписку из Россреестра но ответа долго не было. По настоянию продавца с Сбер были отнесены оригиналы документов для ускорения процесса и деньги поступили продавцу 14 числа. Продавец отказался являться 17 числа на передачу комнаты мотивируя тем, что ему(продавцу) о поступлении подтверждения из Росреестра было сообщено только 13 числа. А значит срок считается от этой даты. Все это происходит из-за скверного характера продавца и того, что в комнате осталась мебель, которую продавцу некуда деть. Тянет время в надежде продать мебель. Сегодня 18 число. Что мне делать? Ждать продавца? Взрывать дверь комнаты? Пробовал найти участкового. Отдел закрыт, на телефоны не отвечает.

Предоставляли земельный участок в аренду на котором в дальнейшем построили здание. В акре приема передачи указано что предоставили здание. Как объяснить в суде, что это ошибка, и в аренду давали только землю а здание построил арендатор ?

Здравствуйте. Вопрос связанный с долевым участием. Застройщик позвонил позвал на приемку кв,  дом сдан в эксплуатацию. При этом в доме отсутсвует вода. Застройщик ссылаеться на управляющию компанию. Стоит ли подписывать акт приема передачи

Я (Арендатор) заключил договор аренды с ООО «Василек» (арендодатель) нежилого помещения. По договору аренды указано, что Арендатор обязан производить текущий и косметический ремонт. А также в договоре указано, что Арендодатель обязан производить капитальный ремонт. Как -то вернулся обратно в арендованное нежилое помещение, и обнаружил там потом. На основании моего письменного заявления на след день был составлен акт осмотра нежилого помещения вследствие затопления, в нем было указано также все мое имущество которому по моему мнению был нанесен ущерб (испортился товарный вид/что-то пришло в непригодность). После я незамедлительно оплатил независимую оценку (для определения стоимости ущерба по испорченному имуществу). Арендодатель сразу же отправил в мой адрес заявление о расторжении договора. Так проблема в том, что Арендодатель считает что вина в затоплении моя (хотя бремя по уходу за имуществом возлагается на собственника). Говорит что подготовка отопительной системы якобы и является текущим ремонтом! С чем я категорически не согласен. Более того, когда я явился для подписания акта приема-передачи (возврата) нежилого помещения, Арендодатель описал состояние нежилого помещения как удовлетворительное (со всеми описаниями) с чем я полностью согласен, НО я хотел внести свои замечания в данный акт относительно того что помещение данное в таком виде из-за произошедшего затопления. Арендодатель всячески уклоняется от внесения данного моего дополнения в акт приема-передачи и вовсе не стал со мной ничего подписывать. В этот же день (когда мы должны были подписать акт приема-передачи (возврата) нежилого помещения, но Арендодатель отказался вносить мои дополнения) я отправил в адрес Арендодателя свой акт (точно с таким же удовлетворительным описанием передаваемого имущества) НО С УКАЗАНИЕМ на то что такое состояние случилось вследствие затопления и моей вины в нем нет. Подскажите пожалуйста теперь как быть……обязанность по своевременному уходу за системой централизованного отопления разве возлагается на Арендатора? Или все таки это обязанность Арендодателя (собственника имущества) и относится к капитальному ремонту? И как быть если они позже все равно отправляют свой акт где не оставляют места для замечаний/дополнений Арендатора (тем самым ущемляют мои права)???.....

Приветствую вас. Скажите пожалуйста как правильно с юридической точки зрения оформить документы для передачи автомобиля в собственность человеку который его выкупил по договору аренды с правом выкупа? Необходимо составить акт приема передачи, или нужен Так же договор купли продажи? Если нужен договор купли-продажи, то какую сумму в нем указывать и что писать, нужно ли упоминать в нем по акт, отличается ли он от обычного договора купли продажи?

Здравствуйте! У меня закончился договор аренды здания ,я арендодатель.Составила акт приема передач помещения указав в нем все нарушения .Арендатор сделал самостоятельно пристрой,к зданию которое арендовал у меня.при этом естественно изменил всю электропроводку,а так же в здании было печное отопление печь разобрали и провели автономное отопление.Все это я отразила в акте приема передачи Но арендатор требует что бы я все оплатила Все изменения и реконструкции были совершены без моего согласия и уведо мления меня.Акт подписывать арендатор отказываеться и выезжать тоже.На снятия обременения в ростреестр где зарегистрированн данный договор аренды я заявления подала Как я могу подписать данный АКТ или зафиксировать ее отказ от подписания и вообще заставить освободить здание И если арендатор замкнет здание и уедет как я могу не нарушая закон попасть в свое здание.

Добрый день ! Пример: Мы юр. лицо арендуем ТС с экипажем у физ лица (ИП)(где он же арендодатель и водитель). Договор разовый с указанием сроков. Можно ли считать завершением этого договора -Исполнение обязательств, путем фактических действий? Или же только после оформления Акта приема-передачи, договор считается завершенным ? Если арендодатель и собственник ТС и водитель, можно ли обойтись без акта по завершению доставки?

При заключении договора аренды нежилого помещения арендодатель не предоставил акт приема-передачи помещения. Сейчас им вручено уведомления о расторжении договора, но являлся ли данный договор действительным и можно ли вернуть уплаченные арендные платежи

Здравствуйте! Мы юридическое лицо, хотим арендовать транспортные средства с экипажем у другого юридического лица. При этом аренда производится для проведения одного рейса в день по определенному графику (оплата так же производится не почасовая а за рейс). В остальное время, вышеуказанные транспортные средства остаются в распоряжении арендодателя. Договор аренды заключается сроком на 1 год. Нужно ли по окончании каждого рейса составлять отдельный акт приема-передачи ТС? Или возможно как-то обойтись без этого? Какими нормами права это оговорено?

Добрый день. Правомерен ли акт приема передачи помещения в аренду при отсутствии договора арены? Суть - контрагент предяаляет требование об уплате аренды за период с 15 по 18 гг. Из подтверждающих документов есть только акт приема передачи помещения Договора нет, в том числе нет актов и счетов фактур выставляемых ежемесячно по аренде, те нам их контрагент ни присылал ни разу. Спасибо