8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
400 ₽
Вопрос решен

Прописка в частном доме

Здравствуйте!

Мы покупаем землю в Ленобласти и будем строить зимний дом. Хотим там прописаться. Нам предлагают участки в СНТ и ДНП. Возможна ли прописка на этой категории земель при условии выполнения нами требований к нормам постоянного проживания (вода. фундамент и т.п.). Какую категорию земель лучше выбрать (СНТ или ДНП)?

, Анна, г. Пушкин
Эдуард Мирасов
Эдуард Мирасов
Юрист, г. Самара

Здравствуйте, Ирина!

А какая категория земель, которую Вам предлагают? Это земли поселений, или сельхоз земли?

0
0
0
0

Если у Вас категория земель поселений, то прописка возможна.

Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

Статья 1. Основные понятия

Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные понятия:

садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений);
огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);
дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем илижилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля);
садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) — некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства (далее — садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение);

Так же возможность регистрации в землях ДНТ подтверждается Постановлением Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева» ссылка на Постановление www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_115974/#dst100039

Исходя из изложенного рекомендую брать дачный участок.

0
0
0
0
А какая категория земель, которую Вам предлагают? Это земли поселений, или сельхоз земли?
Мирасов Эдуард
Не имеет значения, на каких землях:

Согласен с Вами но в этом постановление указывается, что все проблемы с обслуживанием ложится на плечт собственника, т.е. ни дорогу не проложат, ни снег не уберут

Вместе с тем собственникам таких земельных участков следует учитывать, что регистрация по месту жительства в расположенных на них пригодных для постоянного проживания жилых строениях не приводит к приобретению соответствующей территорией статуса населенного пункта и, следовательно, не возлагает на органы публичной власти обязанности по ее благоустройству, созданию и поддержанию коммунальной, транспортной и иных инфраструктур, за исключением решения вопросов, непосредственно связанных с осуществлением основных прав и свобод человека и гражданина. Поэтому, выбирая в качестве места жительства жилое строение, расположенное на земельном участке, отнесенном к землям сельскохозяйственного назначения, граждане должны осознанно принимать и те возможные неудобства, которые являются следствием проживания вне территории населенных пунктов.
0
0
0
0
Александр Самарин
Александр Самарин
Юрист, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте. Да, возможна, если назначение дома будет жилое.

А какое назначение в общем то разницы нет, это не назначение земель, это объединения, вернее их формы.

Главное чтобы земля была не сельхоз. земли.

0
0
0
0
(СНТ или ДНП)
Ирина

СНТ-это садовое некоммерческое товарищество, а ДНП-дачное некоммерческое партнёрство.

А вот назначение земли это другое.

0
0
0
0
Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»
Янкина Наталья

Спс, не знал. Так что да, можно и в этом случае регистрироваться.

0
0
0
0
Наталья Янкина
Наталья Янкина
Юрист, г. Великий Новгород
Эксперт

Ирина, здравствуйте. Да, регистрация по месту жительства на таких участках возможна, если Ваш дом будет пригоден для постоянного проживания, и это будет подтверждено актом Администрации муниципального образования или решением суда. Все равно, какой участок выберете. Право регистрироваться по месту жительства в жилом доме на таких участках подтверждено Постановлениями Конституционного суда РФ. И в том, и в другом случае регистрировать право собственности на жилой дом будете на основании документов на землю и декларации об объекте недвижимого имущества.

0
0
0
0
Главное чтобы земля была не сельхоз. земли.
Самарин Александр
А какая категория земель, которую Вам предлагают? Это земли поселений, или сельхоз земли?
Мирасов Эдуард

Не имеет значения, на каких землях:

Постановление Конституционного Суда РФ от 30.06.2011 N 13-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона „О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан“ в связи с жалобой гражданина А.В. Воробьева»

0
0
0
0
Согласен с Вами но в этом постановление указывается, что все проблемы с обслуживанием ложится на плечт собственника, т.е. ни дорогу не проложат, ни снег не уберут
Мирасов Эдуард

Это да, но многие садоводы так и живут, тут уж никуда не деться.

