8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Отказ от приемущественного права покупки комнаты

Решили продать комнату в коммунальной двухкомнатной квартире(в собственности именно выделенная Комната, не доля! Раздельные лицевые счета) в соответствии с законом, через нотариуса, отправил уведомление соседу(собственник, проживает и прописан в соседней комнате). Заранее уведомил о своем намерении соседа устно. Прошло две недели После отправки уведомления, сосед позвонил мне и сказал что его отказ от приемущественного права покупки будет стоить 50 000 руб! И сказал что на почту за письмом он не пойдет пока не получит Денег! И теперь скрывается от меня и не берет трубки.

Через три дня пройдет месяц как письмо лежит на почте и оно вернется к нотариусу. Подскажите как законно уведомить его? И как получить от него отказ?

Показать полностью
, Григорий, г. Москва
Евгения Курганская
Евгения Курганская
Юрист, г. Краснодар

Не переживайте! Письмо вернется к нотариусу, нотариус составит вам документ (о том, что уведомление было отправлено), получать его нет необходимости. Росреестр спокойно регистрирует сделку по такому уведомлению.

А сосед пусть ждет свои 50 тысяч, успехов ему в этом)))))

1
0
1
0
Григорий
Григорий
Клиент, г. Москва

Тоесть, если я правильно Понял, по истечении месяца нотариусу прицдет уведомление что мой сосед не получил письмо. На оснавании этого уведомления нотариус готовит бумагу за своей подписью о том Что уведомление было отправлено, но не доставлено. И данной бумаги будет достаточно для регпалаты и для того чтобы сосед вдальнейшем мне не портил нервы с переводом приемущественного права покупки на себя.

да, совершенно верно все поняли. Удачи

1
0
1
0
Людмила Абаполова
Людмила Абаполова
Юрист, г. Орск
Эксперт

Уважаемый Григорий!

Поскольку у Вас в собственности комната в коммунальной квартире, а не доля в квартире, находящейся в совместной долевой собственности нескольких граждан, то правила ст.250 ГК РФ о соблюдении правил о преимущественном праве покупки доли в общем имуществе, на продажу комнаты в коммунальной квартиры не распространяются.

Так что пусть сосед играет в прятки. Вы ему ничего не должны.

0
0
0
0

Уважаемый Григорий!

Прошу принять извинения за неверный ответ. Мои коллеги правы, а я в данном случае ответ дала неправильный.

0
0
0
0
Анна Хованская
Анна Хованская
Адвокат, г. Москва

Ответ коллеги Абаполовой Л. неверный! Ст. 42 ч. 6 ЖК РФ: При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.

Но неполученное уведомление будет считаться надлежащим уведомлением, нотариус выдаст Вам подтверждение, можно будет идти в Росреестр.

1
0
1
0
Григорий
Григорий
Клиент, г. Москва

Тоесть, если я правильно Понял, по истечении месяца нотариусу прицдет уведомление что мой сосед не получил письмо. На оснавании этого уведомления нотариус готовит бумагу за своей подписью о том Что уведомление было отправлено, но не доставлено. И данной бумаги будет достаточно для регпалаты и для того чтобы сосед вдальнейшем мне не портил нервы с переводом приемущественного права покупки на себя.

Да, Григорий, нотариусу придёт с почты извещение о том, что уведомление осталось невостребованным. Для Росреестра достаточно будет того, что Вами через нотариуса это извещение направлялось.

