8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Раздел долевой собственности земельного участка

Здравствуйте.Подскажите,пожалуйста.У меня и моей тети в собственности по1/2 доли зем.участка и дома,стоящего на нем.С обоюдного согласия мы разделили право пользования жилым помещением.Основным домом пользуется моя семья,а небольшим пристроем пользуется тетя.Так мы живем уже 20лет в согласии.Сейчас мы планируем вместо этого дома,в котором мы проживаем,построить новый дом,не трогая пристрой тети.Но тетя взможно продаст свою долю,а у нас нет возможности ее купить.И у нас будет новый сосед.Сможет ли он претендовать на наш новый дом, и что нам нужно сделать,чтобы этого избежать.

Уточнение от клиента

Спасибо большое за ответ.А еще такой нюанс,мы за свой счет и для себя провели газ,воду,канализацию.Тетя в этом не участвовала и всем этим не пользуется.Может ли претендовать новый собственник на все эти улучшения?

Уточнение от клиента

А при разделе как это будет выглядеть?

, Светлана, г. Пермь
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

У Вас установлен порядок пользования домом. Это значит, что собственники дома договорились о том кто из них в какой части дома будет проживать. Однако это обстоятельство не означает приобретение права собственности на эти части дома. Вы должны будете считаться с новым собственником второй доли в праве собственности на дом. На снос части дома и на постройку нового дома необходимо будет разрешение второго собственника. Вам нужно разделить дом в натуре. Проще говоря. сделать две квартиры в этом доме, если есть техническая возможность.Если оба собственника согласны. то составьте соглашение о разделе дома в натуре. Предварительно нужно составить план раздела доли в натуре, обратившись в отдел архитектуры и градостроительства. После раздела в натуре сосед не сможет претендовать на Вашу квартиру в этом доме. Однако также будет необходимо разрешение на снос части дома, поскольку дом является единым целым и снос его части затрагивает интересы собственника второй квартиры.

1
0
1
0

Пока дом не разделен внатуре, то другой собственник также имеет право этим пользоваться.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Земельное право
Освобождается ли участок от обремененения?
Застройщик купил участок по договору купли-продажи у Продавца, оплатой выступало обязательство передать площади будущих квартир в двух корпусах ЖК. Корпус 1 был построен и в нем выдались 60% обещанных квартир. Разрешение на строительство корпуса 2 город не выдал, так как земельный участок недостаточного размера. Застройщик подал на банкротство, а Продавец земли выступил как кредитор в деле и затребовал обратно залог половину участка. Согласно Росреестру правом долевой собственности всего участка числятся жильцы корпуса 1. Уместно ли жильцам строить позицию в суде на основании того что Застройщик теряет право собственности на землю с момента первой регистрации права собственности на квартиру, так как участок переходит в долевую собственности а застройщик обладает правом на землю в лишь размере не переданных квартир. Освобождается ли участок от обремененения?
, вопрос №4242754, Алексей, г. Москва
Жилищное право
Может ли истец требовать компенсацию за пользование доли в праве общей долевой собственность на жилое помещение если 1/2 у истца находится в аресте?
Может ли истец требовать компенсацию за пользование доли в праве общей долевой собственность на жилое помещение если 1/2 у истца находится в аресте?
, вопрос №4240634, Инна, г. Москва
Все
Добрый день При продаже земельного участка стоимостью 600000
Добрый день! При продаже земельного участка, стоимостью 600.000 от физ.лица, должен ли будет продавец, в дальнейшем, оплатить налог за продажу?
, вопрос №4239945, Лея, г. Москва
486 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Можно ли продать земельный участок на котором нет строений
Добрый день. Можно ли продать земельный участок на котором нет строений. Но были выделенны средства материнского капитала на строительство ( реконструкцию) . Было выписано обязательство у нотариуса о наделении членов семьи долями в будущеи доме, но дом не построен. При этом куплен другой обьект ( готовый) в котором члены семьи наделены долями.
, вопрос №4239747, Павел, г. Москва
Недвижимость
Добрый день, дом построен от застройщика, не присвоен номер дома и земельного участка, возможно ли продать этот дом с земельным участком, не присваивая номера
Добрый день, дом построен от застройщика, не присвоен номер дома и земельного участка , возможно ли продать этот дом с земельным участком, не присваивая номера
, вопрос №4238318, Мария Евгеньевна Симагина, г. Москва
Дата обновления страницы 18.04.2018