Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обмен дома на квартиру
Может ли собственник частного дома сделать обмен, без ведома человека, который прописан в этом доме?
Уточнение от клиента
Дом общий, поделен на 3 части, соответственно 3 собственника
Обмен возможен без согласия других собственников?
, Анна, г. Москва
Наталья Сергеева
Здравствуйте, Анна.
Вы должны уведомить других собственников о том, что собираетесь произвести обмен.
Статья 250 ГК. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_52.html© КонсультантПлюс, 1992-2015
Похожие вопросы
В квартире прописана я и наши двое детей, муж был прописан, но через несколько лет выписался, надо было
Здравствуйте. Ситуация: Мы живём в квартире моей мамы уже 16 лет, до этого три года делали там капитальный ремонт, всё с нуля, начиная с перепланировки. Мама изначально не говорила,что мы будем жить временно, поэтому был затеян такой глобальный ремонт с долгосрочной перспективой проживания. Сейчас в том жилье, в котором живёт моя мама, а это её частный дом, жить стало неудобно ей и она нас выгоняет, чтоб поселиться самой в квартиру, у нас двое несовершеннолетних детей. Ремонт муж делал полностью сам, как говорится "на своем горбу". В квартире прописана я и наши двое детей, муж был прописан, но через несколько лет выписался, надо было прописаться по некоторым причинам в другом жилье, теперь обратно к нам не может прописаться, потому что мама не хочет его прописывать в квартиру. Есть ли у нас какие-то права на квартиру или закон на стороне мамы и она может беспрепятственно нас выгнать из квартиры. В квартире сделано нами всё "от и до" для комфортного проживания.
Дом получается в залоге у банка, в банк сделали запрос на разрешение сделки, банк одобрил, но у меня такой вопрос
Здравствуйте. У меня есть квартира купленная за материеский капитал, я ее собираюсь продать и доли по 1.3 выдедить детям в доме который купленный за ипотеку. Дом получается в залоге у банка, в банк сделали запрос на разрешение сделки, банк одобрил, но у меня такой вопрос. У меня есть еще одна квартира в собственности, на ней долг и судебные приставы наложили арест на этот дом, нужно ли мне покажать этот долг по квартире чтобы сняди арест? Или нет? Сделка пройдет? Ыедь банк одобртл
А бывший муж живёт в доме, который пока ему не отписан, но в планах свекрови подписать ему дарственную
Добрый день! В браке мы с бавшим супругом приобрели квартиру 18м кв. В данный момент она является единственным жильём у меня с двумя несовершеннолетними детьми. А бывший муж живёт в доме, который пока ему не отписан, но в планах свекрови подписать ему дарственную. Кроме того, в этом доме мы с семьёй прожили 10лет, ремонт и покупка мебели были сделаны за счёт моих ден.средств, детских выплат и декретных. Бывший муж остался жить в доме своей матери с ремонтом, а у нас с детьми малюсенькая квартира без ремонта на троих. Ещё у нас в совместной собственности есть машина. Могу ли я лишить супруга доли в квартире, отказавшись от машины, тем более что у него хорошее жильё?
Вопрос* получу ли я квартиру если на мое имя уже оформлен дом?
Доброй ночи ! Жили с семьей в общежитии двое взрослых и двое детей ,там же прописаны . Так как условии не очень ,мы на мат капитал купили долю частного дома ,но из общежитии не выписывались . Теперь общежития идёт под снос ,скоро уже попадает в программу расселение. *Вопрос* получу ли я квартиру если на мое имя уже оформлен дом?? ( доля частного дома ) Если нет то как мне правильно поступить по юридически ,законно . Ответьте пожалуйста
Добрый день у меня дом из 3 квартир имел 2 квартиры Продал
Добрый день, у меня дом из 3 квартир имел 2 квартиры. Продал одну квартиру с расширением площади коридора, и общего пользования туалетом так же сараяк в пользу одной квартиры сейчас могу ли я отстоять чтоб хозяин этой квартиры убрал все расширение квартиры