Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Необходимо ли платить налог при продаже квартиры, которая была передана в собственность?
Здравствуйте! Разъясните пожалуйста. Сейчас продаю квартиру. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 1994 года на 3 человек: мама, папа и сын. Мама умерла в 2004 году (свидетельство о праве наследства по закону от 2014 года), папа умер в 2014 году (свидетельств о праве наследства по закону от 2014 года). Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли платить налог? И нужно ли делать Свидетельство о регистрации права для продажи квартиры ипотечникам? Спасибо!
Добрый день!
Квартира в собственности более 3-х лет, следовательно не подлежит налогообложению при отчуждении.
При регистрации перехода прав на недвижимое имущество свидетельства о праве собственности обязательны. Свидетельства можно оформить одновременно с подачей документов на регистрацию (продажу).
Успехов!
Уважаемая Наталья!
. Сейчас продаю квартиру. Договор о передаче жилого помещения в собственность граждан от 1994 года на 3 человек: мама, папа и сын.
Наталья
А Вы кто по отношению к собственникам квартиры?
Считается ли квартира в собственности более 3-х лет, нужно ли платить налог?
Наталья
Да, конечно, сын является собственником квартиры с 1994 года. Поэтому налог не платится.
И нужно ли делать Свидетельство о регистрации права для продажи квартиры ипотечникам?
Наталья
На доли квартиры, перешедшие в порядке наследования — да. На основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца.
Добрый день, Наталья!
Моментом возникновения права собственности у участника общей
собственности на квартиру является не дата повторного получения
свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением
состава собственников квартиры, а момент первоначальной государственной
регистрации права собственности.Об этом дается пояснение в письме
Минфина России от 09.06.2011 № 03-04-05/5-415. Данную квартиру считать находящуюся в собственности более трех лет, а доходы от продажи этой квартиры — не подлежащими налогообложению НДФЛ. Документы необходимые для продажи квартиры по ипотеке не отличаются от перечня документов необходимых для продажи квартиры за наличный расчет. Свидетельство необходимо.
Здравствуйте Надежда Григорьевна! Скажите пожалуйста, а на доли квартиры, перешедшие в порядке наследования на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца (от 2014 года), тоже налог не платится? Спасибо!
Здравствуйте Роман! Спасибо за ответ! Скажите пожалуйста, а на доли квартиры, перешедшие в порядке наследования на основании Свидетельств о праве на наследство после смерти матери и отца (от 2014 года), тоже налог не платится? Спасибо!