Материнский капитал

Доброго времени суток уважемые юристы. До этого задавал здесь вопрос отсался недоволен.Прошу прочитать внимательно и ответить более детально, кто конкретно знает, а не шаблоном. У меня есть квартира за городом оформлена на меня. В собственности 2 года уже , покупал за 60.000тр Есть материнский капитал у жены (мы в браке) Вот вопрос такой если я кому нибудь продам квартиру допустим за 100.000 или за 500.000 как посоветуйте . А потом через некоторое время допустим через месяц купим обратно на материнский капитал эту квартиру это законно или нет?. У супруги есть сертификат на материнский капитал на 700.000 тр ну если она купит на эти деньги ну у мы состоим в браке с ней, двое детей. Состояние дома среннее ну как бы квартира барак считается в одном доме 4 квартиры. И вообще хотел бы узнать при продаже недвижимости до 1 млн рублей надо ли в налоговой отчитываться? Как в такой ситуации поступить правильно и не нарушать закон. ? Вопросов со стороны властей чтобы не было. Прошу подробнее объяснить как сделать правильно или есть риск нарушить закон.