8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Несовершеннолетний собственник

Здравствуйте,

приобретаю жилье, в котором три собстввенника, в числе которых 4летний ребенок.

Подскажите пожалуйста, как максимально обезопасить себя от обманных манипуляций, на какие моменты ОСОБЕННО заострить внимание при подписании договора?

покупаю с риелтором, но все равно, хочу и сама быть начеку.

, Елизавета, г. Москва
Дмитрий Чернобавский
Дмитрий Чернобавский
Юрист, г. Электросталь
рейтинг 7.3
Эксперт

Елизавет, здравствуйте!

обратите внимание на основание возникновения права собственности у продавца. если на основании приватизации надо очень внимательно изучить этот момент: кто проживал на момент приватизации, кто отказался, наличие согласия органа опеки при наличии несовершеннолетних в тот момент, есть ли обременение правом пожизненного проживания и т.д.

для Вашей сделки опять же требуется наличие согласия органа опеки

0
0
0
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Москва

спасибо большое!

Елена Савельева
Елена Савельева
Юрист, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте, Елизавета!

Тут нужно учесть, что имеющиеся собственники имеют право преимущественной покупки той доли, которую приобретаете вы. Поэтому
до заключения сделки с посторонним покупателем соседи-собственники должны быть уведомлены о продаже доли, цене и иных условиях продажи через нотариуса либо заказным
письмом.

От имени ребенка будет действовать родитель, опекун либо попечитель, который вправе отказаться от права
преимущественной покупки только с предварительного разрешения органа опеки и
попечительства.

Если собственники готовы вам помочь, попросите их составить письменный отказ от права
преимущественной покупки вашей доли у нотариуса, либо подойти с вами в
регистрирующий орган в день сдачи сделки на регистрацию и составить письменный
отказ от права преимущественной покупки прямо у специалиста приема.

0
0
0
0
Елизавета
Елизавета
Клиент, г. Москва

не совсем поняла.

Там собственники - родители и сын.

что значит право преимущественной покупки?

Если несколько собственников — значит квартира разделена на доли. Тот человек, который продает вам свою долю должен вначале предложить ее остальным собственникам этой квартиры, а потом стороннему лицу.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Жилищное право
Я собственник квартиры и мне необходимо прописать несовершеннолетнего ребёнка в квартире, его мать автоматически будет прописана с ребёнком?
Здравствуйте , подскажите пожалуйста. Я собственник квартиры и мне необходимо прописать несовершеннолетнего ребёнка в квартире, его мать автоматически будет прописана с ребёнком?
, вопрос №4215516, Екатерина, г. Москва
Трудовое право
При Украине мать собственник, дети в долях, дети выросли.Перешли в РФ, может ли собственник переделать документы на российские документы и не учесть ребенка который находился в доле, лишить эту долю?
Добрый день!При Украине мать собственник,дети в долях,дети выросли.Перешли в РФ,может ли собственник переделать документы на российские документы и не учесть ребенка который находился в доле,лишить эту долю????
, вопрос №4214770, Светлана, г. Москва
Взыскание задолженности
Мой вопрос такой: несовершеннолетний мальчик получает пенсию по потери кормильца, прлучает он её в начале
Здравствуйте! Мой вопрос такой: несовершеннолетний мальчик получает пенсию по потери кормильца, прлучает он её в начале месяца, а потом через пару дней устраивается официально на работу до наступления следующего месяца, больше официально он не работал. Спустя время, около полугода пришел иск о взыскании излишней выплаты социальной пенсии по потери кормильца в размере 4 тыс. с копейками. Подскажите пожалуйста, обязан ли уже совершеннолетний мальчик выплачивать тот излишек, если на тот момент он был несовершеннолетний и не работал официально на момент получения новой выплаты пенсии?
, вопрос №4214310, Виктория, г. Москва
Семейное право
Приватизация апрель2013, несовершеннолетний выписан к отцу август 2012г
Здравствуйте.Не возникнут ли ограничения в продаже комнаты,если в комнате ранее был прописан ребёнок и до приватизации был выписан из неё ? Несовершеннолетний был выписан из комнаты матери за семь месяцев до приватизации. И прописан к отцу в муниципальную квартиру с лучшими условиями. Мать приватизировала комнату на себя и сейчас хочет её продать. Приватизация апрель2013, несовершеннолетний выписан к отцу август 2012г
, вопрос №4214160, Надежда, г. Москва
Взыскание задолженности
Добрый день подскажите пож есть кредит дети несовершеннолетние бабушка написала дарственную квартиру
Добрый день подскажите пож есть кредит дети несовершеннолетние бабушка написала дарственную квартиру которая приобрела вовремя кредита за свой счет хочет подарить квартиру внуку смогут ее забрать или нет?
, вопрос №4213877, Максим, г. Москва
Дата обновления страницы 24.02.2015