8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Продажа квартиры

Мы брали ипотеку для улучшения жилья часть ипотеки погасили материнским капиталом,щас ипотеку мы погасили и хотим продать квартиру для того чтобы построить дом, но у нас в неи прописаны дети но долей в квартире у них нету. Но мы с женой довели обязательства что после погашения ипотеки детям будут выделены доли.можно ли нам продать квартиру и доли дать детям в доме.

, Эдуард, г. Пермь
Елена Никольская
Елена Никольская
Адвокат, г. Санкт-Петербург

я бы рекомендовала обратиться в отдел опеки с таким вопросом, что бы вы переписали обязательства.

0
0
0
0

А если мы зделаем доли детям нам потом разрешат опека продать квартиру и на эти деньги построить дом а на период строительства один год снимать квартиру.п

Эдуард

нет вам этого не разрешат

0
0
0
0
Эдуард
Эдуард
Клиент, г. Пермь

а как лучше сделать тогда сделать подскажите пожалуиста

Татьяна Андреева
Татьяна Андреева
Юрист, г. Старая Русса
Эксперт

Здравствуйте, Эдуард!

Поскольку на погашение ипотеки были направлены средства материнского капитала, то Вами и женой было составлено нотариальное обязательство о выделении долей детям. Это обязательство находится в ПФ РФ, который вправе в любой момент провести проверку в отношении такого обязательства.

Поэтому я бы советовала сначала сделать детей собственниками согласно обязательству (обычно это делается сразу, в момент снятия записи об ипотеке в ЕГРП), а потом, заручившись письменным разрешением опеки, продать квартиру и купить дом, где также выделить доли детям (такое условие выдвинет опека).

Удачи!

0
0
0
0
Эдуард
Эдуард
Клиент, г. Пермь

Но мы хотим продать квартиру а на эти деньги строить дом,и на время строительства снимать квартиру в течении года пока строим дом

хотим продать квартиру а на эти деньги строить дом, и на время строительства снимать квартиру в течении года пока строим дом

Эдуард

Вот этого Вы точно не сможете сделать… Нельзя продать доли детей, оставив их ни с чем...

Либо учитывайте тот факт, что опека может обязать деньги от продажи долей несовершеннолетних положить на их счета в банке, открытые специально для этой цели. И снять эти деньги можно будет только на покупку недвижимости. Не на строительство точно…

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
С разницы купли продажи или полностью с суммы продажи?
Здравствуйте. При продаже квартиры в собственности которая менее трёх лет, с какой суммы выплачивается налог? С разницы купли продажи или полностью с суммы продажи? Спасибо.
, вопрос №4122731, Руслан, г. Кисловодск
Налоговое право
Нужно ли мне будет платить налог 13% если на вырученные от продажи этой квартиры средства пойдут на покупку другой квартиры?
Здравствуйте. г. Казань, получил квартиру по дарственной, в собственности она у меня менее 5 лет. Это мое единственное жилье. Нужно ли мне будет платить налог 13% если на вырученные от продажи этой квартиры средства пойдут на покупку другой квартиры? По факту хочу сменить регион проживания.
, вопрос №4121942, Ринат, г. Курск
486 ₽
Налоговое право
Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
Вопрос по налогам и вычетам. Я официально не трудоустроена. Самозанятая. Планирую приобрести квартиру и после продать свою старую квартиру. В собственности она у меня менее 3 лет, буду платить налог. Вопрос - могу ли я в данном случае получить налоговый вычет ЗА ПОКУПКУ квартиры, если да, я безработная, но мною будет уплачен НДФЛ за ПРОДАЖУ старой квартиры?
, вопрос №4121137, Марина, г. Якутск
700 ₽
Семейное право
Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т
Добрый день. У нас следующая ситуация. Продаем квартиру в которой есть микродоля недееспособного несовершеннолетнего ребенка, ему 17 лет. Доля ребенка составляет 9/100, площадь квартиры 43 кв.м., цена 3000000 руб. Можем ли мы обратиться в опеку с заявлением о зачислении денежных средств пропорциональных стоимости доли ребенка на его спецсчет при продаже квартиры, не предостсвляя ему при этом альтернативной по площади доли в другом помещении? Есть ли шанс получить положительное решение опеки, т.к. при предварительном согласовании условий продажи опекой было поставлено условие о продаже всех, принадледащих ребенку долей и приобретения доли в квартире большей площади с обязательной сменой места проживания ребенка в квартиие с большей площадью. У ребенка также есть 1/4 доля в другой квартире, где он зарегистрирован и проживает, и квартира оборудована под его нужды. Место жительства ребенка и родителей меняться не будет.
, вопрос №4120467, Татьяна, г. Москва
Семейное право
Выселение бывшего мужа из моей собственной комнаты, купленной от продажи квартиры родителей
Выселение бывшего мужа из моей собственной комнаты, купленной от продажи квартиры родителей. Квартира была привитизирована, он подписал отказ
, вопрос №4119875, Наталья, г. Псков
Дата обновления страницы 04.02.2015