8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Оформление дачного участка

В 2013 приобрели дачный участок через риэлтора, который действовал по доверенности.На участке имеются постройки ( баня, вагончик) из-за которых мы собственно и решились на покупку. Сделка была оформленна. И только сейчас мы обнаружили что в свидетельстве на право собственности указан НЕ тот которым мы пользуемся, а смежный участок с нашим, на котором только голый песок..В документе землестроительное дело от 2008 года на фото со спутника уже зафиксирован участок со всеми постройками, а наше документально на смежном пустом участке. Но во время не была проявлена бдительность с тщательной проверкой документов. как нам сейчас быть? с какого спросить? должен ли риэлтор нести ответственность за то, что вела в заблуждение показывала один участок, а продала соседний?

Показать полностью
, Коротаев Дмитрий Николаевич, г. Когалым
Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Здравствуйте, Дмитрий Николаевич. Риелторы никакой ответственности не несут. Их задача — свести покупателя с продавцом, составить договор и помочь с регистрацией. Получается, вы пользуетесь не тем участком, который приобрели.

Можете попробовать написать заявление в полицию о возбуждении уголовного дела по факту мошенничества. Но шансов очень мало. Обращение в суд в порядке гражданского судопроизводства тоже может ничего не дать, т.к. суды исходят из того, что участники гражданского оборота обязаны проявлять надлежащую осмотрительность и осторожность. Вы ее не проявили. Хотя и можно попробовать признать сделку недействительной из-за заключения ее под влиянием заблуждения.

А собственник участка, которым вы пользуетесь, как реагирует на занятие его участка? Может быть, по истечении 15 лет, если собственник никаких претензий не буде предъявлять, получится признать право собственности этим участком в порядке приобретательной давности.

0
0
0
0
Коротаев Дмитрий Николаевич
Коротаев Дмитрий Николаевич
Клиент, г. Когалым

Предыдущие собственники так-же пользовались этим участком.С этими документами.

Я имею в виду собственника этого участка. Собственник — это лицо, право собственности которого на данный участок зарегистрировано. А не тот, кто просто пользуется. Выясните, хотя бы, кому принадлежит «проданный» вам участок, сделав запрос в Росреестр.

1
0
1
0
Похожие вопросы
Наследство
Теперь в товариществе проводится приватизация, как жене оформить участок на себя?
Участки садового товарищества не приватизировались, участок был выделен мужу, муж умер уже давно. Теперь в товариществе проводится приватизация, как жене оформить участок на себя?
, вопрос №4126965, Галина, г. Магнитогорск
786 ₽
Земельное право
В пределах водоохранной зоны есть ли у меня ограничения к строительству дачного домика, если удастся переместить участок к обрыву ближе к воде (устройство скважины, специализированного водоотвода)?
4 дня назад приобрела земельный участок. Вчера мне звонит замглавы администрации района и говорит о том, что якобы кадастровым инженером 10 лет назад была допущена ошибка и приобретенный мной участок стоит якобы не на том месте, т.е. на дороге, что сильно препятствует местным жителям. Участок находится на берегу горьковского моря в тупиковой зоне и мешает он видимо только дедушкам у которых стоят лодки в незаконно построенных гаражах рядом с приобретенным участком на прибрежной полосе. Грозят перекрыть дорогу к участку и неизвестно до чего ещё додумаются. Сказали, что мне необходимо сместить участок, а каким образом так и не пояснили, так как по координатам из выписки я стою на законном месте. Как я могу законно передвинуть свой участок на 20 метров ближе к границе береговой линии, чтобы никому не доставлять неудобств и не конфликтовать с местными жителями? В пределах водоохранной зоны есть ли у меня ограничения к строительству дачного домика, если удастся переместить участок к обрыву ближе к воде (устройство скважины, специализированного водоотвода)? Каким образом могу привлечь к сносу незаконные постройки/гаражи (где стоят лодки) в случае, если мирно не удастся договориться?
, вопрос №4126976, Елена, снт. Волга
Административное право
Сосед привязывает корову в близи границы участка, сколько должно быть метров корова от моего участка
Здравствуйте! Сельское поселение! Сосед привязывает корову в близи границы участка, сколько должно быть метров корова от моего участка . на какой закон опираться. Но к тому-же у меня выходят ворота из хоз двора и мне мешает его корова выезжать
, вопрос №4126787, Петр, г. Санкт-Петербург
500 ₽
Все
Является ли договор земельной ренты,подписанный,в 1939 году, документом дающим право, оформления земли,в собственность?
Является ли договор земельной ренты,подписанный ,в 1939 году, документом дающим право, оформления земли ,в собственность.Участком пользуемся и по сегодняшний день.Оплачивала и заключала договор бабушка. Квитанции об оплате имеются.
, вопрос №4126566, Светлана, г. Санкт-Петербург
Земельное право
На моем земельном участке находится квартира соседа, у нас трехквартирный дом, что мне делать, он пытается отнять мой участок над его постройкой
На моем земельном участке находится квартира соседа , у нас трехквартирный дом, что мне делать, он пытается отнять мой участок над его постройкой
, вопрос №4125846, Гульфия, г. Кумертау
Дата обновления страницы 27.05.2015