Аванс за дачу

Здравствуйте. Мы заказывали свадебную фотосъемку. Фотографа нашли по интернету, общались по телефону и через мессенджер WhatsApp. Договорились на стоимость 4500 за 2 часа съемки. 2 тыс нас попросили заплатить авансом через карту, а остаток в руки фотографу. После дня съемки нам было сказано ждать готовности фото. Когда мы поинтересовались о готовности, нам сказали, что все готово и скоро пришлют фотографии. Через 2 недели мы еще раз поинтересовались о готовности и нам сказали, что все готово, надо только заплатить за доставку фотографа к месту съемки и обратно, 1 тыс рублей. На возмущение о том, что мы не оговаривали подобную оплату, нам было сказано, что на сайте все написано. Письменный договор мы не заключали, устно и в переписке о доставке не было ни слова. На сайте такая информация мной не была замечена. Моя просьба прислать фотографии до оплаты доставки фотографа была отклонена. У нас возникает сомнение в том, что наши фотографии вообще существуют, а фотографы пытаются вытянуть у нас еще деньги. Что можно сделать в таком случае? Я бы пошла в суд, но нет почти никаких документов, кроме номера телефона, скрина переписки и квитанции за оплату аванса на 2 тыс рублей. Или обратиться в полицию?

В 2018 года сгорел соседний дачный участок, фактически он бесхозный, от его пожара моей даче нанесен ущерб на сумму 300 000 руб. однако спросить не с кого, т.к. хозяева умерли а их детей невозможно найти уже более 3 лет, т.к. место жительство не известно. Право на наследование дачи они не оформляли. Подскажите как ее узаконить в свою собственность. Если практика по данной теме.

Добрый день. Скажите, пожалуйста, какой самый безопасный сценарий передачи продавцу аванса перед покупкой квартиры (банковский перевод/наличность/тд)? Какой договор нужно заключить в этом случае, чтобы обезопасить себя?

Здравствуйте! Покупаю квартиру. В ней на учете стоят трое взрослых людей. Хотим прописать в договоре, что Продавец обязуется снять их с регистрационного учета в течение 14 с момента заключения договора. Ждать не вариант, потому что торопимся из-за альтернативы. Кроме того, данная квартира была подарена сыном матери, также у него есть несовершеннолетняя дочь, которая уже состоит на регистрационном учете в другом месте, однако домоуправляющая компания с учета в покупаемой мной квартире ее не сняла, о чем имеется запись. Сейчас предоставляю документы на квартиру в банк. С выпиской из лицевого счета и прописками вышеуказанных людей хотим предоставить копию паспорта (прописки) несовершеннолетней в другом месте. Загрузка документов происходит дистанционно. Торопимся. В понедельник мне представитель продавца обещает убрать из выписки о прописанных сведения об этой девочке, которые мы далее принесем на сделку в банк. Подскажите, пожалуйста, какие есть риски из-за несовершеннолетней? И гарантируют ли положения договора (если об этом написать со сроком) дальнейшую выписку других совершеннолетних лиц?

Здравствуйте.Ситуация:хозяин дачи не оплатил целевые взносы с2011 по2014годы.После его смерти вступила в наследство его жена.Небыло оплачено долг и членские взносы с2015по2018.После смерти очередного хозяина дача перешла по наследству сыну.По какой формуле рассчитать сумму оплаты за дачу с учетом пени.Спасибо.

Добрый день У нас следующая ситуация: мы продаем дом(не жилой) в садоводстве, но покупатели не могут оформить (не хотят) - (военные и ждут субсидии) дом с земельным участком на себя и ждут маму (она сейчас в Германии и неможет сделать доверенность в Германии) которая приедет 25 августа и готовы оформить дом на нее, но суть в том что мы не готовы ждать, так долго, какой есть вариант?

Помогите понять смогу ли я вернуть деньги через суд и на что стоит надавить при досудебных переговорах, как лучше вести переговоры с продавцом. Стоит ли записывать телефонный разговор? Ситуация: Хотел приобрести участок, дошло практически до регистрации сделки в росреестре, но в последний момент решили отказаться. Я оплатил продавцу 25% от цены участка (часть налом, есть расписка в получении, часть перевел на карту - значит есть чек из банка, доказать факт получения денег смогу). Итак, я звоню ему и сообщаю об отмене сделки, прошу его вернуть мне деньги и предлагаю ему оплатить неустойку в 20-30 тысяч, но он настаивает на 80 тысячах, что считаю слишком много. Это 10% от стоимости участка, аргументирует тем что очень долго тянулсь - с декабря 2017 вели переговоры, несколько раз выезжали на место, это 150 км от Москвы. При получении предоплаты продавец написал мне расписку (см. файл), в ней есть ссылка на договор купли-продажи. НО! у него нет ни одного экземпляра подписанного с моей стороны. То есть доказать фактически что ДКП был заключен он не может. Все экземпляры у меня - так получилось что он не забрал их при подписании.

