Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить передачу оплаты за жилой дом, не проходящий по договору купли-продажи?
Мы хотим продать участок в СНТ с жилым домом, который незарегистрирован. Не регистрируем, т.к. нам объяснили, что все равно новым владельцам после переделок необходимых придется переделывать БТИ и ещё что-то, снова платить и заморачиваться. Дом жилой, теплый, большой, уютный и с умной планировкой, со всеми удобствами. Место такое, где никто не проверяет. Живём, и, если бы ни денежная необходимость, не расстались бы - настолько все для себя здесь. Готовимся к продаже и задались вопросом: как организовать передачу оплаты нам от покупателей, если сумма в официальных документах будет указана только за участок. За дом (который фигурировать не будет) как правильно получить деньги с минимальными рисками? Пожалуйста, помогите реальным опытом!
Здравствуйте, Лариса. Полагаю, в описанной ситуации рискуете вовсе не Вы, а покупатель приобретающий земельный участок с домом при неуказании дома в договоре купли-продажи, поскольку впоследствии — в частности, в случае признания сделки недействительной — возвратить оплату за дом в судебном порядке будет для него довольно проблематично. А для Вас проблем нет: деньги в качестве оплаты за земельный участок и дом получили (например, безналичным переводом на Ваш счёт) — соответствующую расписку написали — порадовались успешному совершению сделки.
Благодарю Вас, Олег.
Сторона покупателя нам ясна. Осознавая 100% свою порядочность, мы спрашиваем именно о том, КАКИМ ОБРАЗОМ нормальный осторожный покупатель, оплатит реальную покупку в нашем случае. Ведь таковой покупатель вряд ли рискнет "безналичным переводом" на наш счёт. Т.е. как выглядит процесс, чтобы сделка состоялась, т.е. обе стороны минимально "боялись" ?
Довольно распространёнными способами расчётов между сторонами сделки являются расчёты посредством банковской ячейки либо аккредитива (лично мне аккредитив нравится больше). Общее представление о данных способах расчётов можно получить, ознакомившись с информацией по следующим ссылкам:
creditestate.ru/raschetyi-cherez-bankovskuyu-yacheyku-i-po-akkreditivu/
www.metropolbank.ru/private/realty/akkreditiv/