8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Прием-передача квартиры по ДДУ и компенсация за просрочку

Добрый день!

Я являюсь участником долевого строительства. Застройщик на днях начинает передачу квартир, но дата уже просрочена примерно на 8 месяцев. В связи с этим возникают следующие вопросы:

- Можно ли принимать квартиру, подписывать акт приема-передачи, получать право собственности и только после этого писать претензию застройщику для взыскания пени из-за просрочки?

- Как поступать, если застройщик будет навязывать доп. соглашение о сроках или формулировку в акте приема-передачи об отсутствии всяких претензий?

- Велика ли вероятность получить компенсацию без суда, а только на основании письменной претензии или даже устного общения?

Показать полностью
, Михаил, г. Москва
Сергей Поляков
Сергей Поляков
Юрист, г. Москва

Добрый день!

1) целесообразнее подавать в суд, когда квартира уже получена вами. Прежде чем подписать акт приема-передачи квартиры, лучше всего сделать независимую экспертизу площади квартиры, а саму приемку квартиры доверить специалисту, т.к. квартира может иметь множество недочетов.

2) Не вестись на провокации со стороны застройщика. Акт не подписывать. Отдельно вручить акт выявленных недостатках.

3) Устно точно не стоит ничего делать. Все требования, претензии и т.д. только письменно под роспись или заказным письмом с уведомлением.

С уважением, Сергей П.

Если потребуется помощь, можете обращаться.

0
0
0
0
Михаил
Михаил
Клиент, г. Москва

Спасибо!

А претензию застройщику можно писать уже сейчас или лучше подождать получения квартиры?

Претензии о выплате неустойки должна быть указана конкретная сумма, которую вы требуете. Кол-во дней просрочки можно посчитать только тогда, когда будет подписан акт приема-передачи.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Может ли мой муж претендовать на часть квартиры отца и как это сделать по закону?
Добрый день! Помогите разобраться в ситуации. Отец мужа женился во второй раз. Во втором браке им со второй женой была приобретена квартира, при покупке квартиры он был здоров и в здравом уме. Квартиру оформили на нынешнюю жену. На данный момент отец мужа перенес несколько инсультов, ослеп и практически не ходит. Его нынешняя жена со своей дочкой от первого брака хочет признать его недеспособным и сдать в хоспис. Может ли мой муж претендовать на часть квартиры отца и как это сделать по закону? С чего начать? Спасибо.
, вопрос №4239166, Виктория, г. Таганрог
Интеллектуальная собственность
Я внучка прописана у бабушки в квартире, но она прописала у себя в квартире соцработника и ее детей, а квартира муницыпальная
Я внучка прописана у бабушки в квартире, но она прописала у себя в квартире соцработника и ее детей, а квартира муницыпальная. Как нам вернуть квартиру
, вопрос №4238331, Анастасия, г. Москва
Семейное право
Так же отец планирует вселить в непринадлежащую ему квартиру свою мать, якобы для помощи в уходе за дочерью
Добрый день. Имеет ли право отец несовершеннолетней (мать умерла, родители были уже много лет в разводе) вселиться в квартиру дочери? Помимо девочки в квартире прописан и проживает ее совершеннолетний брат. Так же отец планирует вселить в непринадлежащую ему квартиру свою мать, якобы для помощи в уходе за дочерью
, вопрос №4237784, Елена, г. Москва
Недвижимость
Право собственности еще не зарегистрировано, ук говорит, что оплата ком услуг идёт после подписания акта
Квартира в новострое приобретена в ипотеку, акт приема передачи подписан в апреле 2024 , много дефектов еще не устранили до сих пор по дефектовочному акту. Требуют плату ком услуг. Право собственности еще не зарегистрировано, ук говорит , что оплата ком услуг идёт после подписания акта. Можно ли как-то оспорить? Так как по факту квартира еще застройщиком не сдана, никто не предупреждал , что после подписания акта будут начисляться ком услуги.
, вопрос №4236949, Маргарита, г. Москва
Наследство
Оформил свидетельство на квартиру и вклад, а по поводу усастка получил у нотариуса запрос в росреестр на выписку
Здравствуйте, 10 лет назад умерла мама. Я единственный наследник по закону, обратился в положенный срок и открыл наследство. В составе наследства квартира, вклад и зем. участок в снт. Оформил свидетельство на квартиру и вклад, а по поводу усастка получил у нотариуса запрос в росреестр на выписку. Далее 10 лет я не занимался этим вопросом, не мог разобраться. Сейчас регил заняться, у меня на руках свидетельство о собственности на участок 1994 г, было получено на основаеюнии Постановления администрации. Получил выписку ранее учтенного усастка в росреестре с указанием кадастрового номера, но собственник там не указан, т.к. уже умер. Сделал оценку стоимости на дату смерти, нотариус приняла эти документы, но засем то выдала запрос к председателю снт с требованием подтвердить кто является собственником участка. Получается я где-то должен теперь разыскивать этого председателя чтобы он подтвеодил то, что подтверждать не полномочен. Если вообще он ответит, может и не ответить, а это потеря времени.Прошу подсказать, правомерны ли дейстаия нотаруса, должна ли она выдать свидетельство на основании представленных документов или нотариус права?
, вопрос №4236681, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 06.08.2018