Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Где нужно проводить госрегистрацию права собственности на недвижимость?
Здравствуйте!
Скажите пожалуйста, где можно и нужно регистрировать право перехода собственности на недвижимость?
Обязательно ли это делать в том городе, где проходит сделка купли-продажи недвижимости, то есть там, где находится приобретаемая квартира, или госрегистрацию купленного жилья можно провести в своём городе по месту жительства? И сколько дней обычно занимает такая процедура? Не хотелось бы целый месяц торчать в другом городе...
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
Нужно регистрировать в органах гос регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения этого имущества. Вы сдаёте документы и в расписке Вам укажут дату получения документов, приедете и получите, или потом из архива запросите, они будут там храниться.
Где находится квартира, обратиться можно и в районную МФЦ в каком районе находится недвижимость, можно и в межрайонную или мобильную МФЦ, госпошлина 1000 руб. А результат Вам скажут минимум как через месяц уведомив Вас по телефону, указанный Вами в заявлении.
Здравствуйте, Александр!
Переход права собственности регистрирует Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр, регпалата). Можно сдать документы и в МФЦ, там как правило есть представители Росреестра.
Регистрация происходит по месту нахождения объекта недвижимости, то есть в том городе, где квартира находится.
Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 20 календарных дней. Если с обременением (ипотека, сертификаты, рассрочка и проч) — 5 рабочих дней.
Удачи Вам! Буду благодарна за отзыв, если ответ оказался
полезен для Вас!
Здравствуйте, Ольга!
Вы пишите:
"Если полный денежный расчет по сделке производится полностью до подписания договора купли-продажи, регистрация займет примерно 20 календарных дней. Если
с обременением (ипотека, сертификаты, рассрочка и проч) — 5 рабочих дней."
Странное дело получается! Если я сразу за всё расплачусь, мне надо будет ждать госрегистрации 20 дней, а если оплата в рассрочку, то всего 5...
Как же тогда лучше договориться о рассрочке и провернуть это дело с продавцом, чтобы регистрация прошла быстрее?..
Территориальное (по месту нахождения недвижимого имущества) подразделение Росреестра осуществляет государственную регистрацию перехода права собственности.
В большинстве городов подача документов производится через МФЦ (многофункциональные центры предоставления государственных услуг).
Сроки проведения регисрации перехода права собственности не должен превышать — 18 календарных дней для нежилых помещений и 12 для жилых, гаражей, машиномест (по Москве установлены Приказом № 54 от 20.02.2014 г.).
Следует отметить, что в настоящее время допускается обращаться за совершением регистрационных действий по сделкам с недвижимостью в отделения Росреестра (либо МФЦ) не только по месту нахождения недвижимости (действует т.н. принцип экстерриториальности). Во многих регионах страны данный принцип относительно успешно реализован — применяется на практике.
Например, см.:
slrgel.ru/news/rosreestr-informiruet-eksterritorialnyiy-printsip-priema-dokumentov/
Олег, в двух, предложенных вами статьях, написано:
"Следует отметить, что при регистрации права собственности либо сделок с недвижимостью размер государственной пошлины остается неизменным,.."
а вот в другой статье написано, что пошлину платить больше не надо...
"- Пакет остается тот же самый за исключением, заявлений о государственной регистрации сделки и документа подтверждающего оплату государственной пошлины за регистрацию сделки, поскольку сделка теперь не регистрируется. Также не требуется согласие супруга покупателя на приобретение недвижимости."
Поясните пожалуйста этот момент...
Пакет остается тот же самый за исключением, заявлений о государственной регистрации сделки и документа подтверждающего оплату государственной пошлины за регистрацию сделки, поскольку сделка теперь не регистрируется
Александр
Ранее имела место т.н. двойная регистрация — регистрировалась как сама сделка, так и переход права собственности на основании сделки. В настоящее время сделка не регистрируется. Соответственно, регистрационное действие, которое не производится (регистрация сделки) оплате не подлежит.
Прошу отметить что с 1 января 2015 года вступили изменения в законодательство и сроки не такие как Вам написали. Так согласно п.3 ст. 13 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
Если будете документы подавать через МФЦ, то к десяти дням будут еще несколько добавлено на доставку.
Так же обратите внимание, что размер госпошлины за регистрацию права с 1 января 2015 года установлен в 2000 рублей
Подобный способ работает только если в договоре прописать что квартира находится в залоге у продавца и при этом помимо заявление о регистрации права так же подать заявление на регистрацию ограничения в виде ипотеки.