1
0
1
0
Ярослав Полторак
Ярослав Полторак
Юрист, г. Ярославль

Добрый день, Ирина.

По сути Вашего вопроса отвечу следующим образом.

Из нормы Закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 31.12.2014) «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» следует, что:

садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или
приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или
приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в немили жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).

Таким образом, СНТ для Вас вряд ли подойдет. А вот дачное некоммерческое партнерство (ДНП) более соответствует Вашим потребностям.

Удачи на новом месте жительства.

0
0
0
0
Анна
Анна
Клиент, г. Пушкин

Спасибо большое за ответы! Все пишут разное, к сожалению, мнения разделились. Пойду выяснять дальше, уже в реале. Удачного дня!

Похожие вопросы
Налоговое право
Эд: Подскажите пожалуйста я два года назад получил гр РФ сегодня хотел ставить на прописку да мне сказали что
Эд: Подскажите пожалуйста я два года назад получил гр РФ сегодня хотел ставить на прописку да мне сказали что надо к военкомат идти я их сказал что нету у меня военный билет они мне говорят что надо сразу повески ну я не понимаю зачем Мне 25 папа инвалид первый группа нету кроме меня кто то ухаживать за ним ну пока я соберат не буду заслужить потому что не могу сейчас в этих ситуациях Я вообще сейчас собераюсь открывать ИП будет у меня строительный компания который будет строить частных домов налоги буду всегда оплатить
, вопрос №4122013, Сергей, г. Иркутск
Уголовное право
Я прописан в Кемеровской области отбываю наказание в Новосибирской области на ИУФИЦ ИК-18, как мне перевестись в Кемеровскую область по прописке или ближе к дому на ИУФИЦ в Кемеровскую область?
Здравствуйте!Я прописан в Кемеровской области отбываю наказание в Новосибирской области на ИУФИЦ ИК-18,как мне перевестись в Кемеровскую область по прописке или ближе к дому на ИУФИЦ в Кемеровскую область?
, вопрос №4120461, Алексей, г. Иркутск
ЖКХ
Могут ли отключить электричество в частном доме за долги если вода отопление все зависит от электроэнергии и в доме есть не совершеннолетний ребенок
Могут ли отключить электричество в частном доме за долги если вода отопление все зависит от электроэнергии и в доме есть не совершеннолетний ребенок
, вопрос №4120460, Алексей, г. Москва
386 ₽
Недвижимость
У одного собственника (пожилой человек, 72 года), который имел прописку и постоянно проживал, в этом доме есть
Здравствуйте. Сложилась такая ситуация, что в результате затопления в г. Орске (введен ЧС федерального характера) Оренбургской области, наш дом ушел под воду, в результате чего он был признан утраченным, т.е. под снос. Согласно Постановлению Правительства Оренбургской области от 04.05.2024 г., собственникам, чьи дома признаны под снос должны выдаваться сертификаты на покупку нового жилья. Но у нас сложилась следующая ситуация, что в доме сейчас 5 собственников, у 4 собственников есть иное жилье/доли в другом жилье (ипотечное), следовательно нам выплаты не положены, согласно ФЗ № 68 от 1994 г. У одного собственника (пожилой человек, 72 года), который имел прописку и постоянно проживал, в этом доме есть только 1/6 доли (10 кв.м.) от общей площади, иного жилья нет, то есть выплаты положены только этому собственнику, но с учетом его доли в общей доли, а это 1/6 (10 кв.м.), то есть по сути человек остается без жилья, так как на эту сумму приобрести ничего не сможем.
, вопрос №4120225, Ольга, г. Санкт-Петербург
Земельное право
Можно ли как-то его установить законно?
Добрый день! Мы живем в частном доме, и нам бы хотелось поставить глухой забор между участками, но соседи против, сказали что всё закончится судом. Можно ли как-то его установить законно? И если они обратяться в суд, то нам бы его не пришлось сносить.
, вопрос №4119927, Дарья, г. Москва
Дата обновления страницы 07.09.2015