1
0
1
0
Похожие вопросы
800 ₽
Недвижимость
М маме по дарственной и отказ от права собственности на нее?
Здравствуйте! Меня зовут Артем проживаю и зарегистрирован в Санкт-Петербургу. Я являюсь пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС и имею соответствующее удостоверение "выехавший добровольно из зоны проживания с правом на отселение ". В связи с необходимостью улучшения жилищных условий моей семьи, у меня возникли следующие вопросы: Моя текущая ситуация: В настоящее время я зарегистрирован в квартире площадью 39 кв. м вместе с моей матерью. Квартира оформлена на меня по дарственной от мамы, до этого мы жили в коммуналке 12 квадратов, мама приватизировала комнату в комунальной квартире без моего участия, я в приватизации не учавоствал как несовершеннолетний в дальнейшем мама получила по льготной чернобольской очереди квартиру а комната осталась мне по наслеследству в дальнейшем квартиру которую получила , она досталась мне по дарственной, далее я продал эту комнату 12 кв м и из собственности у меня осталась квартира мамина по дарственной где зарегистрированна мама и я, но проживает там мама, я у жены. Я, жена и ребенок проживают в квартире площадью 49 кв. м, которая принадлежит моей жене. Я не использовал право на улучшение жилищных условий и приватизацию. Вопросы по улучшению жилищных условий: Если я зарегистрируюсь в квартире жены (49 кв. м) вместе с женой и ребенком, могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий, учитывая, что на троих человек требуется минимум 54 кв. м по региональным нормам? Не станет ли наличие у меня в собственности другой квартиры (39 кв. м) причиной для отказа в улучшении жилищных условий, если моя мама останется зарегистрированной и проживающей в этой квартире одна? Улучшит ли мои шансы на получение жилья передача квартиры площадью 39 кв. м маме по дарственной и отказ от права собственности на нее? Какие дополнительные документы и обоснования могут потребоваться для успешного рассмотрения моего заявления на улучшение жилищных условий? Дополнительные обстоятельства: Учитывается ли статус пострадавшего от Чернобыльской аварии при рассмотрении заявлений на улучшение жилищных условий и какие дополнительные льготы и права мне положены? Есть ли в нашем регионе (укажите регион) дополнительные программы поддержки и субсидирования для пострадавших от Чернобыльской аварии? Буду признателен за развернутый ответ и рекомендации по моим вопросам. Заранее благодарю за помощь. С уважением, Артем
, вопрос №4131601, Артем, г. Санкт-Петербург
Все
Отказ от доп.гарантии на товар
Добрый день! Ситуация следующая- совершила покупку телефона в кредит, когда подписывала договор(электронное подтверждение по коду из смс) увидела сумму, согласилась с ней, так как посчитала что это проценты за пользование кредитом. А когда пришла домой и посмотрела чек, поняла что магазин включил в сумму сертификат доп.гарантии на 11т.р. Обратилась в банк, думала гарантия была обязательным условием кредитования и сейчас можно от нее отказаться по заявлению, но банк мне ответил что никаких страховок по договору не предусмотрено. Можно ли отказаться от страховки в самом магазине?
, вопрос №4130849, Светлана, г. Чайковский
Недвижимость
Здравствуйте, у нас в комнате в общаге (комната 12м2) прописано 4 человека (муж, жена, отец, 2 детей ) Мы с детьми
Здравствуйте , у нас в комнате в общаге (комната 12м2) прописано 4 человека (муж, жена, отец, 2 детей ) Мы с детьми живем в этой комнате , при этом у мужа туберкулез закрытой степени , я могу получить какое-нибудь пособие или что либо ? Муж считается не работоспособным
, вопрос №4127979, Алина, г. Москва
900 ₽
Недвижимость
Мне, как сособсвеннику 1/2 доли общей долевой собственности в квартире, имеющему преимущественное право покупки, пришло нотариально заверенное заявление от второго дольщика о наиерении продать долю
Здравствуйте! Мне ,как сособсвеннику 1/2 доли общей долевой собственности в квартире , имеющему преимущественное право покупки, пришло нотариально заверенное заявление от второго дольщика о наиерении продать долю. Я. также заказным письмом уведомил нотариуса и покупателя о согласии купить долю. Продавец в устной форме заявил, что ищет "встречку". Но отсчет 1 месяца для покупки по ст.250ГК уже пошёл. Как мне не лишиться приоритетного права покупки доли, если пройдёт срок, а "встречка" не будет найдена?
, вопрос №4130126, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург
Исполнительное производство
Скажите, они имееют ли права снимать деньги по инвалидности?
Здравствуйте, у меня такой вопрос: у меня ребёнок инвалид ,а я подухаживающая,получаем пенсию. У меня во второй раз снимают 10 тыс из 30 тысячи за долг по квартплате за комнату, где никто не проживает.Скажите, они имееют ли права снимать деньги по инвалидности?
, вопрос №4128589, Юлия, г. Москва
Дата обновления страницы 16.03.2015