Выложили объявление о продаже дачи. Уже через час раздаётся звонок, пожилой мужчина предлагает перевести шестую часть стоимости в виде залога нам на карту, в графе "цель перевода" обещает написать что в залог для дальнейшей покупки дачи. В ответ просит убрать объявление из Интернета и подождать месяц, через который он обещает купить дачу. Покупает за полную стоимость. Смотреть до покупки не просил (достаточно фотографий и наших ответов). При этом номер абонента Челябинский, а продаём мы дачу в Новосибирской области (1600 км разницы). Вопрос: возможна ли успешная сделка на данных условиях, или без очной встречи и подписания документов у нотариуса не стоит смотреть ни на какие залоги? Спасибо!

Здравствуйте! Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Мы продаём квартиру и требуем,чтобы покупателя внёс задаток.Вносить задаток покупатель отказывается,ссылаясь на то,что сейчас так никто не делает и предлагает нам взять аванс.Чем отличается задаток от аванса мы знаем.Хотелось бы узнать, стоит ли нам настаивать на задатке. Спасибо.

Добрый день, несколько месяцев назад договорился с рабочим выполнить ряд отделочных работ на даче, нашел его через интерент ресурс. По своей глупости не заключил договор с ним. Исполнитель начал работы, просил авансы, которые я по наивности давал примерно на сумму выполненных работ, взял деньги на материалы и изчез. Телефон доступен, на словах не отказывается вернуть деньги, но по факту уже ничего не происходит 1.5 месяца. Хочу подавать в суд. Необходима консультация есть ли шанс. Есть очень простые расписки, боюсь будут недостаточны, скан паспорта, его машины. Нужна консультация есть ли шансы в таком деле?

Оплатил членские взносы авансом,примерно за 1,5 года. После очередного собрания подняли сумму ежемесячных взносов. Требуют доплачивать с момента поднятия. Форма собственности ДНТ. Вопрос-правомерно ли требование

Здравствуйте. Я собиралась продать квартиру, и будущий покупатель заплатил мне 500000 руб. При получении денег мною была написана РАСПИСКА, в которой я указала, что приняла данную сумму В СЧЕТ ЗАДАТКА ЗА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ МНЕ КВАРТИРУ. В РАСПИСКЕ указаны дата и место написания, наши паспортные данные, адрес и планируемая стоимость продажи квартиры. Сроки и прочие обязательства отсутствуют. Соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи мы не заключали. Через 5 дней по семейным обстоятельствам я вынуждена была отказаться от продажи квартиры. Я вернула деньги обратно планируемому покупателю. О чем им была написана РАСПИСКА о получении денег В СЧЕТ ВОЗВРАТА ВЫДАННОГО РАНЕЕ ЗАДАТКА. Через неделю мне пришло заказное письмо, с требованием оплатить еще 500000 в качестве неустойки за отказ от сделки и 25000 в качестве возмещения убытков, которые за 5 дней понес планируемый покупатель. Далее планируемый покупатель направил мне по электронной почте письмо с предложением заключить СОГЛАШЕНИЕ ОБ УРЕГУЛИРОВАНИИ ПОРЯДКА РАСТОРЖЕНИЯ СДЕЛКИ. Замечу, что сделку мы не заключали, и единственный документ, подписанный мной, это вышеуказанная РАСПИСКА. Я расценивала данную сумму в качестве АВАНСА так как в комментарии к статье381 ГК РФ указано, что задаток имеет три функции: платежную, доказательственную и обеспечительную. В моем случае сумма внесенная планируемым покупателем доказательной функции не несла, потому что эти деньги не могут считаться внесенными “в доказательство заключения договора”. Эта функция обусловлена акцессорным (дополнительным) характером соглашения о задатке: если нет основного обязательства, то не может быть и соглашения о задатке. Так же данная сумма не может нести платежную функцию.В комментарии к ст.381 ГК РФ сказано, что задаток передается в счет причитающихся платежей. Таким образом, задаток представляет собой часть той суммы, которую покупатель ОБЯЗАН оплатить продавцу. Но опять же, так как Договор купли-продажи заключен не был, не было и никаких обязательств об оплате. Правильно ли я рассуждаю, что мои отношения с планируемым покупателем закончены? Как мне быть?