8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
1400 ₽
Вопрос решен

О договорах водопользования и земельных учасках

Добрый день!Дайте пожалуйста разъяснения.Взяли участок в аренду (использование до размещения пункта проката плавсредств) и заключили договор водопользования.Срок аренды земельного участка заканчивается,обязана ли я продлевать договор аренды на зу,если меня интересует только водопользование.Связаны ли эти договора между собой?

, Евгения, г. Таганрог
Ирина Фролова
Ирина Фролова
Юрист, г. Ставрополь
Эксперт

Здравствуйте, Евгения!

Можете выложить оба договора?

Уточните, вы фактически пользуетесь земельным участком? У вас же наверно на нем расположен пункт проката.

0
0
0
0
Согласно ст.11 ВК РФ 1. На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи,водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований,предоставляются в пользование для:
2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей.
Согласно ст.12 ВК РФ 1. По договору водопользования одна сторона — исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные частью 4 статьи 11 настоящего Кодекса, обязуется предоставить другой стороне — водопользователю водный объект или его часть в пользование за плату.

Согласно ст.13 ВК РФ 1. Договор водопользования должен содержать:

1) сведения о водном объекте, в том числе описание местоположения береговой линии (границы водного объекта), его части, в пределах которых предполагается осуществлять водопользование.
Согласно ст.65 ЗемК РФ 1. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В ст.39.10 ЗемК РФ указан перечень лиц, которым земельный участок может быть предоставлен в безвозмездное пользование. Вы к данной категории не относитесь.

Таким образом, полагаю, что оказывая услуги по прокату водных средств, вы фактически используете акваторию водного объекта, на котором используется водное средство гражданами, и земельный участок, на котором расположена пункт проката. Поэтому заключение обеих договоров обязательно.

Желаю удачи!

0
0
0
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Таганрог

На земельном участке нет никаких строений вообще,земельный участок пустой.

Анна Проворова
Анна Проворова
Юрист, г. Москва

Евгения, добрый день.

Чтобы сказать определенно, связаны эти договора или нет, необходимо с ними ознакомиться. Есть возможность выложить их для обозрения?

0
0
0
0
Михаил Петров
Михаил Петров
Юрист, г. Саратов
рейтинг 9.7

Добрый день. Формально, это два не взаимосвязанных с собой договора. Однако, при прекращении договора аренды земельного участка, Вам придется убрать пункт проката. Желательно ознакомиться с условиями обоих договоров.

0
0
0
0

В соответствии со ст. 11 Водного кодекса РФ

1. На основании договоров водопользования, если иное не предусмотрено частями 2 и 3 настоящей статьи, водные объекты, находящиеся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, собственности муниципальных образований, предоставляются в пользование для:
1) забора (изъятия) водных ресурсов из поверхностных водных объектов;
2) использования акватории водных объектов, в том числе для рекреационных целей;
3) использования водных объектов без забора (изъятия) водных ресурсов для целей производства электрической энергии.
Достаточно общая фраза «использование акватории водных объектов» подразумевает тем не менее такое использование акватории, которое нельзя отнести ни к одному из видов водопользования, перечисленных в частях 2 и 3 данной статьи, а этот список довольно обширен (см. «Комментарий к Водному кодексу Российской Федерации от 3 июня 2006 г. N 74-ФЗ» (постатейный) (под ред. О.Л. Дубовик))
1) акватория — водное пространство в пределах естественных, искусственных или условных границ;

Вот здесь и кроится нюанс, где у Вас расположен пункт проката плавсредств? На воде или на береговой линии. В последнем случае, предполагается заключение договора аренды земельного участка.

Статья 39.8 Земельного кодекса РФ
4. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, заключается при условии обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе.
2
0
2
0
Таким образом, полагаю, что оказывая услуги по прокату водных средств, вы фактически используете акваторию водного объекта, на котором используется водное средство гражданами, и земельный участок, на котором расположена пункт проката. Поэтому заключение обеих договоров обязательно.
Фролова Ирина

При условии, что пункт проката не установлен непосредственно на водной глади объекта. Тут все таки необходимо исходить из места его дислокации.

2
0
2
0
Виолетта Магола
Виолетта Магола
Юрист, г. Раменское

Добрый день, можете выложить договоры?

По сути они между собой не связаны, что не влечет обязанности его продлевать. Но для более подробно окнсультацуии необходимо видеть данные договоры.

0
0
0
0
Земельный участок фактически не используется и не использовался… Используется только водное пространство.
Евгения

В таком случае данный догвоор не подлежит продлению, т.к. на ЗУ ничего не находится и Вы им фактичсеки не пользуетесь

0
0
0
0
Михаил Григорьев
Михаил Григорьев
Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемая Евгения! Здравствуйте! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:

если Вы так и будете использовать пункт проката плавсредств и он и располагается на береговой полосе, — то естественно договор аренды нужен и Вам необходимо заявить до его прекращения о необходимости заключения нового договора.

Или в чем сейчас у Вас заключается водопользование? Имейте также в виду, что береговые полосы общедоступны (ч.ч.2,8 ст.6 Водного кодекса РФ).

2
0
2
0
Евгения
Евгения
Клиент, г. Таганрог

Земельный участок фактически не используется и не использовался..Используется только водное пространство.

