Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Аванс за квартиру
Доброй ночи! Помогите, пожалуйста.
Я заплатила Продавцу квартиры аванс 30 000 (есть расписка, естественно). Ситуация изменилась, квартиру не покупаю. Звоню продавцу с просьбой вернуть аванс. Он отказывается. Как быть? Как вернуть аванс?
Вернуть аванс можно, обратившись в суд с соответствующим заявлением.
(Только в случае если это не задаток, о чем должно было бы быть составлено соответствующее соглашение о задатке).
Здравствуйте, Наталья. В описанной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о взыскании суммы аванса как неосновательного обогащения (п. 1 ст. 1102 ГК РФ)
Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение
1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.
Очень важно, правильно ли была составлена расписка, все ли в ней необходимые реквизиты для обращения в суд для возврата аванса.
Аванс — не задаток, подлежит возврату в любом случае.
(Ну уж ФИО, паспортные данные, дату, роспись и основание всегда в расписке указывают, а этого достаточно).