Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оплата коммунальных услуг ТСЖ
1. Имеет ли право руководство ТСЖ включать в число коммунальных платежей плату за охрану дома (фактически гаража при доме)
2. Имеет ли право малообеспеченный член ТСЖ , не имеющий машины, оформить отказ от платы за охрану
, Нина Евгеньевна, г. Москва
Нина Щербакова
Добрый день!
Общее собрание членов ТСЖ имеет право решать вопросы установления размера обязательных платежей и взносов членов товарищества, а также утверждения смет доходов и расходов товарищества на год (подп. 4., 8.1. п.2 ст.145 ЖК РФ). Если решением общего собрания членов вашего ТСЖ установлены платежи на охрану, они законны, и все собственники помещений дома обязаны их оплачивать. Если такого решения не было — Вы вправе не производить платежи на охрану дома.
Похожие вопросы
Щит находится на доме соседнего ТСЖ, управляющая Компания этого ТСЖ не даёт разрешения на монтаж электрокабеля по своей территории и фасаду дома
Здравствуйте, выделена мощьность электроэнергии предприятию, указана точка присоединения. Щит находится на доме соседнего ТСЖ, управляющая Компания этого ТСЖ не даёт разрешения на монтаж электрокабеля по своей территории и фасаду дома. Подскажите пожалуйста решение вопроса. 89276263415 Игорь. Саратов
218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)?
На каком основании признать право собственности на кооперативную квартиру через суд?
Здравствуйте. В 1992 году я обменяла свой частный дом (который был личной собственностью) на кооперативную квартиру человека (в собственность этот человек квартиру не оформил). Обмен был произведен 3 документами: решение администрации + договор дарения на дом + обменный ордер. На руках после обмена у меня остался только обменный ордер, на основании чего я прописалась в квартиру. При обмене устно мне было сказано, что пай за квартиру выплачен предыдущим жильцом (письменного подтверждения этому нет, справки о выплате пая мне не давали). Сам кооператив тоже никогда не упоминал про необходимость выплаты пая, я оплачивала только коммунальные услуги. Сейчас возникла необходимость зарегистрировать право собственности на квартиру. Росреестр отказал, тк нет правоуставливающего документа. НО, что интересно, все это время я платила за квартиру налог, как собственник (налоговая отказыется давать сведения откуда она взяла, что квартира в моей собственности и на основании чего она начисляет налог), хотя росреестр и бти говорят, что у них я как собственник не числюсь. Сейчас кооператив, который управлял домом, уже ликвидирован, т.е. справку о выплате пая мне уже никто не выдаст. Буду подавать иск в суд о признании права собственности. Вопрос - на каком основании лучше всего просить признать право собственности? Есть два варианта: в порядке приобретательной давности и в порядке ч. 4 ст. 218 ГК (право собственности на квартиру на основании выплаты пая)? Сомневаюсь насчёт второго варианта, тк фактически я этот пай не платила и вообще нет гарантии, что пай на самом деле выплачен в полном обьеме предыдущим жильцом, с котором я обменивалась, никаких доказательств этому нет. Привлечь к делу и спросить у предыдущего жильца тоже не получится, тк он уже умер.
В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человека, фактически проживает один, но за коммунальные услуги
В муниципальной квартире зарегистрировано 3 человека, фактически проживает один, но за коммунальные услуги вне счётчиков платят все, может ли проживающий в судебном порядке снять с регистрации остальных ?
3.1.1 Договора, УК обязана осуществлять действия, связанные с надлежащим содержанием общего имущества
Являясь собственником помещения в многоквартирном жилом доме №16 расположенном по ул. Рудольфа Нуреева в мкр. Глумилино-2 Октябрьского района ГО г. Уфа сообщаю, что 14.09.2024 г. мной зафиксированы многочисленные факты размещения неизвестными лицами оборудования «Шкаф коммуникационный - Интеллектуальная система учета электрической энергии (мощности)» в коридорах выше обозначенного дома.
В соответствии Договором №16-УК от 18.10.2022 г. (далее - Договор) управление вышеуказанного дома выполняет ООО ДС Уфа (ИНН/КПП: 0277126959/027701001) (далее - УК).
В соответствии с п. 3.1.1 Договора, УК обязана осуществлять действия, связанные с надлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома и обеспечивать проживающих в нем лиц коммунальными услугами в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с п. 2.2 Предмета договора в состав общего имущества многоквартирного дома №16 расположенного по ул. Рудольфа Нуреева в мкр. Глумилино-2 Октябрьского района ГО г. Уфа, в отношении которого осуществляется управление входят:
- «помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и лифтовые шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)».
Размещение указанного выше оборудования не выносилось УК на обсуждение с представителями Совета МКД или собственниками помещений, являющимися законными владельцев помещений (в т.ч. общедомового имущества) отмеченного выше дома, что фактически ущемляет мои права.
Основываясь вышеизложенным прослеживается умышленный ущерб и ненадлежащее содержание общедомового имущества дома УК, а также полнейшее игнорирование условий вышеуказанного Договора со стороны обслуживающего персонала УК (главный инженер, мастер по обслуживаю дома).
Спасибо за быстрый и ясный ответ.
Можно ли получить разъяснение на дополнительный вопрос: субсидия жильцам дается на "оплату жилого помещения и коммунальных услуг", и жилец оплачивает полностью зти услуги. За охрану, которую ТСЖ включает в эту квитанцию, жилец самовольно не платит. Имеют ли право за неуплату только охраны его лишать субсидии ?