Может ли опекун продать собственность недееспособного
Ситуация - брат бабушки прописан в половине дома. В настоящее время брат находится в пансионате и признан недееспособным (соответственно - пансионат признан опекуном). В этой половине дома, где жил брат, сейчас живут квартиросъемщики, а наша семья живет в другом городе. Вопрос следующий - может ли опекун (пансионат) продать нашу половину без нашего ведения или совершить какие то действия с этой недвижимостью?
Добрый день, Наталья! В данном случае не важно был ли зарегистрирован ваш родственник в данном доме или нет, а гораздо важнее — является ли он собственником части или всего дома и являетесь ли собственниками вы. Согласно ст. 32 ГК РФ
Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
То есть официальный опекун вашего родственника может от его имени и в его интересах совершать сделки только с имуществом, принадлежащим подопечному.
Здравствуйте!
Меня зовут Артем проживаю и зарегистрирован в Санкт-Петербургу. Я являюсь пострадавшим от аварии на Чернобыльской АЭС и имею соответствующее удостоверение "выехавший добровольно из зоны проживания с правом на отселение ". В связи с необходимостью улучшения жилищных условий моей семьи, у меня возникли следующие вопросы:
Моя текущая ситуация:
В настоящее время я зарегистрирован в квартире площадью 39 кв. м вместе с моей матерью. Квартира оформлена на меня по дарственной от мамы, до этого мы жили в коммуналке 12 квадратов, мама приватизировала комнату в комунальной квартире без моего участия, я в приватизации не учавоствал как несовершеннолетний в дальнейшем мама получила по льготной чернобольской очереди квартиру а комната осталась мне по наслеследству в дальнейшем квартиру которую получила , она досталась мне по дарственной, далее я продал эту комнату 12 кв м и из собственности у меня осталась квартира мамина по дарственной где зарегистрированна мама и я, но проживает там мама, я у жены.
Я, жена и ребенок проживают в квартире площадью 49 кв. м, которая принадлежит моей жене.
Я не использовал право на улучшение жилищных условий и приватизацию.
Вопросы по улучшению жилищных условий:
Если я зарегистрируюсь в квартире жены (49 кв. м) вместе с женой и ребенком, могу ли я подать заявление на улучшение жилищных условий, учитывая, что на троих человек требуется минимум 54 кв. м по региональным нормам?
Не станет ли наличие у меня в собственности другой квартиры (39 кв. м) причиной для отказа в улучшении жилищных условий, если моя мама останется зарегистрированной и проживающей в этой квартире одна?
Улучшит ли мои шансы на получение жилья передача квартиры площадью 39 кв. м маме по дарственной и отказ от права собственности на нее?
Какие дополнительные документы и обоснования могут потребоваться для успешного рассмотрения моего заявления на улучшение жилищных условий?
Дополнительные обстоятельства:
Учитывается ли статус пострадавшего от Чернобыльской аварии при рассмотрении заявлений на улучшение жилищных условий и какие дополнительные льготы и права мне положены?
Есть ли в нашем регионе (укажите регион) дополнительные программы поддержки и субсидирования для пострадавших от Чернобыльской аварии?
Буду признателен за развернутый ответ и рекомендации по моим вопросам. Заранее благодарю за помощь.
С уважением,
Артем
Добрый день. Хочу продать квартиру, приобретена с помощью ипотечного кредита 22.02.2021 года. Это единственное в собственности жильё(но постоянная регистрация по другому адресу, долей по адресу постоянной регистрации нет) Вопрос :если я продам жильё ранее даты 22.02.2025 г. (менее 3-х лет в собственности) возьмут ли с меня налог и даётся ли какой-то отрезок времени на приобретение жилья что бы не платить налог? Спасибо.
Здравствуйте!
Мне ,как сособсвеннику 1/2 доли общей долевой собственности в квартире , имеющему преимущественное право покупки, пришло нотариально заверенное заявление от второго дольщика о наиерении продать долю.
Я. также заказным письмом уведомил нотариуса и покупателя о согласии купить долю.
Продавец в устной форме заявил, что ищет "встречку". Но отсчет 1 месяца для покупки по ст.250ГК уже пошёл.
Как мне не лишиться приоритетного права покупки доли, если пройдёт срок, а "встречка" не будет найдена?
, вопрос №4130126, Александр Дмитриевич, г. Санкт-Петербург