8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Налог при продаже имущества

Добрый день. В декабре 2014 года заключили договор купли-продажи недвижимого имущества (я продавец), в декабре же произведен расчет за квартиру, переход права собственности (свидетельство) получено покупателями в январе, дата регистрации тоже январская 2015г. Я владела квартирой менее 3-хлет. Когда мне надо сдавать декларацию и уплачивать налог в 2015 году, либо же в 2016?

, Софья, г. Санкт-Петербург
Руслан Григорьев
Руслан Григорьев
Юрист, г. Рыбинск

Здравствуйте!  Вам необходимо подать декларацию до 30 апреля 2016 года,  а налог уплатить до 15 июля 2016 года. Считать нужно с момента регистрации права. 

1
0
1
0

Софья,  вынужден поправиться. Действительно получение дохода налогоплательщиком не ставится в зависимость от момента регистрации права покупателем. Поэтому отсчет нужно вести с момента получения дохода продавцом. В первом ответе я исходил из позиции покупателя,  это ему необходимо считать с момента регистрации права. Извините,  что ввел в заблуждение. 

0
0
0
0
Александр Меркулов
Александр Меркулов
Юридическая компания "ООО "ЮА "Дигест"", г. Санкт-Петербург

Здравствуйте!

Уплачивать налог и подать декларацию Вам нужно в 2015 году, т.к. доход от сделки у Вас был в 2014 года. Ответ на Ваш вопрос содержится в официальном разъяснении налоговой службы.

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА ПИСЬМО от 22 мая 2014 г. N БС-4-11/9939@
Федеральная налоговая служба рассмотрела запрос о порядке определения даты получения дохода от продажи недвижимого имущества, если расчет произведен в одном налоговом периоде, а государственная регистрация сделки купли-продажи — в другом, и с учетом письма Минфина России от 13.08.2013 N 03-04-07/32771 сообщает следующее.В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло.Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 223 Кодекса при получении доходов в денежной форме дата фактического получения дохода определяется как день выплаты такого дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо его получения на счетах третьих лиц.Таким образом, положениями Кодекса порядок определения даты получения дохода физическими лицами не поставлен в зависимость от факта совершения государственной регистрации перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости.

С уважением Александр

1
0
1
0
Похожие вопросы
586 ₽
Вопрос решен
Жилищное право
Вопрос: при продаже она должна будет платить налог с доли бывшего супруга?
Здравствуйте! В 2012 году супруги купили квартиру и оформили ее на себя в равных долях. В 2021 году они развелись и по соглашению о разделе имущества доля мужа перешла жене. Сейчас она продает квартиру, которая теперь полностью принадлежит ей. Вопрос: при продаже она должна будет платить налог с доли бывшего супруга? (Доля же перешла ей в 2021 году и еще не прошло 5 лет)
, вопрос №4291646, Мария, г. Одинцово
Доверенности нотариуса
Дана доверенность на продажу квартиры с пользованием и управление всем своим имуществом квартира продана деньги доверителю не отданы
дана доверенность на продажу квартиры с пользованием и управление всем своим имуществом квартира продана деньги доверителю не отданы. суд взыщет как неосновательное обогащение или нет
, вопрос №4291491, владислав, г. Москва
Налоговое право
Как будет расчитываться налог на прибыль?
Мотоцикл приобретен физлицом на японском аукционе. Мотоцикл растаможен на физлицо, оплачены НДС и госпошлина. Как быть, чтобы минимизировать финансовые потери, если физлицо надумает продать мотоцикл? ЭПТС и документы для регистрации мотоцикла имеются. Вижу 2 варианта. 1. Поставить мотоцикл на учет и продать по ДКП 2. Продать по ДКП и покупатель будет сиавить на учет. Мотоцикл дороже 250 т.р. Как будет расчитываться налог на прибыль? (Сумма продажи мотоцикла МИНУС стоимость мотоцикла в таможенно-приходном ордере)×13% ИЛИ (Сумма продажи мотоцикла МИНУС стоимость мотоцикла в таможенно-приходном ордере МИНУС НДС, указанный в ТПО МИНУС пошлина, указанная в ТПО)х13% Входит ли пошлина и НДС в стоимость приобретения мотоцикла для отчета перед налоговой?
, вопрос №4291437, Филюс, г. Москва
Налоговое право
При продаже участка земли (собственность), нужно ли уплачивать налог, если стоимость меньше 1 млн?
Здравствуйте!при продаже участка земли (собственность),нужно ли уплачивать налог,если стоимость меньше 1 млн ?
, вопрос №4290650, Юлия, г. Москва
Налоговое право
Я получил наследство дом и земельный пай, дом могу продать до 700000 а земельный пай за 1900000 владею мнеше года.скажите нужно мне будет платить налоги при продаже
Я получил наследство дом и земельный пай, дом могу продать до 700000 а земельный пай за 1900000 владею мнеше года...скажите нужно мне будет платить налоги при продаже
, вопрос №4290389, Андрей, г. Москва
Дата обновления страницы 23.01.2015