Уважаемая Евгения! В дополнение: если используется водное пространство, так о чем тогда говорить (повторятся не буду). Если же кто-то «на берегу» будет чинить препятствия к проходу (проезду) — требуйте установления ОМС публичного сервитута (ст.27 ЗК РФ) плюс иск к таким лицам об обязании не препятствовать проходу (проезду).

0
0
0
0
Виктория Гусятникова
Виктория Гусятникова
Юрист, г. Орехово-Зуево

В соответствии со ст. 274 ГК РФ Собственник земельного участка, вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.. В случаях, предусмотренных законом, сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и лицом, которому предоставлен земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, если это допускается земельным законодательством.

0
0
0
0
Похожие вопросы
986 ₽
Вопрос решен
Гражданское право
Какие действия подрядчика, если заказчик прислал уведомление о досрочном расторжении договора подряда и
Какие действия подрядчика, если заказчик прислал уведомление о досрочном расторжении договора подряда и возмещение издержек, а подрядчик с условиями расторжения не согласен, так как есть нарушения обязательств по договору именно со стороны заказчика, а не подрядчика?
, вопрос №4257881, Евгений, г. Москва
Наследство
Какую часть вклада и недвижимости она получит?
Здравствуйте. Я являюсь наследником по завещанию. На момент смерти мой отец владел половиной дома и земельным участком. Также есть вклад . У него имеется законная супруга она владеет второй половиной дома и земли. Какую часть вклада и недвижимости она получит? Она пенсионер. Я тоже пенсионер и инвалид 2 группы.
, вопрос №4257134, Светлана Фахитовна, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Уголовное право
Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с
Здравствуйте уважаемые юристы, прошу дать консультацию. Я являюсь руководителем организации, мною был заключен договор субподряда на выполнение работ с Индивидуальным предпринимателем, у данного ИП был представитель (так скажем старый) с которым произведились частичное расчёты за выполненнные работы. В конце 2023 г. Образовалась задолженность, ИП не могу оформить должным образом документы, в итоге пошли на встречу по просьбе физ. Лица (старшего) мною ошибочно к сожалению, был заключен договор займа и написана расписка, то что я якобы занял денег у него, был произведен частичный возврат, далее случились финансовые проблемы в организации, до конца не рассчитались из суммы 1,5 млн, остался 1 млн. После этого данный гражданин подал в суд на меня, в суде сначала признал, что деньги не передавал, после этого в других заседаниях начал разыгрывать комедию, что этот ИП выполнял одни работы а он физ лицо другие, и у нас была договоренность с ним, поэтому и был заключен дог. Займа. Параллельно суду он написал заявление в полицию на меня по статье 159.5 типа я ему вред причинил на сумму 1,5 млн, конечно же не указал и того, что сумму частично я гасил. С полиции звонили, попросили объяснение, скинул онлайн в скане, даже не ходил и затихли. Сейчас звонит почему то уголовный розыск, и просит дать объяснения, очень вежливо, по этому поводу, говорят , что участковый вместо того, чтобы закрыть проверку, перенаправил куда-то. Между тем суд состоялся, договоров займа по решению суда признан не заключенным и безденежным, сейчас они подали в аппеляцию правда. Подскажите пожалуйста, есть какая-то вероятность возбуждения дела, а также почему уголовный розыск проводит проверку? Вообще непонятно Сам я живу не по месту жительства и просили приехать к ним, тогда, когда смогу.
, вопрос №4256867, Александр, г. Чебоксары
Нотариат
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
Надо оформить доверенность по паспорту без присутствия лица, от которого делается доверенность на действия по регистрации и оформления земельного участка и оформления банковской карты
, вопрос №4255421, Галина, г. Москва
Земельное право
И какие проблемы с законом можно ожидать?
Хотим приобрести участок но есть ограничение которое звучит так: вид ограничения (обременения): ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации; Срок действия: не установлен; реквизиты документа-основания: приказ об установлении границ водоохранных, прибрежных защитных полос и береговых линий водных объектов бассейна реки Тура, расположенных на территории Свердловской области, в том числе перечень координат их опорных точек от 03.10.2018 № 1169 выдан: Министертво природных ресурсов и экологии Свердловской области; Содержание ограничения (обременения): В границах водоохранных зон запрещаются: использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв; размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов; осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами; движение и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие; размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов (за исключением случаев, если автозаправочные станции, склады горюче-смазочных материалов размещены на территориях портов, судостроительных и судоремонтных организаций, инфраструктуры внутренних водных путей при условии соблюдения требований законодательства в области охраны окружающей среды и настоящего Кодекса), станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств; размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов; сброс сточных, в том числе дренажных, вод; разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах"), в соответствии со ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03 июня 2006 года № 74-ФЗ.; Реестровый номер границы: 66:19-6.351; Вид зоны по документу: Водоохранная зона водохранилища Верхний; Тип зоны: Водоохранная зона; Номер:- Вопрос: можно ли строить дом на таком участке? Если только 610 квадратов попадает в эту зону а остальная часть не в зоне можно ли отдельно строиться на той части территории котора не под охраной, и например могу ли я построить баню на такой территории? И какие проблемы с законом можно ожидать? Скрин выписки прилагаю
, вопрос №4255438, Фануз, г. Москва
Дата обновления страницы 02.08.2015