8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Долевая жилье в залог по ипотеке

Виктор КущенковичЮрист-консультант

22:25

Здравствуйте! Я беру ипотеку по паевому договору. В залог буду представлять квартиру, которая приватизирована и поделена по долям: мама, моя дочь и племянник (оба несовершеннолетние) . Квартиру, которую покупаю в залог оставить не могу, т.к. договор с застройщиков паевый (банк такую квартиру в залог не берет) юристы банка говорят, что нужно решить проблему с племянником, т.к. у него 1/3 доля на залоговых квартиру. Можем ли мы долю племянника переписать на его опекуна (отца)? Либо выписать племянника? Опекуна племянника согласен на любой вариант. Не возникнут ли у нас проблемы с департамента по защите детей? Что делать? Куда идти?

Показать полностью
, татьяна, г. Волгоград
Ольга лебедева
Ольга лебедева
Юрист, г. Москва

Добрый день! 

Законодательством Российской Федерации установлены случаи, в которых требуется предварительное согласие органов опеки и попечительства на совершение сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего (п. 2 cт. 37 ГК РФ, п. 2 ст. 19, ст. 20, ст. 21 Федерального закона от 24 апреля 2008 г. № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», п. 3 ст. 60 Семейного кодекса Российской Федерации.

Следовательно, при отчуждении жилого помещения или залоге жилого помещения, принадлежащего несовершеннолетнему, должно быть получено разрешение органов опеки на совершение сделки купли-продажи и залог. В связи с этим странно, что Банк волнует только доля Вашего племянника и не волнует доля Вашей несовершеннолетней дочери. Обычно Банки не рассматривают в качестве залога квартиры, где собственниками являются несовершеннолетние дети. Поэтому лучше уточните еще раз этот вопрос в Банке. В целом же органы опеки могут дать свое разрешение на совершение сделок с имуществом несовершеннолетнего только в случае если имущественное положение несовершеннолетнего не ухудшится (к примеру, могут потребовать выделить равноценную долю в другой квартире). 

1
0
1
0
татьяна
татьяна
Клиент, г. Волгоград

Моя дочь прописана в справке о субсидии на квартиру,которую выплатила администраций, и так же в паевому договоре на покупку жилья. В банке сказали этого пока достаточно. К племянник никгде не фигурирует. Завтра еще раз обязательно уточню.

Похожие вопросы
Земельное право
Здравствуйте.Подскажите как снять ипотеку в силу закона на земельный участок.Столкнулись, со следующей
Здравствуйте.Подскажите как снять ипотеку в силу закона на земельный участок.Столкнулись,со следующей ситуацией.Купила дачу 7 лет назад,заключили договор в МФЦ,передала деньги продавцу наличными,хотя в договоре было указана переводом на карту,в договоре стояла печать с Росреестра,ипотека в силу закона,тогда я не знала что это такое.Пользовалась спокойно участком,сейчас при продаже столкнулась с такой проблемой что дача в залоге у продавца,который уже умер давно,родственников у него нет.Подтверждающих документов что деньги переданы тоже нет,в выписке собственник я.Подскажите при обращении в суд,реально снять ограничения и продать земельный участок
, вопрос №4131089, александр, г. Южно-Сахалинск
Ипотека
Подскажите пожалуйста, какой можно оформить документ при покупке жилья в ипотеку, чтобы при разводе мой муж
Добрый день! Подскажите пожалуйста,какой можно оформить документ при покупке жилья в ипотеку,чтобы при разводе мой муж не смог претендовать на ту часть площади,которая мне отойдет при покупке жилья,как совместно нажитое. С уважением.
, вопрос №4129922, Татьяна Калинина, г. Москва
Семейное право
Не повлияет ли это на ту жилплощадь от государства?
Здравствуйте! Получил жилье от государства как сирота! Ждать осталось годо до приватизации! Могу ли я будучи еще не приватизировав жилье по соцнайму, приобрести себе другое жилье в ипотеку либо за наличку, ну не суть важно, в общем могу ли я приобрести другое жилье? Не повлияет ли это на ту жилплощадь от государства? Спасибо)
, вопрос №4129693, Андрей, г. Новосибирск
Семейное право
Как мне получить нотариальное согласие от мужа на приобретение жилья в ипотеку, если он находится, на участке на вахте, а ближайший поселок в 1000 км?
Здравствуйте. Как мне получить нотариальное согласие от мужа на приобретение жилья в ипотеку, если он находится, на участке на вахте, а ближайший поселок в 1000 км?
, вопрос №4129512, Виктория, г. Санкт-Петербург
600 ₽
Право собственности
Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
Здравствуйте. Купили машину у физ. лица. При подписании договора, заметила, что сумма слишком занижена. Мы об этом заранее предупреждены не были, продавец таким образом захотел уйти от уплаты налога. Попросили составить один договор для банка, так как авто приобреталось в автокредит. Сам продавец утверждал, мол в гаи нужно ставить по заниженной, так как они передают это в налоговую, а в банк можно отдать с реальной стоимостью и это не всплывет. После недели раздумий было принято решение не нарушать закон, поставить на учёт по тому договору, где была достоверная сумма. Позже позвонил продавец, угрожал, что если поставим на учёт по правильной сумме он расторгнет договор. Продавал он не свой авто, а родственника, который прислал ему( а он переслал нам) свой паспорт, для составления ДКП. Может ли он расторгнуть с нами договор, после постановки на учёт и передачи в залог банка нашего авто и как лучше поступить теперь нам?
, вопрос №4129302, Надежда, г. Красноярск
Дата обновления страницы 10.02.2015