Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Проблемный застройщик
ДДУ по переуступке. Есть опасность, что помимо просрочки строительства на полгода у застройщика могут возникнуть проблемы с вводом дома в эксплуатацию(значит и регистрацией права собственности). Стоит ли подписывать акт приемки и как в этом случае требовать неустойку и выполнение обязательств с застройщика?
, Наталья, г. Екатеринбург
Владимир Неткачев
Здравствуйте. Без разрешения на ввод в эксплуатацию никакого акта и не будет. Подписывать только реальной датой и если отсутствуют недостатки по квартире. При переуступке удостоверьтесь в полной оплате.
как в этом случае требовать неустойку и выполнение обязательств с застройщика?
Наталья
сначала претензию, потом в суд.
Похожие вопросы
Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?
Добрый день. Обратились в суд по претензии на оконные блоки в новостройке по гарантии. В добровольном порядке застройщик отказался от исправления ситуации по гарантии. Суд вынес решение в нашу пользу и присудил застройщику выплатить денежные средства на замену окон. решение суда от 31.01.24, до сегодняшнего дня 16.05.24, застройщик не перечисляет денежные средства. Дело передали судебному приставу. Как повлиять на застройщика и ускорить выплату средств? Можно ли взыскать неустойку за неисполнение решения суда?
Могу ли я не платить законно за этот месяц фактически я даже не имела доступа к месту так как постоянно ворота были закрыты
Купили новое парковочное место у застройщика но пользоваться им не было возможности так как оно было затопленно водой и закрыто по техническим причинам. Неоднократно звонила главному инженеру говорил вопрос решается, идут работы. Но в конце месяца выставили счет на обслуживание. Могу ли я не платить законно за этот месяц фактически я даже не имела доступа к месту так как постоянно ворота были закрыты.
Акт приемки квартиры был подписан в феврале 2021 года, в мае 23 года застройщику была заказным письмом отправлена претензия о добровольном урегулировании, ответчик проигнорировал
Застройщик на 2 месяца просрочил сдачу дома. Акт приемки квартиры был подписан в феврале 2021 года, в мае 23 года застройщику была заказным письмом отправлена претензия о добровольном урегулировании, ответчик проигнорировал. Сейчас май 24 года, могу ли я обратиться с иском в суд на застройщика, или срок исковой давности прошел? Помогите разобраться!
Неужели это правда или тут кроется нечто бОльшее?
Здравствуйте. Живу в Италии по ВНЖ, замужем за итальянцем, есть совместный ребенок 1,5г. Хочу с дочкой навестить в России маму. Муж вроде не против. Однако он сказал, что, по мнению службы, оформляющей документы, путешествовать ребенку с мамой в Россию проблемно из-за СВО. Неужели это правда или тут кроется нечто бОльшее?
Какова перспектива обращения в суд?
Добрый день приобрел квартиру по ипотеке. Квартиру согласно договора должны были передать не позднее 30.06.23. Я квартиру не принимал до 26.03.2024 в связи с некачественным строительством и вел с компанией допретензионную работу, по результатам которой мне выплатили для устранения выявленных нарушений денежную компенсацию (на устранение выявленных нарушений), после чего я подписал акт передачи. Далее я обратился к застройщику с допретензионными требованиями о нарушение сроков передачи квартиры. Застройщик предложил компенсацию в незначительной сумме. Я со своей стороны не согласился с ними и повторно предложил выплатить сумму согласно отраженной в условии Договора на что мне отказали.
Вопрос.
1. Стоит ли направлять исковое в суд по причине передачи квартиры в нарушение сроков и условий Договора?
2. Какова перспектива обращения в суд?
К сожалению, на деле застройщики хитрят и передают квартиры по акту, потом начинаются проблемы с регистрацией
Если у вас есть сомнения обратитесь к специалистам, покажите им документы. Это вам позволит сэкономить и нервы и деньги. Тем более уже есть просрочка, с ваших слов.
Обратите внимание на содержание акта, чтобы не было фраз об отсутствии претензий по срокам и качеству. И обязательно оформляйте свои возражения письменно и с отметкой о вручении, чтобы застройщик не подписал акт в одностороннем порядке по причине вашего от этого уклонения.