Как составить договор купли продажи бытовой техники

Здравствуйте! Домик в деревне с участком оформлен на моего родного брата. Фактически дом принадлежит мне, так как брат взял себе другой дом с участком, который предложили родственники, а я выплатила деньги родственникам, которые предложили другой дом. Сейчас хотим дом переоформить на меня, как лучше сделать: договор дарения или купли-продажи ? Брат владеет домом больше 5 лет.

Здравствуйте такая ситуация пришли к нотариусу заключить сделку купли продажи квартиры девушка которая продает она доверенное лицо может и заключать все сделки с этой квартирой в любой форме а сама хозяйка это ее сестра находится в Литве она не может приехать сюда в Россию так как сейчас это не дружественная сторона нотариус посмотрел все документы и сказал что доверенное лицо не может получить от меня деньги хотя в доверенности написано что она это может что ее сестре нужно ехать сюда открывать счет» С « какой-то никто о нем не знает и не стало заключать снами договор купли продажи хотя документы мы изучили с ними все в порядке

Здравствуйте, подскажите, хочу купить дом, отдал задаток и заключили договор, что через год отдам полную сумму, ну и переоформим, теперь спустя пол года она требует заключить договор купли продажи с обременением, якобы самой подстраховаться, но я так понимаю у нее проблема получить у мужа разрешение на продажу и хочет меня привязать, что бы я не никак не отвертелся от покупки этого дома, можно ли заключать этот договор с обременением, ведь до конца того договора еще пол года? За ранее спасибо!