Продажа недвижимости дольщиками в праве собственности

Здравствуйте! ! ! Мы продаем дом в селе, он барачного типа, на несколько хозяивов. Тоесть мы все дольщики! Каким образом берется согласие у этих соседей дольщиков что они непротив продажи нашей части? и еще- подскажите процесс купли-продажи: сначала деньги перечисляются на счет а потом мв подписываем все документы или наоборот? ведь могут обмануть как нас так и мы! к нас есть какая-то система осуществения купли-продажи? Спасибо.